Эта статья была переведена автоматической системой, т.е. без какого-либо вмешательства человека. EasyExpat.com предлагает подобные услуги, так же как и переводы, сделанные переводчиками. [powered by ] Английский вариант. |
Хотя большинство людей сдают в аренду, рынок жилья в Нью-Йорке конкурентен. Средняя цена домов в Нью-Йорке составляет около 800 000, или 665 долларов за квадратный фут. В среднем дома в Нью-Йорке продают через 133 дня магазин.
Есть несколько различных жилищных ситуаций в Нью-Йорке. Двумя наиболее распространенными являются кондоминиум (совместное владение) или кооператив (жители несут солидарную ответственность за здание и объекты).
кондоминиум Покупатель сразу покупает квартиру у продавца. После того, как купил, у вас есть место.
В этом случае право собственности дает вам право делать со своей квартирой все, что вы пожелаете. Вы можете сделать любое количество разумных улучшений для вашего места, живи там сам, сдавай в аренду другим или продай в любое время и по любой цене тому, кто захочет купить.
Кооператив : Кооператив - это сделка с недвижимостью, которая позволяет людям, живущим там, купить долю в здании. Хоть они владеют своей собственной квартирой, другие жители имеют право голоса в том, кто может купить здание, какие изменения могут быть внесены в квартиры и здание, и, как правило, проводят собрания, касающиеся квартирных дел. Кооперативный совет встречается и совещается обо всех изменения здания и жителей
Лучшие сайты для запуска онлайн-поиска:
Газеты - хороший источник для поиска свободная недвижимость в Нью-Йорке. Для объявлений о недвижимости обратитесь к печатной и онлайн-версии:
Наем агента по недвижимости может сэкономить вам много времени и нервов. Агент проконсультирует вас по вашему запросу, проведет вас к просмотры и помощь в оформлении необходимых документов для подписания договора.
Стоимость услуг арендного агента может варьироваться от агента к агенту, поэтому необходимо заранее обсудить это и подписать договор. Агент оплачивается только когда договор на покупку недвижимости был подписан.
Рекламные объявления для агентов по недвижимости можно найти практически везде ( yellowpages.com или href = "http://www.citysearch.com/listings/new-york-ny/real_estate_sales_services/148089_3748"> newyork.citysearch.com /), но важно сохранить людей, которым вы можете доверять, поскольку они будут обращаться с огромными финансовыми инвестиций. Спросите вокруг для рефералов, или обратитесь на форум EasyExpat NYC .
Тем не менее, EasyExpat.com рекомендует вам начать свои исследования самостоятельно, чтобы увидеть, что вам нравится, а что нет, а также лучше понять, что отличается окрестности и жилье должны предложить.
После того, как вы нашли недвижимость, которую хотели бы приобрести, поработайте с профессионалами, чтобы убедиться, что вы завершили процесс так же дешево и быстро, как возможно.
Если вы полагаетесь на ипотеку, вы должны получить ее одобрение, прежде чем начинать искать недвижимость. После того, как вы нашли понравившуюся недвижимость, вы должны получить официальное одобрение ипотеки, прежде чем подписывать контракт на продажу.
Заметка что продавец не обязан раскрывать дефекты в собственности. Вы должны получить обзор имущества, чтобы выяснить, есть ли какие-либо дефекты, прежде чем завершить покупку. href = "https://www.rics.org/en-in/about-rics/where-we-are/americas/"> Общество дипломированных оценщиков в Северной и Южной Америке (RICS) - профессионал, который может предложить геодезистов и информацию ,
После того, как эти шаги пройдены, подпишите договор на продажу. Это обязывает стороны к завершению продажи.
Жилищный аукцион - это публичная продажа жилой недвижимости. Причина, по которой дом выставлен на аукцион, может быть: из-за того, что он был возвращен банком или В том случае, если оригинал должен правительству достаточно денег, чтобы он мог вернуть и продать дом. Каждый гражданин имеет право приобретать недвижимость через аукционы.
Газетная реклама и интернет-сайты являются хорошими ресурсами для поиска на аукционе свойства. Вы также можете узнать у своего агента по недвижимости, когда запланированы следующие аукционы недвижимости. Ассоциация Аукционистов Нью-Йорка может предложить информация об аккредитованных продажах.
Резервная цифра устанавливается для имущества, как правило, продавцом или аукционистом. Показатель запаса - это стоимость, которую должно достичь имущество; что-нибудь ниже этого, и имущество будет изъято из рынок.
В течение всего времени аукциона продавец может вывести имущество с рынка, даже если он достиг показателя резервирования. Продавец также может оставить за собой право продать недвижимость до аукциона.
Перед аукционом имеет место, вы должны иметь профессиональную проверку договора купли-продажи имущества и все правоустанавливающие документы, которые упоминаются в этом договоре.
Победитель конкурса немедленно вносит депозит и подписывает договор о продаже. это важно получить страховку дома как можно скорее.
Внести изменения 13/02/2020