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☛ FR Conseils Les conseils pour louer un logement au Sénégal

Discussion in 'Senegal' started by Cyrilexpat, Jun 18, 2013.

  1. Cyrilexpat

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    Bonjour à toutes et tous,

    Une des premières choses à faire en arrivant au Sénégal est de trouver un logement. Pour louer un appartement (ou une maison) il faut repérer le quartier, décider de l’emplacement en fonction des commerces, des écoles peut-être, mais aussi de son lieu de travail (ou de ses études).

    Bref, si vous êtes passés par ces étapes, peut être pouvez-vous aider ceux qui préparent leur installation au Sénégal ?

    Comment avez-vous trouvé votre logement ? Agence de location ou petites annonces ? Ou encore par l’intermédiaire d’une connaissance ?

    Avez-vous trouvé rapidement ? Quels sont les points essentiels que vous avez considérés (proximité des transports, écoles, facilités… etc).

    Quel est le cout à considérer ? Faut-il un dépôt de garantie et des cautions ?

    Quel sont les modalités du contrat, les formalités ? Y’a-t-il un état des lieux ? Comment se passe le préavis ?

    Quels sont vos conseils ? Les pièges à éviter et les points à considérer pour louer au Sénégal ?

    Merci d’avance de partager votre expérience ! :cool:
     
  2. Nicosaly

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    Au Sénégal, la recherche de logement est parfois fastidieuse, surtout pour les étudiants recherchant une location à bas prix (studio, chambre...). Il est de coutume ici que les gens passent par des courtiers, qui font l'intermédiaire entre les propriétaires et les locataires, ou même parfois entre les agences et les locataires. Ces courtiers font payer les visites, et il y a malheureusement beaucoup de dérives, la plus connue étant de faire payer une visite a quelqu'un alors que le studio est déjà réservé.

    Pour ce qui est des achats ou des locations à plus haut budget, les gens font généralement appel à des agences immobilières (surtout sur Dakar et la Petite Côte), ou s'adressent directement aux propriétaires.

    Il existe depuis quelques années maintenant 2 sites internet : Expat-Dakar et Jumia, où tout le monde peut laisser des annonces de petites annonces (voiture, alimentation, immobilier...). On pourrait comparer ces sites au BonCoin par exemple. Tout le monde (pro et particuliers) peuvent y diffuser leurs annonces. C'est pour cela qu'on retrouve énormément d'annonces de biens à la vente et à la location. Mais il n'existe pas à proprement parlé un site d'annonce complètement spécialisé dans l'immobilier, et c'est à partir de ce constat et de mon expérience personnelle que l'idée m'ait venu.

    Il faut également être vigilent à plusieurs point lorsque l'on visite un logement : vérifier la pression d'eau (qui peut parfois être plus faible lorsque le logement est à l'étage), privilégier un compteur "WOYOFAL" pour l'électricité (ce qui permet de maîtriser sa consommation et payer sa consommation depuis son téléphone portable), se renseigner sur le quartier (certains sont souvent soumis aux coupure d'eau)...

    L'avantage est que la plupart des logements sont vendus ou loués meublés, ce qui facilite grandement la vie.

    Du point de vue des prix, Dakar est devenu très cher. On pourrait presque comparer les tarifs à des villes françaises parfois, surtout dans les quartiers riches de la capitale (Plateau, Almadies...).

    Un autre avantage non négligeable : il est beaucoup plus facile de trouver et d'acquérir un logement au Sénégal qu'en France, surtout pour la location. En effet, les critères de validation sont beaucoup moins rigides, et le dossier se limite un peu à la tête du client haha.
     
  3. Cyrilexpat

    Cyrilexpat Administrator
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    Oui on en a parlé aussi .
    Merci pour toutes ces infos :thumbup:
     
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