Жильем

До Второй мировой войны жильем остается некоторые из наиболее привлекательных жилья Праге послевоенной жилья, как правило, сборные, которую часто называют "коммунистическим коробки" или Panelaks. Использование конкретных во многих зданиях оказалось быть бедным изолятор звука и квартиры предлагают немного личной жизни. Новые здания должны решить эти вопросы и многие квартиры были полностью отремонтированы.

Чешский рынок аренды не очень хорошо регулируется. Берегись что квартиры могут быть предложены в подпаритета условиях. Отчасти это связано с нехваткой квартир. Прага имеет самый большой выбор для чехов и для экспатов, а в малонаселенных районах это может занять несколько месяцев, чтобы найти подходящее место.

Большинство квартир приходят голые, то есть не кухонного оборудования или светильники. Часы для конкретного упоминания в рекламе и указать эти сведения, если подписания контракта.

Государственная жилищная

Государство жилья, как правило, весьма недорогой, но трудно найти. Существует, как правило длинный список очередников на этих свойств с некоторыми квартиры никогда не открытие, как они передаются в предыдущих детей принципов. Также отметим, что эти единицы могут быть суб-аренду незаконно по цене в несколько раз выше, чем контролируемые государством цены.

Плоский описанием

Как квартир, перечислены может ввести в заблуждение непосвященных. Другие страны, возможно, список "Двухкомнатная квартира", что означает квартира с двумя спальнями, и, скорее всего, кухня и ванная комната. В Чешской Республике, двухкомнатная квартира будет часто имеют только две комнаты, таких как спальня и кухня, и спальня и туалет.

Например:
• 1 + 1 - одна спальня и одна другую комнату. Это другой комнаты, как правило, быть кухня. Ванной не обязательно должны быть включены.
• 1 + кк - Одна спальня с миниатюрной кухне (возможно, только горячей плиты и раковины)
• 1 + 0 - То же, что "1 + кк". Может также означать только одно помещение без кухни или ванной комнаты
• 2 + 1 (3 + 1, 4 + 1, ...) - Квартира с двумя комнатами и кухней (или три или четыре номера соответственно). Ванная комната, как правило, включены.

Цены

Цены варьируются в зависимости от вашего местоположения. Центр предлагает удобство, активная ночная жизнь, и высокие цены.

Ожидать заплатить около:
• 12100 Кс для студии в центре
• 9000 крон за пределами студии из центра
• 15000 Кс для 2-комнатная квартира в центре
• 13500 для 2-комнатной квартиры за пределами центра

Как осуществлять поиск по Прокат

Начало исследования области вы хотели бы жить, а также выяснить, что именно вы ищете. Студии? Где-то близко к вашей работе? Только верхний этаж квартиры? Диапазон цен? Ответы на эти вопросы помогут вам выяснить, какое место вы хотите, и где ее искать. Вы также можете попросить своих друзей, семью, и знакомых, что они, как о своих местах, а также то, что им не нравится.

После того как вы определили, что вы ищете, вы можете начать исследовать ваши варианты. Обнаружив, что находится на рынке, вы можете настроить ожидания в соответствии с рынка и продолжить для уточнения параметров поиска.

Сеть

Из-за проблем с контролем государства жилье никогда не будучи официально в списке, один из лучших способов узнать об открытиях просит личных контактов. Большинство из этих мест обнаружен слово-в-рот. Пусть друзей, родственников и знакомых знаю, что вы ищете и скрестить пальцы на удачу. Вы можете наткнуться на очень многое.

Интернет листинге

Интернет списки могут дать вам большое чувство на рынке и позволит вам определить, есть ли место соответствует вашим спецификациям, прежде чем тратить время будем смотреть на это. Некоторые большие сайты включают в себя:

EasyExpat Объявления в Чешской Республике
http://www.expats.cz/ - интернет-сообщество Праге крупнейших предлагает классифицировать в раздел жилья.
http://realestate.expats.cz/
http://www.apartment.cz/
http://www.prague-city-apartments.cz/
http://prague.craigslist.cz/apa/
http://www.a-prague.com/apartments>

Газеты

Большинство основных работ, классифицированных в раздел аренда квартир. Аренда контролируемых гостиничные можно найти здесь. Два известных ресурсов Prague Post недвижимости раздела или Праге монитора объекты недвижимости .

Общественная Postings

Многие мест рекламные щиты предлагают рекламу различных товаров и услуг. Смотреть эти платы за полезные сообщения. Прачечные, кафе, продуктовые магазины, общественные центры, бары и все, возможно, частные объявления. Чешский Бублик и глобус хорошие места, чтобы смотреть.

Агент по продаже недвижимости

Агент по продаже недвижимости может быть полезным ресурсом для поиска нужном месте быстро. Хороший агент знает юридических ловушек и имеет доступ к различным жилья. Агент предоставит Вам описание доступных свойств, сопровождать вас на просмотры, убедитесь, что ваш контракт соответствует ожидаемым стандартам. Плата, как правило, выплачивается по поиску приемлемого и может составлять от 1 до 2 месяцев аренды.

Стать агентом по недвижимости в Чехии довольно легко, поэтому убедитесь, что вы знакомы с их опытом и экспертизы до подписания с ними. Запрашиваемая друзья, семья и деловые контакты для рекомендации могут помочь вам найти большие средства. Предупреждающий знак, если агент просит "проведение плату". Это работает как заранее агент будет держать для привилегию проявить плоских и совершенно ненужным. Кроме того, вас могут попросить подписать соглашение, чтобы не вести переговоры с владельцем квартиры или другого учреждения, прежде чем вы видели квартиру. Опять же, это не является необходимым и, возможно, знаком недобросовестных агентов.

Советы для получения наилучших Цена:
• Быть ясно, что вы уйдете, если вы чувствуете, что в настоящее время воспользовались
• Не показывать, что вы иностранец пока Вы не знаете цену место
• Остерегайтесь заявив, жесткий бюджет. Там были случаи, когда арендаторы формирования бюджета в размере до десяти тысяч крон в месяц, и каждый собственности стоимостью ровно в десять тысяч крон.

Полный список агентов можно найти на http://www.reality.cz/ .

Контракты

Контракты должны быть в письменной форме. Если владелец не хочет, чтобы выписать соглашения настаивать. Это жизненно важный шаг для защиты самостоятельно.

Все оборотные так выработать соглашение, которое действительно работает для вас. Ежемесячная арендная плата, коммунальные расходы и как они оплачиваются, что произойдет, если причинен ущерб, и т.д. все должны быть явно в списке. Если вы были показаны квартиры с мебелью / светильники вы планируете использовать, убедитесь, что он отмечается в договоре. В противном случае, арендодатель вправе удалить его вскоре после того, вы въезжаете

Перед подписанием, у носителя языка смотреть на контракт. Вы можете быть заинтересованы в приеме на работу переводчика или адвоката, чтобы сэкономить позже разочарования. Проект может быть сначала переданы со многими условиями, и не так много прав. Если это неприемлемо, встречное предложение хозяин контракта , что подходит именно Вам. Будьте тверды и настаивать на своих правах.

Как только Вы согласились на контракт, и это было проверено на себя советник, подписать контракт. Депозиты, как правило, это необходимо, и, к сожалению, обычно не вернулся. Кроме того, общие для попросят в течение 6 месяцев аренды в заранее. Арендодатель может также потребовать информацию о Ваших целей в Чешской Республике и информацию о том, что тип визы вы владеете. Аренда будет собираться каждый месяц после этого точки, как правило, в первую очередь.

Уведомления

Как правило, арендатор может расторгнуть договор в любое время, направив за три месяца письменное уведомление. Арендодатель может расторгнуть договор, но только на том основании, и они должны дать вам 3 месяца заметил, как а. Ли эти термины, определенные в

Рекомендуемые услуги