Большинство людей в Великобритании предпочитают жить в дом к плоской. В городах, все больше людей поддаются квартиры, но в стране все обычно живет в собственном доме с садом.

Цены варьируются в зависимости от места в Шотландии, и в пределах города;. В среднем двухкомнатная квартира в Эдинбурге стоит около 400-500 фунтов в месяц 2 кровати плоская около 650 фунтов стерлингов.

Рынок аренды

рынке аренды Великобритании необычна тем, что только 10 процентов семей живут в арендованном жилье. В целом, арендная плата ниже, в Шотландии, чем остальная часть Великобритании. Конечно, Эдинбург является значительно менее дорогим, чем в Лондоне. Однако, Эдинбург является одним из самых дорогих мест жить в Шотландии. Арендная плата уменьшение дальше они от центра города. Время года также имеет важное значение. Например, в конце лета некоторых районах полностью занимают прибывающих студентов.

Как осуществлять поиск по Прокат

Поисковики

Системы онлайн поиска являются одним из лучших способов получить оценку текущей рыночной и отслеживать новые свойства. Большинство сайтов позволяют установить предупреждений, чтобы найти лучшую недвижимость для Вас.

• Эдинбург Свободный Обмен
• Гамтри
• Craigslist Эдинбург
• Город Позволяет
• Ограбление

Еще одна интересная онлайн ресурс Великобритания объявления на EasyExpat. Вы также можете пообщаться с другими эмигрантами на Шотландия форуме и получить консультацию.

Газеты

Газета объявлений остаются популярными. Обратите внимание, что вам следует обратиться объявления, которые привлекают вас немедленно (в течение дневных часов), как хорошие свойства могут идти быстро.

Эти включают в себя:
• The Times
• The Daily Telegraph
• Опекун
• Шотландец

Вы также можете поместить свое объявление в газете. Это не так популярен вариант, но может помочь привлечь совершенное собственности.

Общественная Postings

Во многих местах есть рекламные щиты предлагают рекламу различных товаров и услуг. Смотреть эти платы за полезные сообщения. Прачечные, кафе, продуктовые магазины, общественные центры, бары и все, возможно, частные объявления.

Агент по продаже недвижимости

Агент по продаже недвижимости может быть полезным ресурсом для поиска нужное место быстро. Хороший агент знает юридических ловушек и имеет доступ к различным жилья. Агент предоставит Вам описание доступных свойств, сопровождать вас на просмотры, убедитесь, что ваш контракт соответствует ожидаемым стандартам.

В большинстве случаев, агент по продаже недвижимости оплачивается арендодателем и так как арендатор вы не должны платить агентского вознаграждения. Тем не менее, поскольку Помещики должны отказаться от среза их аренды / продажи цена агент по недвижимости, они, как правило, имеют более высокие цены предложения.

Чтобы найти аккредитованным агентом, обращайтесь:
Национальная ассоциация Агенты по недвижимости
Арбон дом 21 Жюри-стрит, Уорвик CV34 4EH
Тел. +44 (0) 1926 496800

Посетите квартиры

Это всегда лучше, чтобы посетить квартиру прежде, чем арендовать, а не аренде глаза. Это гарантирует вам будет удовлетворены номера и в состоянии соблюдать договор. Он также устанавливает отношения с арендодателем.

Установить назначения как можно скорее. Чем дольше вы будете ждать, даже если его только несколько часов, тем больше шансов, , что квартира будет сдаваться в аренду, прежде чем попасть туда. Если есть возможность, попробуйте посетить этот район по квартире как в течение дня и ночью, или попросить, чтобы увидеть, что это такое. Идеально спокойных районов в течение дня может превратиться в невыносимых жилых районах ночью, если Есть баров. Кроме того, спокойном районе в вечер может быть кошмаром в течение дня из-за трафика или строительных работ

Подход первый визит, как интервью: платье красиво, будьте готовы, и прибыть вовремя. Вы должны чувствовать себя свободно задавать вопросы по поводу аренды.
1) Как долго аренды?
2) Сколько это залог?
3) коммунальные услуги включены в арендную плату? Если нет, то сколько же они?
4) Есть домашних животных?

Контракты

Контракты должны быть в письменной форме. Если владелец не хочет, чтобы выписать соглашения настаивать. Это жизненно важный шаг, чтобы защитить себя. Что должно быть включено в договор:

• Срок действия соглашения: Большинство аренды в течение 12 месяцев, в течение которого арендодатель не может повысить арендную плату. Срока уведомления, что вы или хозяин должны дать для того, чтобы расторгнуть договор также должны быть включены.
• Ответственность за бытовой счета: Некоторые коммунальные услуги будет включена в арендную плату (например, воды), а другие вы можете нести ответственность за уплату самостоятельно (например, газ, электричество).
• Конфискация: Если вы считаться нарушением вашего контракта вы можете быть выселены из вашего проживания. Будьте уверены, вы понимаете, табу и правила поведения контракта.
• Депозит: Почти во всех договоров аренды, арендодатель будет просить депозит (обычно один месяц аренды). Депозит используется для покрытия любых убытков может привести к возникновению, а также любые непогашенные долги вы можете долго в конце вашей аренды.

Чтобы убедиться, что договор соблюдается, и вы не обвинили в уже существующих повреждений, Вы должны сделать прогулку по с арендодателем до подписания контракта. Это время задавать любые вопросы в последнюю минуту.

Уведомления

Большинство квартир требуют, чтобы жильцы представить прекращения письмо на менее чем за 30 дней до их переезда даты. Некоторые аренды автоматически продлевается, так что проверить условия, перечисленные на ваш договор аренды, чтобы избежать ненужных платежей или сборов. Кроме того, обычно требуют, чтобы намерении уйти в отставку в письменной форме, так написать письмо прекращении аренды арендодатель или управляющей компании с указанием даты вы планируете выйти из вашей квартиры. Mail прекращения письмо в офис вашего хозяина и отправить ее сертифицированных так что у вас есть почтовые квитанции или превратить его в лично.

Если вы уезжаете, прежде чем ваш контракт, вы можете понести наказание. Это должно также уточнить в договоре. Некоторые аренды содержат "рано-аут" или "раннего релиза" положение, в котором говорится, при каких условия вы можете разбить аренды и сумму, которую вы обязаны хозяин. Это может зависеть от визы не выдаются / Re-обновленного, либо другими непредвиденными обстоятельствами. Имейте в виду, что ваш страховой депозит может быть утрачено, в зависимости от арендатора законов.

Когда вы достигнете выйти даты, встретиться с арендодателем для завершения проходных. Обзор контракт ваш, чтобы узнать, что ремонт или повреждения не подпадают под вашей аренды. Попросите хозяина проверки потенциальных повреждение или ремонта, прежде чем двигаться, чтобы избежать сюрприз платы в будущем.

Обсудите, как и когда вы должны рассчитывать на получение страхового депозита с арендодателем. Вы можете также спросить, если вы можете использовать ваш залог платить в прошлом месяце арендной платы.

Если у вас есть проблемы со своим хозяином или жизненной ситуации, обратитесь Citizens Advice бюро (CAB) за бесплатной консультацией. Этот сервис предлагает независимым и конфиденциальные консультации лицом к лицу или по телефону.

Рекомендуемые услуги