Unterkunft in Luxembourg


Mietwohnungen in Luxembourg


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Immobilienmarkt

Die Mehrheit der Menschen leben im Süden des Landes, wie das Gutland bekannt. In dieser Region, 25 Prozent der Menschen (darunter die meisten Expats) leben in Luxemburg oder der näheren Umgebung. Das Zentrum der Stadt ist das teuersten, mit Preisen fliehenden je weiter Sie in Richtung Stadtrand zu gehen. Mit den ausgezeichneten Transportmöglichkeiten und kleine Abstände zu befahren werden, ist Pendeln eine beliebte Option.

Die meisten Wohnungen sind unmöbliert, wenn eingerichtet Orten kann werden für eine zusätzliche monatliche Miete zur Verfügung. Orte in der Regel mit einem Keller für die Lagerung kommen. Orte haben oft eine Gemeinschaftswaschküche (blanchisserie) mit einer Stelle für Ihre Waschmaschine und Trockner. Außerhalb der Stadt, ist es üblich, eine haben Garage oder Stellplatz. Innerhalb der Stadt, ist es möglich, eine Vignette (Aufkleber), die Sie kostenlos auf dem Gebiet Sie leben parken ermöglicht zu erhalten. Prüfen Sie mit dem Biergercenter nach der Verfügbarkeit.

Preise

  • Apartment (1 Schlafzimmer) in Stadtzentrum 787,50 €
  • Apartment (1 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums 625,00 €
  • Apartment (3 Schlafzimmer) in Stadtzentrum 1,767.50 Euro
  • Apartment (3 Schlafzimmer) außerhalb des Zentrums 1.680,00 Euro

Wie für eine Vermietung Suche

Online Eintrag

Online Inserate kann Ihnen ein großes Gefühl für den Markt und ermöglicht es Ihnen, festzustellen, ob ein Ort, passt Ihre Spezifikationen. Unterkunft Agenturen immobilieres genannt und bieten Ferienwohnungen unter louer oder Standort. Sie müssen sich vermutlich Website des Agenten besuchen oder kontaktieren Sie ihr Büro, um die genaue Adresse zu erfahren.

Expat Kleinanzeigen sind eine weitere nützliche Ressource. Überprüfen Sie für den Bereich und die Art der Ort, nach dem Sie suchen.

Zeitungen

Papers bieten lokalen Verzeichnissen sowie Makler Anzeigen. Einige Zeitungs bieten nur Anzeigen an einem bestimmten Tag (dh Sonntag) so überprüfen Sie vor dem Kauf.

Öffentliche Kommentare

Viele Orte haben Platten, in denen Menschen Waren und Dienstleistungen zu werben. Waschsalons, Cafés, Kirchen, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindezentren und Bars haben könnten Privatanzeigen. Einige Plätze bieten auf Expats und diese sind oft die besten Plätze, um zu schauen. Sie können auch eine Stellenanzeige die Angabe, was Sie suchen.

Immobilienmakler

Ein Makler (Agenturen immobilieres) kann eine nützliche Ressource für die Suche nach dem richtigen Platz sein schnell. Viele Eigenschaften aufzulisten, ihr Eigentum direkt mit einem Grundstücksmakler, so dass sie helfen kann, eine schnelle Spiel zu machen. Ein Agent wird Ihnen eine Beschreibung der verfügbaren Eigenschaften, begleiten Sie zu Besichtigungen, sicherzustellen, dass Ihr Vertrag mit erwarteten entspricht Standards. Für diesen Service, der Preis ist in der Regel das Äquivalent von mindestens einer Monatsmiete zuzüglich 15 Prozent Mehrwertsteuer.

Wenn Sie von Ihrem Unternehmen verlagert worden sind, gibt es in der Regel eine von Ihrem Unternehmen eingesetzt werden, um den Umzug zu erleichtern Mittel. Am dest, kann das Unternehmen in der Regel empfehlen einen Agenten. Mitarbeiter sind auch eine ausgezeichnete Quelle von Informationen und Empfehlungen.

Contracts

Verträge bedürfen der Schriftform. Wenn der Eigentümer nicht wollen, schreiben Sie eine agreement- zu bestehen. Dies ist ein wichtiger Schritt, um sich zu schützen. Wenn Sie nicht vollständig mit der Sprache der Vertrag in sind, fragen Sie für eine Übersetzung oder ein fließender Berater schauen Sie vorbei. Ein Immobilienmakler würde, die in dieser Situation sein.

Mietverträge in Luxemburg sind in der Regel für ein, zwei oder drei Jahre.

    Der Mietvertrag sollte angeben:
  • Identifizieren der Eigenschaft Sie mieten, die sowohl die Straßennamen und die Wohnung.
  • Weitere Räume oder Privilegien in der Grundmiete enthalten, wie zum Beispiel Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, Garage, Stellplatz oder Speicheranlagen. Wenn Sie das Mieten eines semi-möbliert oder teilweise ausgestattet Einheit sind, sollte dies auch angemerkt werden, zusammen mit einer Anzeige von welchem ​​Gerät oder Armaturen sind enthalten.
  • Betrag Ihrer monatlichen Miete, dem Tag es ist, bezahlt werden und möglicherweise die Art der Zahlung, zuzüglich der Säumniszuschläge.
  • Details der jährlichen Mietsteigerungen sowie die Verfahren für die Miete Erhöhung über diesen Betrag.
  • Betrag und Bedingungen der Kaution.
  • Kündigungsfristen und Strafen für das Brechen des Leasing

Sie werden in der Regel zur Verfügung stellen müssen:

  • Reisepass
  • Arbeitsvertrag
  • Nachweis des Wohnsitzes
Sie werden zur Verfügung gestellt werden die Agenten oder Bank Vermieter, die Kaution (entspricht 1-3 Monate Miete), erste Monatsmiete und der Vermittlungsgebühr zu übertragen. Oft müssen Sie zeigen Beweis für diese Zahlungen an Ihre Schlüssel zu erhalten. Wenn Sie die Schlüssel erhalten, sollten Sie eine Besichtigung mit dem Agenten oder Vermieter zu vervollständigen. Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie auch die Anzeigen zu lesen.

Gebühren

Vague "Gebühren" sind oft zusammen mit der Miete einer Wohnung abgerufen. Gemeinsame Gebühren sind wöchentliche oder monatliche Reinigungsgebühren, wenn das Gebäude über keinen Concierge oder Betriebsleiter, um auf Gemeinschaftsräume zu nehmen.

Die meisten Wohnungen in Rechnung jeder Wohnung eine Pauschalgebühr für die Nutzung von Heizung und Warmwasser und diese Gebühr wird mit der monatlichen Miete bezahlt. Am Ende des Jahres wird die Nutzung der Anlagen ausgezählt, und Sie können einen Rabatt erhalten oder extra berechnet. Diese Gebühren können jährlich ändern daher sind sie getrennt zu dem beworbenen Miete.

Gemeinsame Gebühren in der Regel bis 20 geben 10 Prozent auf der Basis mieten. Nach dem Umzug wird, ist es üblich, dass der Vermieter die Kaution zu behalten, bis die letzten Nebenkosten beglichen sind. Dies kann bis zu einem Jahr dauern.

Hausregeln

Hausordnung ein in der Regel von der örtlichen Kommune und rechtlich eingeklagt werden kann. Eine Kopie der Hausordnung sollte nach dem Wechsel in zur Verfügung stehen. Es ist auch möglich, um anzufordern, um die Regeln sehen vor Unterzeichnung des Vertrags zur sicherzustellen, dass Sie halten können.

    Mögliche Hausordnung:
  • Einschränkungen bei der Verwendung von Gängen für Fahrräder oder Kinderspielzeug
  • Lärm, einschließlich der der Toilettenspülung und der Dusche nach 10 Uhr
  • Verwendung von Aufzügen (von unbegleiteten Kindern, Verrücken von Möbeln, etc.)
  • Einsatz von Balkonen oder einsehbaren Terrassen zum Aufhängen von Wäsche oder Montagesatellitenschüsseln
  • Parken beim Bewohner und Gäste
  • Die Drehung des Reinigungs Aufgaben für Flure oder öffentlichen Bereichen

Beachten

Die spezifischen Bedingungen des Mietvertrags werden in den Vertrag geschrieben, aber es gibt einige ziemlich gemeinsame Standards. Es ist erforderlich, mindestens drei Monaten schriftlich kündigen zu brechen zu geben oder kündigen einen Mietvertrag. Jedoch kann es möglich sein, bereits mit einem diplomatischen Klausel zu verlassen. Der Umzug muss, um Ihre Beschäftigung bezogen werden.

Tenet Rechte starr geschützt. Vertreibung einen Mieter ist ein schwieriger Prozess, der Monate oder sogar kann Jahren.

    So beenden Sie einen Vertrag vor Abschluss des Vertrages:
  • Der Grundsatz muss gegen ihre Verpflichtungen (dh nicht bezahlte Miete) zu erfüllen haben
  • Der Wirt oder ihre Familien, um eine Immobilie zu besetzen möchten
  • Außergewöhnliche Umstände wie Enteignung, Abbruch usw.
Aus diesem Grund sind die meisten Vermieter sehr hartnäckig auf die Überprüfung Beschäftigungs- und Einkommensangaben vor der Annahme neuer Mieter. Konflikte zwischen Vermieter und Mieter müssen an die eingereicht werden Friedensrichter (Juge de Paix) an der Luxemburg Zivilgericht.

Update 19/11/2015


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