Снять дом или квартиру в Цюрих

Команды:
Эта статья была переведена автоматической системой, т.е. без какого-либо вмешательства человека. EasyExpat.com предлагает подобные услуги, так же как и переводы, сделанные переводчиками. [powered by ]
Английский вариант.

Рынок жилья

Проживание в Швейцарии довольно дорогое, и большинство людей предпочитают арендовать дом, что делает соревнование высоким. Затраты особенно высоки в городах, включая Цюрих.

Обслуживаемые апартаменты

Проживание обычно снимается без мебели. Это означает отсутствие светильников, штор, шкафов или мебели. Может быть предусмотрена печь / печь и раковина. В больших жилых домах в подвале / подвале часто есть совместные стиральные машины. То есть почему обслуживаемые апартаменты являются популярным вариантом для людей, проживающих в течение года или двух. Однако эти апартаменты обычно находятся в верхних ценовых точках.

Качество обслуживаемых квартир здесь высокое, причем даже менее дорогостоящее предложение множество удобств, включая высокоскоростной Интернет, безопасность и выбор доступных услуг. Если вы решите жить в обслуживаемой квартире, большинство домовладельцев в Цюрихе потребуют от вас заплатить арендную плату не менее двух месяцев до въезда в нее, состоящую из арендная плата за первый месяц и залог.

терминология

При поиске места обратите внимание, что количество комнат не включает в себя кухню или ванную комнату (но они учитываются в фактической кассе квартиры). Однокомнатный квартира означает, что есть комбинированное жилое / спальное место. Двухкомнатная квартира относится к месту с отдельной спальней.

Цены

Швейцарское бюро статистики предлагает базовую среднюю арендную плату в месяц

  • 40 кв.м: 1,100 CHF
  • 80 кв.м: 1,900-2,300 CHF
  • 120 кв.м: 2500 - 3 000 швейцарских франков
  • 200 кв.м: 5 200-5 600 CHF

Города, как правило, намного дороже. Средняя арендная плата за квартиру без мебели площадью 120 м2 в Цюрихе составляет 2800 человек евро в месяц.

Как найти аренду

Онлайн-листинг

Онлайн-объявления могут дать вам почувствовать себя на рынке и позволить вам определить, подходит ли место для ваших спецификаций, прежде чем тратить время на просмотр.

Газеты

В нескольких документах есть раздел, посвященный полезной классификации. Объявления обычно в Neue Zurcher Zeitung на немецком языке. Найдите анкеты Kleinanzeigen / Petites (раздел объявлений) и Immobilienteil / Immobilier (собственность). Vermietungen / Location относится к квартирам в арендная плата.

Публичные сообщения

Часто публикуются публичные сообщения о аренде. Есть доски объявлений в прачечных, кафе, продуктовых магазинах, общинных центрах и барах, все могут иметь рекламу.

Expat и социальные форумы и классифицировать - это еще один ресурс для лиц, ищущих работу. Вы можете получить реалистичные ожидания от того, что значит жить в Цюрихе, а также делать полезные контакты. Проверьте Easy Expat's Объявления, а также форум для общения с экспатами.

Агент по недвижимости

Агент недвижимости ( Makler, agences immobilieres ) может быть полезным ресурсом для быстрого поиска нужного места. Некоторые (особенно дорогие) места в Цюрихе перечисляются только в агентстве. Хороший агент знает законные ловушек и имеет доступ к разнообразному жилью. Агент предоставит вам описание доступных свойств, сопроводит вас к просмотру, убедитесь, что ваш контракт соответствует ожидаемым стандартам.

Регистрационный сбор в размере около 50 швейцарских франков обычно взимается за услуги агента и обычно покрывает 3 месяца обслуживания. Как только вы купили дом, комиссия будет взиматься. Комиссия продиктована контрактом и обычно равна аренде на один месяц и должна быть указана агента заранее.

контракты

Договоры аренды должны быть в письменной форме . Если владелец не хочет выписывать соглашение-настаивать. Это важный шаг для защиты себя.

    Соглашения должны включают:
  • Арендодатели и арендаторы
  • Идентификация арендованного имущества и его использование
  • Срок аренды
  • Аренда и дополнительные сборы

депозит

Обычно требуется депозит, и обычно эквивалентно аренде на 1-3 месяца. Это также должно быть указано в контракте. Арендодатель должен внести депозит в банк по имени арендатора. Свойства должны быть проверены в присутствии арендодателя до передачи ключей и любые вопросы, обсуждаемые и отмеченные в контракте.

уведомление

Для конкретных срочных контрактов контракт заканчивается без необходимости уведомления о прекращении в конце установленного периода. Если стороны продолжают действие контракта до истечения срока действия, аренда становится контрактом на неопределенный срок. Многолетние договоры аренды не допускаются и автоматически преобразуются в соглашения неопределенного срока.

В случае неограниченного срока аренды, уведомление о прекращении должна быть предоставлена ​​одной из сторон. Закон предусматривает минимальные условия:

  • 3 месяца для жилой недвижимости
  • 2 недели на меблированные номера, отдельно арендованные навесы или аналогичные объекты
  • 6 месяцев для бизнеса предпосылки
  • 3 месяца для других объектов недвижимости

В некоторых случаях закон дает право как арендодателям, так и арендаторам отменить аренду до его регулярного срока действия:

  • Арендатор отстает на оплата аренды
  • После взятия арендованного имущества арендаторы пренебрегают своим долгом заботиться об этом, так что продолжение аренды перестает быть приемлемым
  • Если арендованное имущество продано, последующие владельцы может привести к чрезвычайному прекращению
  • Арендатор обанкротится и, следовательно, не может предоставить платеж за безопасность будущих платежей в течение разумного периода времени
  • У арендованного имущества есть серьезный дефект, который не заботятся в течение разумного периода времени
  • В случае смерти арендатора его наследники могут оказать чрезвычайное прекращение аренды

Выйдя из имущества, вы должны снова осмотреть его арендодателя и обсуждать любые вопросы или необходимый ремонт. Повреждения обычно выводятся из депозита, а оставшийся депозит возвращается.

Внести изменения 24/10/2018


Команды:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis


Есть ли у Вас комментарии или информация по этому разделу? Добавьте Ваш комментарий.


Найдите больше определений и объяснений на FAQ (Часто задаваемые вопросы).

Перейдите на, Форум чтобы больше поговорить о Снять дом или квартиру в Цюрих, Жилье.

Загрузить полный гид/руководство в формате PDF для эмигрантов в Цюрих

Загрузить гид: Цюрих, Швейцария
  • Просмотрите в одной брошюре все статьи гида для эмигрантов.
  • Оцените большие цветные фотографии для иллюстрации каждого раздела.
  • Дополнительные карты: регион, город, соседи, улицы.