Luksemburg: Zakwaterowanie / Wynajem domu lub mieszkania

Zakwaterowanie w Luksemburg


Wynajem domu lub mieszkania w Luksemburg


Strona główna > Przewodnik > Europa > Luksemburg > Luksemburg
Update 16/12/2011
Ten artykuł został przetłumaczony automatycznie, tj. bez udziału człowieka. EasyExpat oferuje takie artykuły jako dodatek do tych napisanych przez tłumaczy. [powered by ]
Angielska wersja tutaj.

Rynku mieszkaniowym

Większość ludzi mieszka w południowej części kraju, znany jako Gutland. W tym regionie 25 procent ludzi (w tym większość emigrantów) mieszka w Luksemburgu lub okolic. W centrum miasta jest najdroższe, z cenami oddala dalej idziesz w kierunku przedmieść. Z doskonałe warunki komunikacyjne i niewielkie odległości do przejechania, dojazdy jest popularne.

Większość apartamentów są nieumeblowane, choć urządzone miejsca mogą być dostępne za dodatkową czynszu miesięcznie. Miejsca zazwyczaj pochodzą z piwnicy do przechowywania. Miejsca często mają wspólny pralnia (blanchisserie) z miejscem na pralkę i suszarkę. Poza miastem, to jest wspólne mieć garaż lub miejsce parkingowe. W mieście, możliwe jest uzyskanie winiety (naklejki), który pozwala na bezpłatny parking na terenie zamieszkania. Sprawdź z Biergercenter dostępność.

Ceny

Publiczny Komentarze

Wielu miejscach deski, w którym ludzie reklamowania towarów i usług. Laundrettes, kawiarnie, kościoły, sklepy spożywcze, domy kultury i barów wszystkie mogą mieć prywatnych ogłoszeń. Niektóre miejsca zaspokoić granicą i są często najlepszym miejscem do poszukiwań. Możesz również chciał reklam określając to, co szukasz.

Estate Agent

Agent nieruchomości (agencje immobilieres) może być użytecznym źródłem znalezienie odpowiedniego miejsca szybko. Wiele właściwości listy ich własności bezpośrednio z nieruchomości są więc przydatne do szybkiego meczu. Środek zapewni Państwu opis dostępnych właściwości eskortować go do oględzin, upewnij się, że umowa jest zgodna z oczekiwanych standardów. W przypadku tej usługi, cena jest zwykle równowartość co najmniej jednego miesiąca czynszu, plus 15 procent VAT.

Jeśli zostały przeniesione do firmy, nie ma Zazwyczaj agent zatrudniony przez firmy w celu ułatwienia przejścia. Przynajmniej, firma może zazwyczaj zaleca agenta. Współpracownicy są także doskonałym źródłem informacji i zaleceń.

Umowy

Umowy muszą być w formie pisemnej. Jeśli właściciel nie chce napisać umowę-nalegać. Jest to istotny krok, aby chronić siebie. Jeśli nie jesteś w pełni swobodnie z językiem umowy jest, poproś o tłumaczenie lub biegły doradca przyglądać się. Agent nieruchomości byłyby przydatne w tej sytuacji.

Umów najmu w Luksemburgu są zwykle na jeden, dwa lub trzy lata.

    Umowa najmu powinna określać:
  • Identyfikacja właściwości jesteś wynajmu, w tym zarówno adres ulicy i mieszkania.
  • Dodatkowe pokoje i przywileje zawarte w podstawowej wynajem, takich jak dostęp do pralnia, garaż, miejsce parkingowe lub magazynów. Jeśli wynajem pół-umeblowane lub częściowo wyposażone urządzenie, należy również zauważyć, że wraz ze wskazaniem, jaki sprzęt lub wyposażenie zostały uwzględnione.
  • Kwota miesięcznego czynszu, termin jest do zapłaty i ewentualnie sposób zapłaty oraz kar za zwłokę.
  • Szczegóły Czynsz roczny wzrost, jak również procedury podniesienie najmu powyżej tej kwoty.
  • Wysokości i warunków kaucji.
  • Okresów wypowiedzenia oraz kary za łamanie umowy najmu

Zazwyczaj należy przedstawić:

  • Paszport
  • Umowy o pracę
  • Dowód Residence
Otrzymasz agenta lub właściciela konta bankowego do przekazania depozytu (odpowiednik do 1-3 wynajęcia miesięcy), pierwszy czynsz miesięcy i opłaty agencji. Często trzeba pokazać dowód tych płatności, aby otrzymać klucze. Po otrzymaniu kluczy, należy wypełnić kontroli z pośrednikiem lub właściciela. W tym czasie należy również mieć metrów czytać.

Opłaty

Vague "opłaty" są często dostępne wraz z wynajmu mieszkania. Wspólne jest bezpłatny tygodniowy lub miesięczny obowiązki związane ze sprzątaniem, jeśli w budynku nie ma recepcji lub kuratora dbać o wspólne obszary.

Większość apartamentów za każdym mieszkaniu stałą opłatę za korzystanie z ogrzewania i ciepłej wody i opłata ta jest wypłacana z miesięcznego czynszu. Pod koniec roku, korzystanie z urządzeń jest fakturowana i może pojawić się ulgi lub jest dodatkową opłatą. Opłaty te mogą ulec zmianie w związku z tym roku są ogłaszane osobno czynszu.

Wspólne koszty zazwyczaj o 10 do 20 procent do wynajęcia bazy. Po przeniesieniu się, powszechną praktyką jest dla właściciela, aby zachować depozyt aż do ostatniego wspólnego opłaty nie zostaną uregulowane. Może to potrwać nawet rok.

House Rules

Zasady domu są zwykle formułowane przez gminy i być egzekwowane przez prawo. Kopia zasad domu powinny być dostępne po przeniesieniu w. Jest również możliwe, aby zobaczyć zasad przed podpisaniem umowy upewnić się, można znieść.

    Możliwe zasady domu:
  • Ograniczeń dotyczących korzystania z korytarzy do przechowywania rowerów i zabawek dla dzieci
  • Hałasu, w tym płukanie toalety lub systemem pryszniców po 10pm
  • Korzystanie z wind (przez dzieci bez opieki, meble ruchome, itp.)
  • Korzystanie z balkonami lub tarasami widoczne do wieszania prania lub montażu anten satelitarnych
  • Parking przez mieszkańców i gości
  • Obrót czyszczenia obowiązków korytarzach lub wspólnych obszarów

Ogłoszenie

Szczegółowe warunki leasingu są napisane w umowie, ale są dość powszechne standardy. Jest zobowiązany do udzielenia pisemnej co najmniej trzy miesiące wypowiedzenia do zerwania lub wypowiedzenia umowy najmu. Jednakże, może być możliwe do wcześniejszego wyjazdu z dyplomatycznego punktu. Ruch musi być związane z zatrudnieniem.

Praw Tenet są sztywno chronione. Eksmisji lokatora jest trudnym procesem, który może trwać miesiące lub nawet lata.

    Aby zakończyć umowę przed zakończeniem umowy:
  • Zasada musi nie udało się spełnić swoich zobowiązań (tj. nie uiścił opłaty)
  • Właściciel lub ich rodziny chcą do zajmowania nieruchomości
  • Wyjątkowych okolicznościach, takich jak wywłaszczenie, rozbiórki, itp.
W związku z tym, że większość właścicieli są bardzo nalegał na weryfikacji zatrudnienia i dochodów dane przed przyjęciem nowych najemców. Spory między właścicielami a lokatorami należy złożyć do sędziego pokoju (juge de Paix) w Sądu do spraw Służby Luksemburgu.

 
 

Linki sponsorowane
 
 

Międzynarodowy: Forum Przejdź do Forum aby porozmawiać o wynajem domu lub mieszkania w Luksemburg, zakwaterowanie.
 
 
Linki: Spis na temat Ekspatriacji Znajdź <b>linki o zakwaterowanie / wynajem domu lub mieszkania w Luksemburg i wiele więcej w Spis na temat Ekspatriacji.
 
FAQ: Często Zadawane Pytania Znajdź więcej informacji i wyjaśnień w FAQ (Często Zadawane Pytania).

Skomentuj Czy chciałbyś nam cos powiedzieć o tej sekcji strony? Dodaj komentarz.
 
 
 
 
 
Pozostań w kontakcie
Facebook EasyExpat
Twitter EasyExpat
Google+
Linkedin EasyExpat
NewsLetter EasyExpat
RSS Forums EasyExpat
 
Dodaj ten temat do zakładek na MyExpat Prawa Autorskie EasyExpat Ltd © 2014. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Szukaj więcej informacji na stronach dotExpat:
Easy Expat  -  EasyExpat Travel  -  Expert Expat  -  Expat News  -  Expat Quotes