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L'importo del canone che paghi dipenderà principalmente dal quartiere, dall'edificio e, naturalmente, dalle dimensioni. Un appartamento bilocale completamente arredato nel popolare quartiere bohémien la Floresta costa tra $ 450 USD e $ 650 USD per mese, un appartamento della stessa dimensione costa tra $ 650 USD e $ 900 USD al mese intorno a Carolina Park e nella zona di González Suarez, dove la maggior parte degli edifici sono nuovi e hanno strutture moderne, come una piscina e una palestra. Per un appartamento con una camera da letto, pagherete circa $ 100 in meno. Per affittare una casa nel centro nord di Quito, i prezzi partono da $ 900 USD e salgono a $ 2000 USD al mese, o anche di più per una casa di lusso.
Quando cerchi case in zone meno popolari, come Quito Sud e nella parte settentrionale superiore della città, i prezzi possono facilmente scendere a $ 200 USD al mese per un appartamento con due camere da letto.
Molti appartamenti sono (in parte) arredati , il che può essere conveniente quando arrivi in un nuovo paese, ma lo farai pagare un affitto più alto. Alcuni proprietari chiedono un canone più alto agli stranieri, in caso di dubbio, verificare con ecuadoriani o persone che vivono a Quito per un periodo di tempo più lungo.
Mercato di noleggio
A seconda del budget e delle esigenze abitative, lo è non dovrebbe essere difficile trovare un appartamento in affitto a Quito. Nelle aree popolari, nuovi edifici residenziali costruiti attorno alla città. Trovare una casa in affitto potrebbe essere un po 'più difficile, dal momento che le case sono più spesso in vendita che in affitto. Ma se sei aperto a cercare fuori dalle zone più centrali della città, dovresti anche essere in grado di trovare una casa che soddisfi i tuoi desideri in un arco di tempo ragionevole.
Cerca online
Come in molti posti del mondo, internet è diventato importante fonte per trovare un nuovo posto in cui vivere. Su Facebook trovi diversi gruppi che condividono appartamenti e case che sono in affitto o in vendita, alcuni esempi:
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- Arriendo, Alquiler Inmuebles Quito
Altro sito web per trovare affitti:
Un'altra grande risorsa online sono gli annunci in Ecuador su EasyExpat . Puoi anche chattare con altri espatriati nel forum o rete dell'Ecuador e ricevere consigli.
Giornali
Maggior parte i giornali, come El Comercio e El Telegrafo, hanno una sezione alloggi il sabato. Questi giornali sono venduti per strada da persone che passeggiano nei quartieri o vendono dal loro negozio.
Pubblicazioni pubbliche
In Ecuador, è molto comune per posizionare un grande cartello sulla vostra casa o appartamento quando è in affitto. Pertanto, un buon modo per cercare una casa in un quartiere a cui sei interessato è guidare e chiamare il numero indicato sul cartello.
Se interessati a a casa o appartamento, assicurati di negoziare il prezzo, dal momento che l'affittuario inizierà con un prezzo più alto di quello che desidera. Se il tuo spagnolo non è ancora molto ben sviluppato, puoi assumere un traduttore per venire con te.
Agente di noleggio
Un'altra opzione è quella di assumere un'agenzia di noleggio che può operare nella tua lingua preferita. Ci sono molti che offrono servizi di inglese e molti espatriati si sono specializzati nel settore immobiliare per altri espatriati.
Anche se questa potrebbe essere una buona soluzione per lingua e barriere culturali, la tassa può essere più alta. Alcune agenzie richiedono una tariffa fissa ( tra $ 200 USD e $ 400 USD, in base a diversi fattori ), altre richiedono una percentuale del prezzo di affitto. Non importa quale opzione tu possa scegliere, assicurarsi che la tariffa a pagamento sia chiara per entrambe le parti.
Visita l'appartamento
Una volta che hai trovato un'opzione interessante in un quartiere in cui vorresti vivere, è tempo di dare un'occhiata. Se stai cercando un posto in cui vivere te stesso, si raccomanda di portare qualcuno con te. Questa persona, ad esempio un amico critico, potrebbe vedere difetti che non vedi perché la posizione o lo spazio sembra essere perfetto, o semplicemente perché vuoi davvero trovare un bel appartamento da sistemare in Ecuador.
Un'altra opzione è tornare indietro una o due volte e camminare per il quartiere, per essere sicuro di avere una buona prospettiva sul luogo e sull'area in cui vivrai.
Quando si visita un appartamento o una casa, è importante controllare la costruzione dell'edificio per i danni maggiori. L'Ecuador è un paese in cui si verificano spesso terremoti e, sebbene la maggior parte di essi non sia grave, è importante vivere in un edificio che rispetti le attuali leggi sulla costruzione. Alcuni danni minori non dovrebbero essere un problema, ma se sei in dubbio, assicurati che un esperto controlli l'edificio.
Contratti di noleggio
In generale, i contratti di noleggio sono scritti. La maggior parte dei proprietari di casa preferisce contratti di un anno , ma in alcuni casi è anche possibile affittare per un periodo di tempo più breve, ad esempio quando si affitta una stanza in un appartamento condiviso.
Se si affitta una stanza in un appartamento per un breve periodo di tempo, ad esempio durante uno stage, firmando a contratto non è molto comune. Tuttavia, puoi sempre chiedere un contratto. Si noti che per rendere un contratto vincolante, deve essere scritto in spagnolo e legalizzato da un notaio .
Per le camere in appartamento condiviso, la maggior parte dei proprietari di casa chiedere un mese di deposito, per gli appartamenti due mesi. Assicurati che il deposito sia incluso nel contratto, perché alcuni proprietari non sono interessati a rimborsare l'acconto.
Avviso
Il periodo di preavviso dipende da ciò che è scritto nel contratto, ma di solito è un mese . Per evitare malintesi, è sempre meglio dare l'avviso per iscritto. Anche se hai diritti come affittuario in Ecuador, è un processo complicato, dispendioso in termini di tempo e costoso rivendicarli, per cui è meglio evitare conflitti di affitto, se possibile.
Aggiornamento 24/01/2019
