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Discussion in 'Senegal' started by Nicosaly, May 26, 2022.

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  1. Nicosaly

    Nicosaly Member

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    Bonjour tout le monde,

    Je m'appelle Nicolas et je suis un français de 31 ans expatrié au Sénégal. Je laisse un message ici afin de vous présenter le portail immobilier sénégalais que mon équipe et moi-même avons crée : https://www.keur-immo.com/

    A la manière d'un SeLoger ou Logic'immo en France, notre plateforme permet aux agences immobilières de publier leurs annonces afin que les particuliers puissent y trouver leur bonheur et les contacter directement. De ce fait, si vous êtes à la recherche d'un bien à la vente ou à la location, n'hésitez pas à vous connecter.
     
    #1 Nicosaly, May 26, 2022
    Last edited by a moderator: May 26, 2022
  2. Cyrilexpat

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    Normalement on ne fait pas de pub directe pour son entreprise lors de son premier message (et même après d'ailleurs). Mais bon, on va faire une exception ...

    Il n'y avait pas de service de ce genre avant au Sénégal ?
    Et comment se passe la recherche de logement justement dans le pays ?
    Ce serait sympa du coup de poster quelques infos sur les sujets logement que nous avons ouvert il y a longtemps:
    Achat d’un bien immobilier au Sénégal
    Les conseils pour louer un logement au Sénégal
    Trouver et choisir une colocation au Sénégal


    Merci d'avance de votre aide :cool:
     
  3. Nicosaly

    Nicosaly Member

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    Bonjour Cyril et merci pour cette exception, je n'ai pas dû voir que ce n'était pas autorisé. Je vais de ce pas donner mon retour d'expérience sur les différents posts.

    Au Sénégal, la recherche de logement est parfois fastidieuse, surtout pour les étudiants recherchant une location à bas prix (studio, chambre...). Il est de coutume ici que les gens passent par des courtiers, qui font l'intermédiaire entre les propriétaires et les locataires, ou même parfois entre les agences et les locataires. Ces courtiers font payer les visites, et il y a malheureusement beaucoup de dérives, la plus connue étant de faire payer une visite a quelqu'un alors que le studio est déjà réservé.

    Pour ce qui est des achats ou des locations à plus haut budget, les gens font généralement appel à des agences immobilières (surtout sur Dakar et la Petite Côte), ou s'adressent directement aux propriétaires.

    Il existe depuis quelques années maintenant 2 sites internet : Expat-Dakar et Jumia, où tout le monde peut laisser des annonces de petites annonces (voiture, alimentation, immobilier...). On pourrait comparer ces sites au BonCoin par exemple. Tout le monde (pro et particuliers) peuvent y diffuser leurs annonces. C'est pour cela qu'on retrouve énormément d'annonces de biens à la vente et à la location. Mais il n'existe pas à proprement parlé un site d'annonce complètement spécialisé dans l'immobilier, et c'est à partir de ce constat et de mon expérience personnelle que l'idée m'ait venu.

    Il faut également être vigilent à plusieurs point lorsque l'on visite un logement : vérifier la pression d'eau (qui peut parfois être plus faible lorsque le logement est à l'étage), privilégier un compteur "WOYOFAL" pour l'électricité (ce qui permet de maîtriser sa consommation et payer sa consommation depuis son téléphone portable), se renseigner sur le quartier (certains sont souvent soumis aux coupure d'eau)...

    L'avantage est que la plupart des logements sont vendus ou loués meublés, ce qui facilite grandement la vie.

    Du point de vue des prix, Dakar est devenu très cher. On pourrait presque comparer les tarifs à des villes françaises parfois, surtout dans les quartiers riches de la capitale (Plateau, Almadies...).

    Un autre avantage non négligeable : il est beaucoup plus facile de trouver et d'acquérir un logement au Sénégal qu'en France, surtout pour la location. En effet, les critères de validation sont beaucoup moins rigides, et le dossier se limite un peu à la tête du client haha.

    N'hésitez pas à me poser vos questions si le sujet vous intéresse, je vous répondrai avec grand plaisir !
     
    #3 Nicosaly, May 26, 2022
    Last edited by a moderator: May 27, 2022
  4. Cyrilexpat

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    Pas de problème, merci de ta participation. N'hésite pas aussi à apporter des réponses directement dans les sujet que nous avons ouvert pour aider les expats ou futurs expats ICI. Je compte sur toi ! :cool:

    Les logements sont vendus meublés? :eek: Mais cela veut dire qu'il faut les vider si on veut aménager avec ses propres meubles, canapés, armoires, lits... etc?
     
  5. Cyrilexpat

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  6. Nicosaly

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    Il est fréquent effectivement que les logements soient vendus meublés. Les sociétés de déménagements sont assez rares ici. Mais il est tout à fait possible de faire venir ses meubles de France par bateau par exemple.
     
  7. Cyrilexpat

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    Pas de système de MAN+VAN comme en Angleterre ?
    Oui pour les déménagements internationaux il y a les entreprises habituelles genre AGS. Mais du coup si on fait venir ses meubles que fait-on des autres?
     
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