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☛ FR Conseils Achat d’un bien immobilier au Sénégal

Discussion in 'Senegal' started by Cyrilexpat, Jun 18, 2013.

  1. Cyrilexpat

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    Bonjour à toutes et tous,

    La première question à se poser est : un étranger peut-il acheter un logement (maison ou appartement) au Sénégal ?

    Lorsque c’est possible, comment cela se passe-t-il ? Quelles sont les règles juridiques et les formalités pour acquérir un bien immobilier au Sénégal ?

    Quels sont les coûts (frais de notaire, frais d’agence, expertise…etc).

    Avez-vous des conseils ? Des « pièges » à éviter ?

    Merci d'avance pour vos avis !
     
  2. Nicosaly

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    Bonjour,

    Oui il est tout à fait possible d'acquérir un bien immobilier au Sénégal, même lorsque l'on est étranger. Les signatures se font chez le notaire, où le tarif est de 5% du prix de vente. A cela s'ajoutent les "frais de mutation", qui s'élèvent à 5% également.

    Le mode de fonctionnement est le même qu'en France, dans la mesure où les parties négocient un prix de vente et se mettent d'accord avant de se rendre chez le notaire.

    Le piège majeur à éviter est de passer par un courtier. Certains étant peu scrupuleux viendront vous proposer un bien mis à la vente par une agence, et il n'est pas rare que des personnes ne connaissant pas le pays paient un bien beaucoup plus cher que s'ils étaient passé directement par l'agence.
    Assurez vous également que la personne soit bien le propriétaire du bien, en lui demandant tous les papiers (acte administratif, titre foncier...).
     
  3. Cyrilexpat

    Cyrilexpat Administrator
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    Merci de cette réponse.
    N'est-ce pas comme en France, où c'est le notaire qui s'assure de la propriété, et il ne transfert l'argent de la vente que lorsque tout est en ordre ?
     
  4. Nicosaly

    Nicosaly Member

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    Il arrive parfois que des ventes soient conclues sans passer par le notaire, ce qui évite aux propriétaires certaines taxes. Il faut bien s'assurer de tout avant d'entamer la démarche. Le mieux est d'être accompagné par une agence immobilière, cela évite bien des désagréments...
     

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