  ]Английский вариант. |
Приобретая недвижимость в Италии является регулируется процесс. Самый лучший способ приобрести недвижимость в Риме является консалтинг в недвижимости (agezia immobiliare.) Далее приведены основные этапы этого процесса покупки:
- Подпишите предварительный договор. Неопределенный артикль compromesso могут быть запрошены смысл покупатель юридически обязан приобрести в собственность.
- Продажа будет завершено до нотариуса когда окончательный документ будет подписан. Точные детали сделки регистрируются в местных castato, земля реестр.
- В compromesso будет иметь время для окончательного Атто, или договор, который должен быть подписан до локального notaio, государственного служащего, свидетеля к государственным контрактам. Заверенная копия акта выдается и оригинальные Документ зарегистрирован в castato. Покупатель официально становится собственником.
- Убедитесь в том, чтобы проводить различие между двумя типами дела в Италии: частное дело, и общественность документа.
- Наконец, покупатель оплачивает цену покупки и оплачивает участвуют посредники.
Затраты
Estate Agent гонорары: рассчитываем заплатить от 1% до 4% (обычно 2%) от покупной цены на недвижимость. Большинство агентств готовы организовать ипотеки.
Юридические сборы: итальянский солиситоров обязательств относятся следующие: составление контрактов, обратившись нотариуса, оплату налогов и регистрации собственности в земельном кадастре (catasto.) ожидают заплатить около 2% от стоимости имущества.
Нотариус Тарифы: В notaio отвечает за регистрацию сделки и обратиться в соответствующие органы. Тарифы обычно около 4% от объявленной цены.
Налоги: Регистрационный налог будет как минимум 4% для лиц, впервые покупателей, которые являются жителями. Вы также должны оплатить 20% НДС.
Совет Налогового: В Imposta Комунале Immobili (ICI), является совет налога и составляет от 0,4% до 0,7% от стоимости имущества. Местная власть определяет фактические ставки в зависимости от типа, Расположение и размер имущества.
Для получения информации о ценах на квадратный метр во всех областях Италии, включая Рим, посещение www.attico.it
Ипотечный
Mortagages имеются некоторые агентства недвижимости, итальянские банки, и даже Великобритания кредиторами, например. Максимальная займов из итальянских банков, как правило, 50% -60% от цены покупки второго дома, и 75% на основное место жительства.
Внести изменения 22/04/2008
