  ]Versão em Inglês aqui. |
Alugar um apartamento em Riga custa entre 150 e 900 euros, dependendo do tamanho, localização e condição da propriedade de aluguel (ou seja, idade do edifício ou a data da última renovação).
Por exemplo, um reformado um quarto apartamento (25-30 metros quadrados) custa cerca de 300 euros a uma curta distância do centro da cidade, ea cerca de 200 euros em um raio de distância de meia hora para o centro. Um 2-3 sala de apartamento (60-70 metros quadrados) custa cerca de 500 EUR - 600 EUR no centro, e cerca de 400 EUR - 500 EUR nos subúrbios. Tenha em mente que estas são apenas aproximados preços; existem duas ofertas consideravelmente mais barato e muito mais caros no mercado.
Os utilitários - quente água, electricidade, gás, internet, e fixo - normalmente não estão incluídos no preço. Você deve perguntar se estas contas têm de ser pagos em uma base de mês para mês, que requer que você leia a electricidade, água, gás etc. metros a cada mês, ou se um plano de pagamento equilibrado está disponível, ou seja, pagando um preço fixo a cada mês e fazer um novo cálculo no final do ano. Pagamentos equilibrados são recomendados principalmente para contas de aquecimento como eles custam pouco ou nada no verão, mas pode resultar em inesperadamente altas contas mensais durante os meses de inverno.
Aluguer Mercado em Riga
No geral, há muitas ofertas no mercado; no entanto, pode levar tempo para encontrar um plano que se encaixa os seus critérios de preço, instalações, localização, etc. Apesar de encontrar um imóvel alugado antes de se mudar a Letónia é possível, recomenda-se fazer a caça apartamento em pessoa para evitar mal-entendidos e certifique-se que você obtenha exatamente o que você paga.
Apartamentos de aluguel geralmente são totalmente reformou suas instalações para que, no um lado, economiza custos na chegada, mas, por outro lado, significa que ele pode ser um pouco difícil de encontrar um lugar que se adapte ao seu gosto.
Como procurar um Aluguer em Riga
Conectados
Cerca de 85% de todas as propriedades na Letónia são encontrados conectados. Os melhores sites para iniciar uma busca são:
- RentInRiga - o maior site de pesquisa que está disponível em Inglês, anúncios ligeiramente mais sofisticado
- City24 - o site letão de um site Báltico anúncio imobiliário, disponível em Inglês
- SS.lv - o anúncio mais popular site, disponível em letão e russo
- Reklama.lv - um pouco menos do que ofertas SS.lv, disponível apenas em letão e russo
Jornais
Procura alugueres em anúncios de jornal não é muito popular, geralmente, os jornais são uma fonte melhor para pesquisar alugueres em cidades menores do que na capital Riga.
Para anúncios de aluguer consultar as versões impressas dos quatro grandes diários:
Agentes de arrendamento em Riga
A contratação de um agente imobiliário pode poupar-lhe muito tempo e preocupação. Um agente irá consultá-lo em sua busca, acompanhá-lo ao visões, e ajudar com a elaboração dos documentos necessários para a assinatura do contrato de arrendamento. O preço dos serviços do agente de aluguel pode variar de agente para agente, portanto, é necessário discuti-lo com antecedência e assinar um contrato.
Tenha em mente: se o agente imobiliário é contratado pelo proprietário, em cuja propriedade que você está interessado, as despesas do agente deve ser coberto pelo proprietário do imóvel.
O agente de locação deve ser um membro certificado da Letão Real Estate Association e da Associação Nacional de Avaliadores de Imóveis.
Você pode procurar empresas e agentes individuais na página inicial do letão Real Estate Association.
Visite o Apartamento
Antes de você assinar um contrato de arrendamento, é altamente recomendado para visitar o apartamento que você está interessado em Além de ganhar uma impressão geral do imóvel que deveria.:
- Assegurar que todo o equipamento de encanamento para eletrônica dispositivos estão em bom estado de funcionamento
- Peça amostras de contas para as despesas de consumo
- Informe-se sobre os vizinhos para saber o que esperar, enquanto vivia no edifício
Os contratos de arrendamento em Riga
UMA style = "color: # ff0000;"> contrato de aluguel só é válida apenas em uma forma escrita e deve ter duas cópias: uma para o inquilino, e um para o senhorio.
O contrato deve especificar:
- A data e os meios (dinheiro, transferência bancária) de pagar o aluguel. Para pagamentos em dinheiro sempre certificar-se para receber um recibo assinado!
- Se o contrato é aberto ou tem uma data de término
- Se o inquilino ou o proprietário lida com o utilitário pagamentos, por exemplo, para água quente, gás e eletricidade. Se os utilitários são pagos pelo proprietário do contrato deve especificar o custo mensal
- Se um depósito de segurança ou um pré-pagamento é obrigatório e, se sim, a soma e meios de pagamento
Após mudar-se nele é recomendado para criar um documento de entrega (pieņemšanas - nodošanas Akts) listando os móveis, documentando o estado do apartamento e do estado técnico do th e equipamento electrónico, e as leituras dos contadores de água, electricidade, gás etc. Este documento deve ser elaborado em duas vias e assinado pelo inquilino eo senhorio.
Aviso prévio
Salvo disposição em contrário no contrato de locação, um contrato pode ser rescindido com aviso prévio de um mês. O senhorio pode rescindir o contrato apenas em um número limitado de casos, principalmente, se o inquilino tenha danificado a propriedade de aluguer ou usa a propriedade para fins não especificados no contrato.
Informações sobre os direitos do locatário e ajuda na solução de conflitos podem ser obtidas no Centro de Proteção dos Direitos do Consumidor.
Update 26/08/2015
