Купить дом или квартиру в Варшава

Команды:
Эта статья была переведена автоматической системой, т.е. без какого-либо вмешательства человека. EasyExpat.com предлагает подобные услуги, так же как и переводы, сделанные переводчиками. [powered by ]
Английский вариант.

На протяжении многих лет Варшаве наблюдается бум на рынке недвижимости. С каждым годом новых жилых зданий в настоящее время построены и на местном рынке в настоящее время полным недвижимости для покупки. Вместе с подъемом цен на десятки процентов каждый год, теперь, как дорого приобрести недвижимость здесь, как и во многих западноевропейских городах.

Вы можете увидеть текущий Карта цен на недвижимость в Варшаве в http://ceny.citydom24.pl

Граждан ЕС (а также Исландии, Норвегии и Liechtensteiners) не должны иметь проблем покупке недвижимости в Варшаве. Как ли вы являетесь гражданином ЕС или нет, насколько городские свойства , то заявители не должны сталкиваться слишком много проблем. Расходы ЕС ERS должны подать заявку на получение специального разрешения от Министерства внутренних дел, но это в целом предстоящая при условии, что у вас нет судимостей.

Особенно при рассмотрении вопроса покупки недвижимости на вторичном рынке, не бойтесь цене. Даже тогда, когда сумма спросил у владельца находится в вашем достичь и соответствует квартиры стоимости - предложить несколько меньшую сумму. Чтобы начать с продавцами просить больше , чем они ожидают получить. Как правило, они готовы спуститься по цене. Как правило, окончательная цена составляет 5-10% ниже, чем призыв цене.

Агенты по недвижимости

На многочисленные агентства недвижимости или специализированные сайты в Варшаве. Вы можете использовать ресурсы, которые уже перечислены в двух предыдущих разделах или попробуйте связаться агентов по недвижимости и разработчиков:

Агентство сборы, как правило, оплачивает продавец и среднего 2 - 3% на большинство жилых продаж.

Solictor сборы

Для сделок с недвижимостью есть 2% налог с продаж. Покупателю придется платить нотариальные пошлины. Он рассчитывается на основе прогрессивных многоуровневое структуру. Есть 7 уровней нотариального сбора. Наиболее распространенные интервал для свойств между стоимостью 60,000 и 1,000,000 злотых. В этом случае покупатель будет платить 1010 злотых + 0,4% от суммы свыше 60,000 злотых.

Другой налоги включают судебные сборы и другие обработки сборов, полностью около 400 злотых.

Подводя итог, чтобы купить квартиру стоимостью 400,000 PLN, нам придется заплатить дополнительно прим. 20,000 злотых других сборов.

Для расчета дополнительных затрат и налоги, вы могли бы использовать налоги на имущество калькулятора на http://www.money.pl/

Источник:
http://www.budowlany.pl/
http://www.rotundabielsko.com/

Ипотечный

Быть иностранцем в Польше, не означает, что вы не можете воспользоваться ипотекой в Польский банк. В действительности кредиты доступны для иностранных инвесторов на приобретение, строительство, модернизация и рефинансирования польских свойства.

Кредиты могут быть деноминированы в разных валютах - в настоящее время кредиты предоставляются в евро (EUR), доллары США (USD), злотый (PLN), стерлингов (GBP) и швейцарский франк (CHF).

Типичный максимальный LTV (отношение задолженности по собственности к рыночной стоимости этого имущества) между 60-80%, причем срок кредита до 35 лет, в зависимости от вашего возраста. Ваш иностранный доход будет учитываться при определении вашего права и условия кредита.

Для получения дополнительной информации о ипотек визита в Польшу
http://www.europeanmortgages.com/

Налоговые

А налог на имущество в Польше взимается ежегодно в органы государственной власти. Для жилых помещений налог рассчитывается исходя из здания / квартиры полезная площадь.

Местные власти принимают решение об уровне налогообложения, но не может превышать 0,56 злотых за полезной площади в год (со ссылкой на жилой свойства только).

Источники: http://pl.wikipedia.org/wiki/

Внести изменения 17/04/2008


Команды:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis


Есть ли у Вас комментарии или информация по этому разделу? Добавьте Ваш комментарий.


Найдите больше определений и объяснений на FAQ (Часто задаваемые вопросы).

Перейдите на, Форум чтобы больше поговорить о Купить дом или квартиру в Варшава, Жилье.

Загрузить полный гид/руководство в формате PDF для эмигрантов в Варшава

Загрузить гид: Варшава, Польша
  • Просмотрите в одной брошюре все статьи гида для эмигрантов.
  • Оцените большие цветные фотографии для иллюстрации каждого раздела.
  • Дополнительные карты: регион, город, соседи, улицы.