I prezzi degli affitti sono molto alti in Mozambico, e ci sono poche leggi in atto per proteggere gli affittuari da aumenti di affitto.

• 1 camera da letto appartamento non arredato nel centro della città: circa USD 1.400 / mese
• 1 camera da letto non ammobiliato appartamento fuori dal centro della città: circa USD 700 / mese
• 3 camere da letto non ammobiliato casa nel centro della città: circa USD 3300 / mese
• 3 camere da letto non ammobiliato casa fuori dal centro della città: circa USD 1.700 / mese

Mercato degli affitti in Mozambico

Affitto in Mozambico può essere estremamente difficile complesso, la città soffre di una carenza di alloggi adeguati a lungo termine -. In particolare custodia che soddisfa gli standard di espatriati. Case vacanze a breve termine sono molto più facili da trovare.

Come per la ricerca di un noleggio

In Linea

Ricerca di affitti on-line in anticipo è possibile - anche se è opportuno indagare la proprietà di persona prima di firmare un contratto di locazione. Prendere in considerazione di affittare una casa vacanze a breve termine prima, prima di impegnarsi in un contratto di locazione a lungo termine.

Ci sono un certo numero di siti online che pubblicizzano case in affitto a Maputo. Alcuni dei più utilizzati sono:

• Proprietà Maputo
• Aria BnB (affitti a breve termine)
• Mukanai Mobiliaria
• LaMudi
• target = "_ blank"> Club Forum Mozambico

Un'altra grande risorsa online è il annunci Mozambico su EasyExpat . È anche possibile chattare con altri espatriati su il forum del Mozambico o di rete e ricevere consigli.

Quotidiani

target = "_ blank"> O Noticias ha una sezione classificato nella loro stampa versione che pubblicizza immobili in affitto. Gli annunci pubblicati on-line sono estremamente obsolete.

Commenti pubblici

Il modo più comune per trovare una casa è attraverso reti personali e annunci pubblici. Tenete d'occhio per volantini a popolari luoghi di ritrovo expat a Maputo - ed essere sicuri di chiedere in giro. Il passaparola può assumere affittuari molto lontano.

Agenzie immobiliari in Mozambico

Come posso annunciare sono regolamentati in Mozambico e può caricare molto alte commissioni. Essi non sono spesso utilizzati. Se andate questo itinerario, assicuratevi di chiarire le aspettative allo scoppio sia con l'agente e l'affittuario.

Visita il Appartamento

Visitare l'appartamento è un passo molto importante per garantire un affitto. E 'estremamente importante che in questo periodo, a chiarire esattamente ciò che verrà incluso nel vostro affitto (compresi gli oggetti nel appartamento).

Cose importanti da guardare sono:

• Sicurezza degli edifici e parcheggio di sicurezza
• La qualità delle infrastrutture (zanzariere, serrature delle porte anteriori)
• La sorgente di acqua e l'affidabilità dei esso
• La presenza di insetti (scarafaggi, zanzare)
• La fonte di energia elettrica (assicurarsi che sia un nesso giuridico)
• Impianti di lavaggio
• Eventuali fatture in sospeso con i fornitori di servizi locali

Si potrebbe anche considerare la visita alla proprietà in diversi momenti della giornata, per avere un'idea per il quartiere più in generale.

Contratti d'affitto in Mozambico

E 'essenziale che si negoziare un contratto chiaro e dettagliato con il vostro futuro padrone di casa. In generale, ci sono poche leggi che proteggono gli affittuari in Mozambico. Essere estremamente chiari con il vostro padrone di casa al momento di negoziare il contratto d'affitto, e essere estremamente attenti a ciò che si firma.

Gli elementi chiave per la copertura sono:

• Il deposito. In Mozambico, è standard per pagare un deposito di tre mesi che include l'affitto il tuo primo mese. Essere meticoloso su ciò che consente al padrone di casa per nascondere il proprio deposito.
• Canoni tardivi. Quanti giorni hai prima del vostro pagamento mensile di noleggio è considerato in ritardo e oggetto di sanzioni ot?
• Utilities. Chi è responsabile di pagare per loro?
• Manutenzione. Chi è responsabile per i diversi tipi di costi di manutenzione? Quali miglioramenti sono necessari prima di muoversi dentro?
• Calendario. Che cosa è incluso nel vostro appartamento?
• Occupazione Restrizioni. Quante persone possono vivere nella vostra nuova proprietà (adulti, bambini, animali domestici e sotto-lettere).
• Avviso di ispezione. Quanto tempo bisogna che il padrone di casa vi darà se lui / lei vuole controllare la vostra casa?
• Risoluzione. Ciò che costituisce la terminazione giusto?
• Scadenza dei contratti. Cosa succede dopo il primo contratto d'affitto scade?

Avviso

Le leggi e le risorse per la tutela affittuario sono molto limitate in Mozambico. Il tuo contratto deve prevedere l'importo minimo di preavviso è necessario fornire al vostro padrone di casa. Si noti che ci si può attendere di trovare un inquilino sostituzione, e che il vostro padrone di casa può essere lento a tornare il vostro acconto.

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