  ]Para encontrar informaciones idénticas, mira la versión inglesa. |
Si usted está buscando un alojamiento de tres a seis meses, lo mejor es alquilar un apartamento durante una o dos semanas para permitir tiempo para buscar un alquiler a largo plazo en lugar de alquilar algo a ciegas. Propiedades en alquiler se anuncian en Sudáfrica periódicos y revistas, incluidas las publicaciones de expatriados, y también se puede encontrar a través de las publicaciones de propiedad en muchos países. Muchos agentes inmobiliarios corto plazo de la oferta de alquiler, y los constructores y desarrolladores pueden alquilar propiedades a los posibles compradores. A muy corto plazo los alquileres de menos de tres meses se puede encontrar a través de las oficinas de turismo locales en Sudáfrica y el Estado sudafricano Oficinas de Turismo en el extranjero, agencias de viajes, Internet y muchos periódicos en el exterior.
Todos los arrendamientos residenciales se rigen por la Ley de vivienda de alquiler. Una vez que hayas elegido una propiedad para alquilar, usted debe hacer una oferta por escrito. Si una agencia inmobiliaria se encarga de la operación, él o ella usualmente elaborar un contrato de arrendamiento para que los firme, y puede pedir y por referencias de crédito y / o prueba de ingresos. Si no se compra a través de un agente, usted puede pedir un abogado para redactar un contrato de arrendamiento o can hacerlo usted mismo, usando la Ley de Vivienda de Alquiler de orientación. Alquiler de arrendamiento debe contener todos los elementos siguientes:- El propietario del nombre y la dirección
- El inquilino del nombre y la dirección
- La dirección de la propiedad
- El alquiler y todo tipo de escalada (aumentos en el alquiler durante un período de tiempo)
- Cualquier otro gasto que el inquilino debe pagar
- Cuando la renta se debe pagar, por lo general el primer día de cada mes natural
- El monto de cualquier depósito
- El plazo del contrato de arrendamiento
- El propietario y el inquilino de las obligaciones de los unos a los otros
- Una lista de los bienes existentes en los defectos, si los hay
- Toda las reglas de la casa que el inquilino tiene que obedecer a
- Una lista de los accesorios y los muebles (si procede)
Según la ley, el propietario debe emitir un recibo por escrito por cada pago recibido de el inquilino. Si se paga un depósito, el propietario debe invertir en un devengan intereses y la cuenta bancaria debe dar al inquilino una declaración por escrito de los intereses devengados, cuando el inquilino solicita una. Antes de que el inquilino se muda en él y el propietario debe inspeccionar la propiedad y compilar una lista de defeCTS, que deberá adjuntarse al contrato de arrendamiento. Cuando el inquilino se muda a cabo, él o ella, junto con el propietario debe inspeccionar la propiedad de nuevo para determinar si han causado algún daño. Si no hay ningún daño que se ha hecho, el propietario debe devolver el depósito del inquilino y el interés dentro de los siete días, si hay daños, el propietario debe pagar por las reparaciones de los depósitos y devolver el equilibrio y el interés dentro de los 14 días.
Para un alquiler a largo plazo (de cualquier plazo más largo que meses), es posible alquilar todo tipo de bienes, desde un pequeño estudio a una enorme finca senderismo. Los costos de alquiler varían considerablemente según el tamaño (número de dormitorios) y la calidad de una propiedad, su edad y las instalaciones. Sin embargo, el factor más importante que afecta a los alquileres es la región de Sudáfrica, la ciudad y el barrio. La mayoría de los alquileres son negociables y que deben tratar de obtener una reducción. A veces, un agente le sugerirá que ofrece un alquiler reducido. Sudáfrica menudo los propietarios prefieren alquilar a extranjeros no residentes, que pagan alquileres más altos y son más fáciles de desalojar!
Los alquileres a largo plazo para Sudáfrica gama más o menos de la siguiente manera (todas las cifrasaproximados):
| Tamaño de la Propiedad | Alquiler mensual (R) | Alquiler mensual () | Alquiler mensual () | Alquiler mensual ($) |
| 1-dormitorio | 3.000 - 6.000 | 260 - 520 | 235-465 | 295-590 |
| 2-dormitorios | 5.000 - 10.000 | 430 - 870 | 390-780 | 490-985 |
| 3-dormitorio | 8.000 - 17.000 | 700 - 1480 | 623-1325 | 785-1670 |
Actualizar 5/12/2008
