  ]Английский вариант. |
Строго говоря, если пребывание в Италии в течение более шести месяцев, вы должны получить PERMESSO ди Soggiorno (разрешение на проживание) в квестуру (административная полиция.) Однако, если вы собираетесь работать, вы, вероятно, не нуждаются в ней Если вы являетесь гражданином ЕС, хотя он по-прежнему является законным требованием. А очень разборчивы лендлорд / дама может попросить, чтобы оно появилось.
Размещение расходы более чем ближе вам добраться до центра города. Ожидать платить 600-800 € в месяц за комнату в достойных квартира в достаточно централизованно. Обратите внимание на разницу между предложением фотоаппарат или строфу (одна комната,) камеры / строфу да letto (именно в спальне), а также posto letto, который будет почти наверняка означает совместное помещение или withone двух других людей. Некоторые домовладельцы / дамы могут дать вам официальный контракт. Независимо от наличия или отсутствия вы получите официальный контракт, вы почти наверняка попросят заплатить за месяц, или даже до двух месяцев, депозиты (Cauzione.)
Вот некоторые грубые средние цены на аренду по размеру и местоположению квартиры:
- 1 спальня кв / квартира в центре Рима: 900-1,500 € / в месяц, как правило, приходит мебель (arredato.)
- 2-3 Спальня кв / квартира в центре Рима: 1,500-2,300 € / месяц.
Вы найдете ряд жилых агентств, других источников размещения местных газетах и на досках объявлений в местных университетах.
Имущество учреждения , перечисленные в желтых страниц под agenzie immobiliari. Агентство плата за 1-2 месяца аренды объясняется, когда контракт будет подписан.
При аренде, необходимо зарегистрироваться в мэрии. Оплата в местной налоговой (Tassa ди Регистрация) делится на 50-50 собственника и арендатора. Зачастую эти процедуры забывать аренду на более короткие периоды.
Ремонт
Если вы найдете квартиру, требующий капитального ремонта, владелец может быть готов выполнять работу, В противном случае арендатор должен позаботиться, сделать это его / ее собственный счет. Есть и нет жесткого правила. Вместе с тем, мелкий ремонт и обслуживание, которые необходимы во время обычного использования является ответственность из владельца, арендатора, а капитальный ремонт таких как сантехники, электропроводка, жалюзи, отоплением являются владельцами ответственности.
Инвентаризация
Это хорошая идея для проверки инвентарного перечня тщательно, когда вы подписываете договор. Он должен детализировать все, что в квартире, и заявить о своем состоянии.
Определенный артикль Уведомление
Для долгосрочной аренды, стандартный договор 4 лет и старше 4 лет. Вы должны иметь возможность уехать раньше, предоставляя уведомление владельцу. В целом в письменном виде шести или трех месяцев невозобновления уведомления (disdetta) связано с предыдущим владельцем до прекращения действия контракта. Без такого уведомления, то договор будет автоматически продлен. Уведомление должно быть направлено заказным письмом с получением возврата (raccomandata Con ricevuta ди ritorno) для устранения любого возможного обсуждения недостаточно уведомления. За короткий срок аренды, в уведомлении срок может быть сокращен до трех месяцев в случае годовых контрактов.
Аренда, как правило, выплачиваются ежеквартально, а два или три месяца аренды требуется в ущерб безопасности и хранение. Этот следует поместить на банковский счет, опираясь интерес, и вернулась к вам за вычетом суммы для покрытия убытков, если вы оставите.Поиск и аренда без агентства
Поиск самостоятельно за проживание без помощи в посреднические агентства позволяет избежать дорогостоящих агентство плату, а в некоторых случаях дает больше гибкости, а также возможность найти более доступной арендной платы.
Но когда вы начинаете делать? Большую помощь будет подобрать экземпляр еженедельника Порт Portese газете за € 1 на любой газетный киоск, принимающих тысячи Classifieds объявлений, включая обширный раздел о жилищной аренды (Affiti.) Кроме того, Есть много "снимать" (В Affitto) советы размещен на наружной рекламе свойства зданий в районе.
Вы также можете проконсультироваться следующих сайтах:
- www.trovacase.it / Рома
- www.subito.it / Рома
- www.immobiliare.it
- www.wantedinrome.com: получить доступ к разделу, где Classifieds так арендодатели и учреждения поста комнат, квартир и домов / вилл в аренду.
- www.properazzi.com: доступное жилье студент
Внести изменения 22/04/2008
