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Mercado Imobiliário em Madrid
o A economia espanhola está crescendo mais do que o esperado há um ano. De fato, as pesquisas dos estados reais mostraram apenas que os preços cresceram gradualmente 3,3% em 2017 e anunciaram um aumento de suas previsões para o Crescimento econômico espanhol de 2,8% em 2018.
Este crescimento previsto pode ser comparado com a UE, que é e espera estar em 2,3% e 2,1%, respectivamente.
Consequentemente, o preço médio de um apartamento em Madrid custa agora € 3.175 por metro quadrado tre.
Como procurar imóveis em Espanha
Listagem On-line
Entre as páginas mais populares, você pode encontrar:
- Fotocasa
- href = "https://www.milanuncios.com/alquiler-de-pisos-en-madrid/"> Mil anuncios
- Ya encontré
Jornais
Jornais também são úteis Ource ao procurar imóveis. A maioria dos anúncios pode ser encontrada nas principais versões impressas em publicações espanholas:
Agentes Imobiliários em Madrid
Ao procurar por af lat / casa para comprar, você pode querer contratar um agente imobiliário, a fim de poupar muito tempo e se preocupar.
Este agente irá ajudá-lo em sua pesquisa em relação aos seus critérios, acompanhá-lo até as visões que podem atender aos seus desejos, ajudá-lo com toda a burocracia e documentos necessários para assinar o contrato e, se necessário, consultar também as opções para receber um crédito.
O preço de seus serviços pode variar de um agente imobiliário para outro. Por conseguinte, é necessário discutir anteriormente e assinar um contrato. O agente é pago quando o contrato é assinado entre o inquilino e o locador.
Spainhouses.net publicado mais de 280 resultados para escritórios de agentes imobiliários em Madrid
Como comprar uma propriedade em Madrid
Ao comprar um imóvel, você escolherá um advogado que atuará como intermediário para ambas as partes. O procedimento recomendado para procurar uma propriedade e adquirir é:
- Descubra o que você pode pagar
- Obter um advogado / advogado
- Encontre uma propriedade que você gosta e pode pagar : você pode procurar on-line, em leiloeiros ou agentes imobiliários.
- Faça uma pesquisa sobre quaisquer defeitos em uma propriedade
- Obter aprovação de hipoteca
- Assine o contrato para venda: O comprador terá que pagar imposto de transferência e imposto de selo ( Impostos de transmisiones patrimoniais e actos jurídicos documentados )
Peça ao vendedor uma nota simples informativa do Registro de la Propiedad ". Ele irá verificar se a propriedade pertence efetivamente ao vendedor, verifique se é livre de dívidas e dará uma descrição completa da propriedade.
Quando o vendedor e o comprador concordam com os termos e antes que a escritura pública esteja pronta, haverá um contrato em vigor. Geralmente é um documento simples em que o vendedor expressa sua intenção de transferir a propriedade para o comprador e vice-versa. Depois de assinar o documento, se o comprador desistir, ele perderá o depósito. Se o vendedor se retira, eles terão que pagar o dobro.
Um advogado (ou notário público) deve garantir a transferência da propriedade. A escritura será dada ao comprador após todas as partes concordarem com o seu conteúdo. O comprador terá então que apresentar uma prova de identidade e pagamento; e o vendedor dará o título de propriedade (um formulário que informa o investimento ao Registro Central). Eventualmente, o contrato exigirá 3 assinaturas: o comprador, o vendedor e o advogado.
O comprador terá que pagar imposto de transferência e imposto de selo ( Impostos de transmisiones patrimoniais e actos jurídicos documentados ).
Se o vendedor é um indivíduo, o imposto é de 6% do preço especificado na escritura; se os eller é um incorporador imobiliário e é uma transferência pela primeira vez, em seguida, aplica-se um imposto IVA, ou seja, 7% para habitação, 16% caso contrário (para habitação, você tem que adicionar um imposto de selo de 1,5% para Madrid). O vendedor pagará um imposto local chamado o plusvalia.
Leilões de Imóveis em Espanha
Desde 2003, o mercado imobiliário e de leilões na Espanha segue em frente. Mas quando a recessão atingiu a maior parte da Europa, por volta de 2010, era hora de mudar.
Os bancos nacionais foram forçados a transformar próprios agentes imobiliários, pois não tinham outra opção a não ser reintegrar a propriedade que lhes devia dinheiro.
Deixando os Bancos de lado, as seguintes instituições e páginas da Web são recursos de informações sobre onde encontrar propriedades para serem leiloadas.
- Agencia Estatal de Administración Tributaria : Eles publicam periodicamente propriedades de leilões baratas que têm um subiu através do não pagamento de impostos, etc.
- Ministério da Defesa : Leilões de propriedade e vendas diretas em inglês
- href = "http://www.seg-social.es/Internet_1/Lanzadera/index.htm?MIval=cw_lanzadera&URL=4"> Segurança Social: inclui ambas as propriedades em várias áreas, bem como alguns outros itens, como carros, etc
Update 8/06/2018
