Эта статья была переведена автоматической системой, т.е. без какого-либо вмешательства человека. EasyExpat.com предлагает подобные услуги, так же как и переводы, сделанные переводчиками. [powered by ] Английский вариант. |
Цены варьируются в зависимости от места в Маниле. Самые высококлассные площади в центре города есть самая дорогая недвижимость.
Средняя арендная плата в месяц:
Филиппины являются одним из самых дешевых мест, чтобы жить в мире. Арендная плата действительно уменьшаются, как вы идете дальше от центра города.
Онлайн поисковые системы являются одним из лучших способы, чтобы получить оценку текущего рынка и отслеживать новые свойства.
Еще один замечательный интернет-ресурс является Филиппины объявления о EasyExpat. Вы также можете общаться с другими эмигрантами на Филиппинах форуме или сети и получать совет.
Газета объявления остаются популярными. Обратите внимание, что вы должны вызвать объявления, которые привлекают вас немедленно (в течение дневных часов), как хорошие свойства могут идти быстро.
Брокер по недвижимости является полезный ресурс для поиска нужное место быстро. Хороший брокер знает юридических ловушек и имеет доступ к различным жилья. Брокер предоставит Вам описание доступных свойств, сопровождать вас в просмотрах и убедитесь, что ваш контракт соответствует ожидаемым стандартам.
Брокеры по недвижимости взимать плату, если подходящий объект недвижимости найден. Эта плата, как правило, эквивалентна арендной плате за один месяц аренды на один год. В качестве общей практики, каждый последующий аренды или продления еще на один год даст брокеру еще 50% от цены аренды месяца.
Существуют различные агенты в Маниле. Хотя это легко финансировать агента, чтобы помочь вам найти дом, важно, чтобы найти лучший возможный агент. Спросите своих друзей, семью, и контакты в город для рекомендаций или найти рекомендации по Easy Expat в форуме и контакт эмигранты , живущие в Филиппинах.
Вы можете найти аккредитованные брокеры на этом сайте: брокеры по недвижимости Ассоциации на Филиппинах .
это всегда настоятельно рекомендуется посетить квартиру до аренды. Это гарантирует, что вы будете удовлетворены жилье и в состоянии соблюдать договор. Это также даст вам возможность установить отношения с арендодателем.
Задавать назначения как можно скорее. Чем дольше вы ждете, тем больше вероятность того, что квартира будет сдаваться в аренду, прежде чем попасть туда. Если возможно, попробуйте посетить область вокруг квартиры как в течение дня и в ночное время, или спросить вокруг, чтобы увидеть, что это как. Прекрасно спокойных районов в течение дня может превратиться в невыносимых жилых районах в ночное время, если есть бары поблизости. Точно так же, спокойный район в вечернее время может быть кошмаром в течение дня из-за дорожно-транспортных или строительных работ.
Вы должны чувствовать себя свободно задавать вопросы по поводу аренды:
1) Как долго аренды?
2) Сколько стоит залог?
3) коммунальные услуги включены в арендную плату? Если нет, то сколько это Oни?
4) Разрешены домашние животные?
Контракты должны быть в письменной форме , чтобы считаться юридическим документом. Это очень важный шаг , чтобы защитить себя и убедиться , что владельца обязанности и ваши обязанности как арендатора удовлетворяются.
Что должно быть включено в договор:
Для того, чтобы убедиться, что договор привязан к и вы не позже взимается с предварительно существующие повреждения, вы должны сделать прогулку через с арендодателем до подписания контракта. Это время, чтобы задать любые вопросы в последнюю минуту. Когда вы двигаетесь в квартиру, вам нужно будет подписать инвентарь для подтверждения состояния жилых помещений и имущества , если мебель. Для чего-либо сломаны, либо для всех дальнейших улучшений, вам нужно будет попросить домовладельца.
Прекратить договор аренды, относятся к условиям соглашения. Большинство квартир требуют , чтобы жильцы представить письмо о прекращении по крайней мере за 30 дней до даты их перемещения. Извещение должно быть написано и отправлено по почте заказным письмом.
если ты уезжаете до Вашего договора (аренды) вверх, вы можете понести наказание. Это также следует уточнить в договоре (п перерыв). Некоторые договоры аренды содержат "ранний-аут" или "раннего выпуска" пункт, в котором говорится, при каких условиях вы можете разбить ваша аренда и сумма, которую вы обязаны хозяину. Это может зависеть от визы не выдаются / возобновления или других непредвиденных обстоятельств. Имейте в виду, что ваш депозит безопасности также может быть утрачено, в зависимости от законов арендатора.
Когда вы достигнете съехать дату, встретиться с вашим арендодателем , чтобы завершить проходных. Просмотрите свой контракт , чтобы выяснить , что ремонт или повреждения не подпадают под вашей аренды. Есть чек помещичье для потенциального повреждения или ремонт, прежде чем выйти, чтобы избежать неожиданных сборов вниз по дороге. Обсудите, как и когда вы должны ожидать, чтобы получить свой депозит безопасности с арендодателем. Вы можете также спросить, если вы можете использовать свой залог, чтобы заплатить арендную плату за последний месяц.
Если у вас есть проблемы с вашим арендодателем или жизненной ситуации, связаться с Координационный совет жилищного и городского развития .
Внести изменения 9/06/2016