Bonjour tout le monde,

Je m'appelle Nicolas et je suis un français de 31 ans expatrié au Sénégal. Je laisse un message ici afin de vous présenter le portail immobilier sénégalais que mon équipe et moi-même avons crée : https://www.keur-immo.com/

A la manière d'un SeLoger ou Logic'immo en France, notre plateforme permet aux agences immobilières de publier leurs annonces afin que les particuliers puissent y trouver leur bonheur et les contacter directement. De ce fait, si vous êtes à la recherche d'un bien à la vente ou à la location, n'hésitez pas à vous connecter.

 

Bonjour Cyril et merci pour cette exception, je n'ai pas dû voir que ce n'était pas autorisé. Je vais de ce pas donner mon retour d'expérience sur les différents posts.

Au Sénégal, la recherche de logement est parfois fastidieuse, surtout pour les étudiants recherchant une location à bas prix (studio, chambre...). Il est de coutume ici que les gens passent par des courtiers, qui font l'intermédiaire entre les propriétaires et les locataires, ou même parfois entre les agences et les locataires. Ces courtiers font payer les visites, et il y a malheureusement beaucoup de dérives, la plus connue étant de faire payer une visite a quelqu'un alors que le studio est déjà réservé.

Pour ce qui est des achats ou des locations à plus haut budget, les gens font généralement appel à des agences immobilières (surtout sur Dakar et la Petite Côte), ou s'adressent directement aux propriétaires.

Il existe depuis quelques années maintenant 2 sites internet : Expat-Dakar et Jumia, où tout le monde peut laisser des annonces de petites annonces (voiture, alimentation, immobilier...). On pourrait comparer ces sites au BonCoin par exemple. Tout le monde (pro et particuliers) peuvent y diffuser leurs annonces. C'est pour cela qu'on retrouve énormément d'annonces de biens à la vente et à la location. Mais il n'existe pas à proprement parlé un site d'annonce complètement spécialisé dans l'immobilier, et c'est à partir de ce constat et de mon expérience personnelle que l'idée m'ait venu.

Il faut également être vigilent à plusieurs point lorsque l'on visite un logement : vérifier la pression d'eau (qui peut parfois être plus faible lorsque le logement est à l'étage), privilégier un compteur "WOYOFAL" pour l'électricité (ce qui permet de maîtriser sa consommation et payer sa consommation depuis son téléphone portable), se renseigner sur le quartier (certains sont souvent soumis aux coupure d'eau)...

L'avantage est que la plupart des logements sont vendus ou loués meublés, ce qui facilite grandement la vie.

Du point de vue des prix, Dakar est devenu très cher. On pourrait presque comparer les tarifs à des villes françaises parfois, surtout dans les quartiers riches de la capitale (Plateau, Almadies...).

Un autre avantage non négligeable : il est beaucoup plus facile de trouver et d'acquérir un logement au Sénégal qu'en France, surtout pour la location. En effet, les critères de validation sont beaucoup moins rigides, et le dossier se limite un peu à la tête du client haha.

N'hésitez pas à me poser vos questions si le sujet vous intéresse, je vous répondrai avec grand plaisir !

 

Il est fréquent effectivement que les logements soient vendus meublés. Les sociétés de déménagements sont assez rares ici. Mais il est tout à fait possible de faire venir ses meubles de France par bateau par exemple.