Większość ludzi w Wielkiej Brytanii wolą żyć w domu do mieszkania. W miastach, coraz więcej ludzi ulegają mieszkań, ale w tym kraju większość ludzi żyje w swoim własnym domu z ogrodem.

Ceny wahają się w zależności od lokalizacji w ciągu Londynie z najbardziej ekskluzywnych miejscach w rankingu w centrum miasta, gdyż niektóre z najdroższych nieruchomości na świecie.

Średnia Flat Wynajem za tydzień:
• East London: £ 350 - £ 650
• West London: £ 450 - £ 1200
• South London: £ 350 - £ 600
• North London: £ 260 - £ 650

Rynek wynajmu

Rynek wynajmu Wielkiej Brytanii jest bardzo konkurencyjny, ale z zastrzeżeniem wzlotów rynkach światowych oraz upadki. Londyn jest jednym z najdroższych miejsc do życia na świecie. Czynsze zrobić zmniejszać dalej są od centrum miasta.

Jak szukać dla rowerów

Wyszukiwarki

Online wyszukiwarki są jednym z najlepszych sposobów, aby uzyskać szacunkowe dane dotyczące obecnego rynku i śledzenie nowych właściwości. Większość witryn umożliwia konfigurację alertów znaleźć najlepiej nieruchomość dla Ciebie.

• Prawo Move (najbardziej popularny strona właściwości)
• Łup (słynny papier ogłoszenia)
• Znajdź obiekt
• Doskonała lokalizacja
• Znajdź obiekt
• Londyn Wynajem
• Miasto Lets
• Gumtree
• Vivastreet
• Craigslist Londyn

Kolejną wielką zasobów internetowych jest Londyn ogłoszenia na EasyExpat. Można także rozmawiać z innymi granicą w Londynie forum lub sieć expat i otrzymać poradę.

Prasa

Ogłoszenia prasowe pozostają popularne. Należy pamiętać, że należy zadzwonić reklamy, które przyciąga natychmiast (w ciągu godzinach dziennych), jak dobre właściwości może pójść szybko.

Należą do nich:
• The Times
• = "_blank"> target Daily Telegraph
• The Guardian
• Łup (słynny papier ogłoszenia)

Można również umieścić własną reklamę w gazecie. To nie jest tak popularna opcja, ale może pomóc przyciągnąć idealnego nieruchomości.

Publiczne Komentarze

W wielu miejscach zostały billboardy oferując reklamy dla różnych towarów i usług. Oglądać te płyty za przydatne księgowań. Laundrettes, kawiarnie, sklepy spożywcze, domy kultury i bary wszystko może mieć prywatne reklam.

Agent nieruchomości

Agent nieruchomości jest użytecznym źródłem do znalezienia odpowiedniego miejsca szybko. Dobry agent wie prawnych pułapek i ma dostęp do różnych mieszkań. Agent zapewni Państwu opis dostępnych właściwości odprowadzić cię do oglądanie, upewnij się, że umowa jest zgodna z oczekiwanych standardów. Znajdziesz tu setki różnych agencji, takich jak Barnard Marcus, Hamptons, KFH i Knight Frank, ParkHeath i Odległość Ranking Winkworth ... itd.

Biura Wynajmu pobierać administracyjny Opłata jeśli odpowiedni obiekt zostanie znaleziony. To zależy od jednego do drugiego agenta nieruchomości, ale może być wszędzie od £ 150 do £ 350 do zapłacenia przez najemcę (zwykle właściciel zapłaci 10% rocznego czynszu).

Agencje są liczne w Londynie. O ile łatwo jest finansować agenta, które pomogą Ci znaleźć dom, ważne jest, aby wybrać najlepszy środek możliwe. Zapytaj znajomych, rodzinę i kontakty w mieście zaleceń lub znaleźć zalecenia dotyczące Easy Expat-tych forum i kontakt cudzoziemcy mieszkający w Londynie .

Aby znaleźć akredytowanym agentem, kontakt:
Krajowe Stowarzyszenie Agencji Nieruchomości
Arbon Dom 21 Ulica Jury, Warwick CV34 4EH
Tel. +44 (0) 1926 496800

Odwiedź Lokalu

To jest zawsze mocno zaleca się odwiedzić mieszkanie przed wynajmu raczej następnie wynajmie Sight Unseen. Gwarantuje to, że będziecie Państwo zadowoleni z zakwaterowania i zdolnych do przestrzegania umowy. Może to również establishe relację z wynajmującym.

Zestaw Nominacje jak najszybciej. Im dłużej będziesz czekać - nawet jeśli to tylko kwestia godzin - większa szansa, że ​​mieszkanie będzie wynajmowane, zanim się tam dostać. Jeśli to możliwe, postaraj się odwiedzić obszar wokół mieszkania zarówno w ciągu dnia i w nocy, albo zapytaj, aby zobaczyć, jak to jest. Idealnie cichej okolicy w ciągu dnia może prowadzić do nieznośnych obszarach mieszkalnych w nocy, jeśli znajdują się bary w pobliżu. Podobnie, spokojna okolica w godzinach wieczornych może być koszmar w ciągu dnia ze względu do ruchu lub roboty budowlane

Zbliżyć się do pierwszej wizyty jak wywiadzie: Ubierz ładnie, przygotuj się i dotrzeć na czas. Powinieneś czuć swobodnie zadawać pytania dotyczące wynajmu.
1) Jak długo jest leasing?
2) Ile jest Kaucja?
3) Czy media wliczone w czynsz? Jeśli nie, to jakie są?
4) Czy zwierzęta dozwolone?

Opłat rezerwacyjnych

Gdy nieruchomość została znaleziona, potencjalny najemca może zostać wezwany do zapłacenia opłata rezerwacyjna agencji do utrzymania nieruchomości z rynku. Dotyczy to nieruchomości a bezpieczeństwo i kredyt kontrole są przetwarzane. Opłata ta jest zwykle wartość jednego do dwóch tygodni i czynszu podlega odliczeniu od depozytu. Nie może być zwrotowi w całości, jeśli wnioskodawca nie kontrole zabezpieczeń i mogą być wykorzystane do uiszczenia opłat administracyjnych.

Referencje kredytowe

Referencje będą musieli sprawdzić, czy najemca jest w stanie płacić czynsz co miesiąc.

Wymagane dokumenty:
• Dowód i nazwisko, datę urodzenia i obywatelstwo (paszport)
• Historia Adres do poprzednich trzech lat
• Potwierdzenie adresu (wyciągi bankowe lub rachunek za media; rachunku za telefon nie jest odpowiednie)
• Zawód - szczegóły dotyczące wynagrodzenia i pracodawcy
• Dane z kont bankowych, z których czynsz ma być wypłacana co miesiąc
• Kontakt dla sędziego znaków
• Szczegóły dotyczące poprzedniego właściciela lub zarządzanie agenta
• Uczniowie muszą przedstawić dowód statusu studenta

Citizens Advice Bureau oferuje informacje o umowach i praw lokatorów.

Kontrakty

Zamówienia powinny być w formie pisemnej należy uznać za dokument prawny. Jest to niezbędny krok, aby chronić siebie i zapewniają, że właściciele obowiązki a twoje obowiązki jako dogmat są spełnione.

Większość mieszkań umowy są pewni, umowy najmu Shorthold (AST). Jest to standardowa umowa jest stosowany w całej Wielkiej Brytanii. Oznacza to, że najemca ma prawo do pozostania w lokalu dla sześciu miesięcy przed właściciel może poprosić ich o opuszczenie (złamać klauzulę). Stanowi on, że po sześciu miesiącach właściciel lub najemca może dać urlopu, ze zwykle jeden lub dwa miesięcznym wyprzedzeniem. Termin realizacji zamówienia może być dowolną długość czas, ale jeśli więcej niż trzy lata, musi być sporządzony przez czynu. W klauzuli kulminacyjnego, wynajmujący nie może odebrania nieruchomości, a najemca nie może dać wypowiedzenia (z wyjątkiem specjalnego porozumienia).

Co powinien należy uwzględnić w umowie:
• Czas trwania umowy: Większość umów najmu ostatnie 12 miesięcy, w czasie których właściciel nie może podnieść czynsz. Okres wypowiedzenia, który ty lub właściciel musi dać w celu zakończenia Umowa powinna również być uwzględnione.
• Odpowiedzialność za rachunki domowe: Niektóre usługi komunalne zostaną wliczone w czynsz (np. woda), podczas gdy inne mogą być odpowiedzialne za wypłacanie sobie (gaz np. energia elektryczna).
• Przepadek: Jeśli są uważane za naruszenie umowy o pracę może być eksmitowany ze swojego mieszkania. Upewnij się zrozumieć nakazów i zakazów umowy.
• Depozyt: W prawie wszystkich umów najmu, Wynajmujący zwróci dla depozytu (zwykle jeden czynsz miesięcy). Kaucja służy do pokrycia ewentualnych szkód może spowodować, wraz ze wszystkimi niespłaconych długów może jesteś winien na koniec okresu najmu.

Aby upewnić się, umowa jest stosowana i nie są później opłata z uszkodzeniem wcześniej, należy to zrobić na spacer przez z właścicielem przed podpisaniem umowy. To jest czas, aby zadać ostatnie pytania minute. Po wprowadzeniu się do mieszkania, trzeba będzie podpisać inwentarz poświadcza stan zakwaterowania i dobytek jeśli urządzonych pokoi. Na coś złamane, czy dla wszystkich dalszych ulepszeń trzeba będzie poprosić właściciela.

Zauważyć

Aby wypowiedzieć umowę najmu Umowa, zapoznaj się z warunkami umowy. Większość apartamentów wymaga, aby lokatorzy złożyć pismo o wypowiedzeniu co najmniej 30 dni przed datą ich ruchu. Informacja ta powinna być sporządzona i wysłana listem poleconym.

Jeżeli odchodzisz zanim kontrakt (dzierżawa) jest w górę, możesz ponieść karę. To powinno być również sprecyzowane w umowie (klauzula przerwa). Niektóre umowy najmu zawierają "early-out" lub "early-release" klauzulę, która stanowi, w jakich warunki można podzielić najmu i ilości jesteś winien właściciela. To może być uzależnione od wydania wizy nie zostanie wydany / ponownie newed lub innych nieprzewidzianych okoliczności. Należy pamiętać, że depozyt może być również umorzone, w zależności od najemcy prawa.

Po dotarciu na opuszczenie dnia, spotkanie z właścicielem, aby zakończyć spacer-through. Oceń swoją umowę, aby dowiedzieć się co naprawy lub szkody nie są objęte najmu. Wyraź swoją kontrolę właścicielowi na potencjał uszkodzenia lub naprawy Przed przeniesieniem się do uniknięcia opłat niespodzianka w dół drogi. Omów sposób i kiedy należy spodziewać się, aby otrzymać kaucję z wynajmującym. Możesz także zapytać, czy można korzystać z kaucji płacić ostatniego miesiąca czynszu.

Jeśli masz problemy z właścicielem lub sytuacji życiowej, skontaktuj się z Biur Porad Obywatelskich (CAB) do bezpłatnej porady. Usługa ta oferuje niezależne i poufne porady twarzą w twarz lub przez telefon.

Usługi Partnerskie