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Comprar una propiedad en Italia es un proceso regulado. La mejor manera de comprar una propiedad en Roma a través de la consulta es una agencia inmobiliaria (agezia immobiliare.) Estas son las etapas básicas del proceso de compra:
Honorarios del agente inmobiliario: Espere pagar entre el 1% y 4% (en general 2%) del precio de compra a la agencia inmobiliaria. La mayoría de los organismos que seción para organizar una hipoteca.
Honorarios de abogados: abogados italiano obligaciones son las siguientes: elaboración de contratos, en contacto con un notario, pago de impuestos, registro de la propiedad y con el registro de tierras (catasto.) Espere pagar alrededor del 2% de la propiedad del costo.
Notario Tasas: El notaio es responsable de registrar la transacción y el contacto con las autoridades pertinentes. Las tasas son por lo general cerca de un 4% del precio declarado.
Impuestos: impuesto de matriculación será de un mínimo de 4% para la primera vez que los compradores son residentes. Usted también debe pagar 20% IVA.
Consejo de Impuestos: La imposta Immobili Comunale (ICI), es el consejo fiscal y se sitúa entre 0,4% y el 0,7% de una propiedad de valor. La autoridad local decide el tipo de cambio real en función del tipo, localización y tamaño de la propiedad.
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Mortagages están disponibles en algunas agencias inmobiliarias, los bancos italianos e incluso Reino Unido, los prestamistas, por ejemplo. Máximo de los préstamos disponibles en los bancos italianos son generalmente 50% -60% del precio de compra para el segundo hogares y el 75% de su residencia principal.
Fuente
"La compra de una propiedad en Italia" - money.uk.msn.com
Actualizar 22/04/2008