Эта статья была переведена автоматической системой, т.е. без какого-либо вмешательства человека. EasyExpat.com предлагает подобные услуги, так же как и переводы, сделанные переводчиками. [powered by ] Английский вариант. |
Значительная часть местных жителей Барселоны предпочитают покупать недвижимость, но есть отличный выбор аренда недвижимости для местных жителей и иностранцев. Barcelona имеет много квартир высокого роста с современный дизайн с традиционной. Некоторые иностранцы считают, что свойства более изношенном то они привыкли.
Обратитесь к географии раздел руководства для полного обзора по окрестностям. Вот краткое руководство по популярным жилые кварталы.
Цены варьируются между свойствами, но в целом аренда составляет около 15 € за квадратный метр в месяц. Это зависит во многом зависят от расположения и детали из квартиры.
Обратите внимание, что квартиры за пределами Мадрида или Барселоны или, по крайней мере, в крупных городах стоимость около 50 процентов меньше.
Квартиры стали обычным явлением в крупных городах, как Барселона. Они предлагают простое решение для более временное жилье. Там нет контракта, нет подачи заявки, и они, как правило, в большой местах с отличным стандартам. Тем не менее, они также являются одним из самых дорогих вариантов примерно в 2,5 раза по рыночной цене.
Агенты по недвижимости (Agentes де Propiedad Inmobiliaria) чрезвычайно полезным в поиске дома и понимания реальных климатических недвижимости. В Барселоне, они являются обязательными. Есть много средств в пределах города, так что ходить по магазинам вокруг и найти агента, который отвечает вашим потребностям. Если вы работаете с компанией, они могут иметь агентов с которыми они работают, они может обратиться. Также проверьте, с друзьями и знакомыми для рекомендаций.
Агенты обычно взимают плату эквиваленте за один месяц аренды. Учреждения будут иметь клиенты подписывают договор, который включает в себя депозиты и гонорары. Исследуйте агентство полностью до подписания договора. Остерегайтесь объявления с контактными номерами перечисленных вроде: "93000000" со звездочкой, как это часто афера агентства. Посмотрите на аренду агентство, которое является обществом с ограниченной - у них есть строгие налоговые и бронирование учета в сохранить на испанских властей. Предприятия с этим аккредитации обозначены буквами SL или SA после своего фирменного наименования.
Интернет списков может дать вам большое чувство на рынке и позволяют определить место соответствует вашим спецификациям, прежде чем тратить время будем смотреть на это.
Друзья, родственники и знакомые большие ресурсы для получения ведет имеющейся собственности. Поспрашивайте, и потушить слово, которое вы ищете. Вы также можете попросить портье (Портеро) желательного зданий, есть ли вакансии. Они часто знают предстоящего Вакансии, прежде чем они находятся в официальном списке.
Если вы предпочитаете печати, так как даже некоторые продавцы делают, имущество разделах можно найти в большинстве ежедневных газет в неделю или раз в две недели, а также в Интернете и через специализированные собственности публикаций.
Во многих местах были рекламные щиты предлагают рекламу различных товаров и услуг. Прачечные, кафе, продуктовые магазины, клубы, бары и все может быть имеют частные объявления недвижимость.
Эмигрант и социальных форумах другой ресурс для дома убежища. Вы можете получить реалистичные ожидания того, что он хотел жить в Барселоне, а также сделать полезные контакты. Выезд в Easy Expat Barcelona форумов и сетей инструментом для поиска экспатов в Барселоне.
Договоры аренды (Contrato де Arrendamiento) должны быть в письменной форме. Если собственник не хочет выписать соглашение, настаивают. Это очень важный шаг, чтобы защитить себя. Долгосрочные договоры аренды (arriendo де Vivienda действительны в течение не менее одного года в срок.
Месторождения (fianza), как правило, это необходимо, и эквивалентно 1-5 месяца аренды. Это должно быть четко оговорено в договоре. Арендодатель должен подать депозит в банке на имя арендатора. Свойства должны быть осмотрены в присутствии хозяина до клавиш передаются и любые вопросы обсуждаются и отмечено в договоре.
Для конкретных контрактов, контракт истекает без необходимости уведомления о прекращении в конце установленного периода. Если стороны продолжать контракт после истечения срока действия аренды становится контракта на неопределенный срок.
Выйдя имущество, вы должны еще раз осмотреть его с арендодателем и обсуждать любые вопросы или необходимый ремонт. Повреждения обычно берутся из месторождения, а остальные депозит возвращается.
Есть определенные обстоятельства, при которых одна сторона может потребоваться отмена договора.
В случае, вопросов между арендодателем и арендатором, споры обрабатываются с помощью обычного гражданского судопроизводства (гражданское procedimiento Ординарио).
Внести изменения 19/06/2012