Location de maisons et d'appartements à Johannesburg

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Si vous êtes à la recherche d'un immeuble locatif de trois à six mois, il est préférable de louer un appartement de vacances pour une semaine ou deux pour permettre à vous le temps de regarder autour de soi pour une location à long terme plutôt que la location de quelque chose de jamais vue. Maisons à louer sont annoncés dans les journaux sud-africains et de magazines, de publications, y compris des expatriés, et peut également être consultée par le biais de publications de propriété dans de nombreux pays. De nombreuses agences immobilières proposent des locations à court terme, et les constructeurs et les développeurs mai loyer des propriétés aux acheteurs potentiels. Très court terme, les locations de moins de trois mois peut être trouvée par les offices de tourisme locaux en Afrique du Sud et de l'État sud-africain à l'étranger, les bureaux de tourisme, Agences de Voyage, de l'Internet et de nombreux journaux d'outre-mer.

Tous les baux résidentiels sont régis par la Loi sur la location de logement. Une fois que vous avez choisi un logement à louer, vous devez faire une offre par écrit. Si un agent immobilier est le traitement de la transaction, il ou elle sera généralement établir un contrat de location pour vous permettre de signer, et pourrait vous demander des références de crédit et / ou une preuve de revenu. Si vous n'êtes pas d'acheter par l'intermédiaire d'un agent, vous pouvez demander à un avocat de rédiger un contrat de location ou vous can le faire vous-même, en utilisant le logement de loi d'orientation. Location de location doit contenir tous les éléments suivants:
  • Le propriétaire du nom et l'adresse
  • Le locataire le nom et l'adresse
  • L'adresse de la propriété
  • Le loyer et de toute escalade (augmentations de loyer sur une période de temps)
  • Tous les autres frais que le locataire doit payer
  • Quand le loyer doit être payé, en général le premier jour de chaque mois du calendrier
  • Le montant de tout dépôt requis
  • La durée du bail
  • Le propriétaire et le locataire de ses obligations à l'autre
  • Une liste des biens existants de défauts, le cas échéant,
  • Les règles de la maison que le locataire doit obéir
  • La liste des accessoires et des meubles (si applicable)

Conformément à la loi, le propriétaire doit délivrer un reçu écrit pour chaque paiement reçu par le locataire. Si un acompte est versé, le propriétaire doit l'investir dans un portant intérêt de compte bancaire et qu'il doit donner au locataire une déclaration écrite de l'intérêt gagné chaque fois que le locataire demande un. Avant le déplacement du locataire, le propriétaire et il doit inspecter le bien et de compiler une liste de toutes les defects, ce qui doit être annexé au bail. Lorsque le locataire quitte, il ou elle en même temps que le propriétaire doit à nouveau examiner la propriété afin de déterminer si un dommage a été fait. Si aucun dommage n'a été fait, le propriétaire est tenu de rembourser le locataire du dépôt et l'intérêt dans un délai de sept jours, s'il ya des dommages, le propriétaire doit payer pour les réparations sur le dépôt et la restitution de l'équilibre et de l'intérêt dans les 14 jours.

Pour une location à long terme (une durée supérieure à mois), il est possible de louer tout type de biens, d'un petit studio à un immense domaine de randonnée. Les coûts de location varient considérablement en fonction de la taille (nombre de chambres) et de la qualité d'une propriété, son âge et les facilités offertes. Toutefois, le facteur le plus important affectant les loyers de la région de l'Afrique du Sud, la ville et le quartier. La plupart des loyers sont négociables, et vous devez essayer d'obtenir une réduction. Parfois, un agent vous propose l'offre une réduction de loyer. Afrique du Sud fait souvent les propriétaires préfèrent louer à des étrangers non résidents, qui paient des loyers plus élevés et sont plus faciles à expulser!

Loue à long terme pour l'Afrique du Sud éventail à peu près comme suit (tous les chiffresapproximative):

Taille de la propriété Mensuels de location (R) Mensuels de location () Mensuels de location () Location mensuelle ($)
1-chambre à coucher 3000 - 6000 260 - 520 235-465 295-590
2-pièces 5000 - 10000 430 - 870 390-780 490-985
3-chambre à coucher 8000 - 17000 700 - 1480 623-1325 785-1670

Mise à jour 5/12/2008


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