Владельцам недвижимости в Мозамбике

Иностранцы имеют право на аренду земли с правительством Мозамбика в течение 50 лет, который затем может продлеваться еще на 50. Право названием землепользования называется Дуате (Direito де УСО электронной approveitamento да терра). Для того, чтобы получить Дуате, необходимо выполнить одно из следующих четырех критериев:

• У вас есть зарегистрированный бизнес в Мозамбике
• Вы часть существующего курорта или развития компания, которая уже имеет Дуате
• Вы были Мозамбика житель, по крайней мере 5 лет
• Вы находитесь в партнерстве с местным Мозамбика гражданина.

Если человек продает вам земля не в состоянии производить Дуате, они не являются юридически разрешено продавать землю.

Если у вас есть Дуате, вы можете построить на земле. Вы владеете какой-либо инфраструктуры, построенных или купили.

Рынок жилья в Мозамбике

Нарождающийся средний класс и растет диаспора в Мозамбике привели к высоким спросом на национальном рынке жилья. Местные компании и правительство работают над удовлетворить этот спрос, но остается стиль = "цвет: # ff0000;"> нехватка жилья.

Цены обычно варьируются от 100000 долларов США - 400,000 долларов США за дом в 3 или 4 спальни в хорошем районе.

Как Поиск недвижимости в Мозамбике

Интернет Листинг

Есть ряд интернет-сайтов, которые сосредоточены на покупке недвижимости в Мозамбике. Они включают:

• Недвижимость в Мапуту
• PamGolding
• Мозамбик Недвижимость
• Mukanai Mobiliaria
• LaMudi
• цель = "_ пустое"> Клуб Мозамбик форума

Еще одна интересная онлайн ресурс является объявления Мозамбик на EasyExpat . Вы также можете общаться с другими эмигрантами на Мозамбик форум или сеть и получить совет.

Газеты

цель = "_ пустое"> О Noticias имеет секретную раздел в их распечатки версии, которая рекламирует аренда недвижимости. В объявления, размещенные на сайте крайне устарело.

Общественные Сообщения

Общественные проводки и персональных сетей, как с арендой, популярный и простой способ найти дома для продажи. Следите за летчиков на экспатов тусовки в Мапуту, и не забудьте спросить вокруг. Слово рта может быть очень полезно, когда дело доходит до навигации по рынку недвижимости.

Имущество Агент

Есть несколько агентов по операциям с недвижимостью, расположенные в Мапуту. Как правило, они работают на 5% комиссии. Рынок агентство недвижимости в настоящее время регулируется.

Попробуйте собрать рекомендации от друзей или семьи в стране, и попросите работы / добровольная организация для рекомендаций. Ваши шансы найти авторитетного агента намного лучше, если они были поручился за кем-то, вы знаете.

Создание предложения

Для завершения транзакции, вы будете Затем необходимо выполнить следующие шаги, которые в дальнейшем описанные в группу Всемирного банка .

1. Получить налоговый сертификат от Налоговая инспекция
2. Получение сертификата Недвижимость реестра
3. У адвоката подготовить проект договора купли-продажи
4. Обратите налог на передачу в муниципальном налоговой службы
5. Отправить проект по продаже и покупке соглашение к нотариусу
6. Применить, чтобы зарегистрировать здание в Отделении Недвижимость реестра

Важно вы выполните следующие действия правильно. Если вы не передать Дуате на ваше имя, вы не сможет продать имущество в будущем.

Вы также должны организовать разрешений, опять с местным профессионалом. Это будет гарантировать, что вы будете следовать любые строительные нормы / законы. Если вы строите дом, вы также должны ознакомиться с правилами, которые регулируют, как и когда можно / нужно строить.

Рекомендуемые услуги