  ]Английский вариант. |
Сумма арендной платы, которую вы платите, будет в основном зависеть от района, здания и, конечно, размера. Двухкомнатная, полностью меблированная квартира в популярном богемном районе Ла Флореста стоит от 450 до 650 долларов США за В месяц в районе Каролина-Парк и в районе Гонсалес-Суарес, где большинство зданий являются новыми и оснащены современными удобствами, такими как бассейн и тренажерный зал, квартира такого же размера стоит от 650 до 900 долларов США в месяц. Для квартиры с одна спальня, вы будете платить около 100 долларов США меньше. Чтобы арендовать дом в Центральном Северном Кито, цены начинаются от 900 долларов США и доходят до 2000 долларов США в месяц или даже больше за роскошный дом.
При поиске жилья в менее популярных районах, таких как Южный Кито и В верхней северной части города цены на квартиру с двумя спальнями могут легко упасть до 200 долларов в месяц.
Многие квартиры (частично) меблированы , что может быть удобно, когда вы приедете в новую страну, но вы будете платить более высокую арендную плату. Некоторые арендодатели просят иностранцев заплатить более высокую арендную плату, если вы сомневаетесь, проконсультируйтесь с эквадорцами или людьми, проживающими в Кито в течение более длительного периода времени.
Рынок аренды
В зависимости от вашего бюджета и потребностей в жилье, это Не должно быть трудно найти аренду квартиры в Кито. В популярных районах города построены новые многоквартирные дома. Найти дом в аренду может быть немного сложнее, поскольку дома продаются чаще, чем в аренду. Но если вы открыты для поиска в самых центральных районах города, вы также сможете найти дом в соответствии с вашими пожеланиями в течение разумного периода времени.
Поиск в Интернете
Как и во многих местах в мире, Интернет стал важным источник для поиска нового места для жизни. На Facebook вы найдете несколько групп, которые делятся квартирами и домами, которые сдаются в аренду или продаются, например:
- href = "https://www.facebook.com/groups/1530279490584818/for_sale_search/?forsalesearchtype=for_sale&availability=available&query=casa"> Casas departamentos de arriendo en Quito y sus alrededores
- href = "https://www.facebook.com/groups/RentaHogar.net/"> Рента Хогар Кито (Arriendos y Ventas de Inmuebles)
- Arriendo, Alquiler Inmuebles Кито
Другой сайт, чтобы найти аренду:
Еще один замечательный интернет-ресурс - это объявления Эквадора на EasyExpat . Вы также можете общаться с другими экспатами на форуме или в сети Эквадора и получать советы.
Газеты
Наиболее в газетах, таких как El Comercio и El Telegrafo, есть раздел жилья по субботам. Эти газеты продаются на улицах людьми, которые ходят по окрестностям или продают их в своем магазине.
Публичные сообщения
В Эквадоре это очень Распространено размещать большой знак на вашем доме или квартире, когда он сдается в аренду. Поэтому хорошим способом поиска дома в интересующем вас районе является поездка по городу и вызов номера, указанного на табличке.
Если заинтересован в дом или квартиру, убедитесь, что вы договорились о цене, так как арендатор начнет с более высокой цены, чем он или она желает. Если ваш испанский еще недостаточно развит, вы можете нанять переводчика, который будет с вами.
Агент по прокату
Другой вариант - нанять агентство по прокату, которое может работать на предпочитаемом вами языке. Многие предлагают услуги на английском языке, и многие иностранцы специализируются на недвижимости для других экспатов.
Хотя это может быть хорошим решением для языковые и культурные барьеры, плата может быть выше. Некоторые агентства запрашивают фиксированную плату ( от 200 до 400 долларов США, в зависимости от нескольких факторов ), другие требуют процент от стоимости аренды. Независимо от того, какой вариант вы можете выберите, убедитесь, что взимаемая плата ясна для обеих сторон.
Посетите квартиру
Как только вы нашли интересный вариант в районе, в котором вы хотели бы жить, пришло время посмотреть. Если вы ищете место для жизни себя, рекомендуется взять с собой кого-нибудь. Этот человек, например критический друг, может видеть недостатки, которых вы не видите, потому что расположение или пространство кажутся идеальными, или просто потому, что вы действительно хотите найти хорошую квартиру, чтобы поселиться в Эквадоре.
Другой вариант - вернуться один или два раза и прогуляться по окрестностям, чтобы убедиться, что у вас есть хорошее представление о месте и районе, в котором вы собираетесь жить.
При посещении квартиры или дома важно проверить конструкцию здания на наличие серьезных повреждений. Эквадор - это страна, где часто происходят землетрясения, и, хотя большинство из них не являются сильными, важно жить в здании, соответствующем действующим законам о строительстве. Некоторые незначительные повреждения не должны быть проблемой, но если у вас есть сомнения, убедитесь, что эксперт проверит здание.
Договоры аренды
В общем, договоры аренды написаны. Большинство владельцев домов предпочитают однолетние контракты , но в некоторых случаях также возможно арендовать на более короткий период времени, например, при аренде комнаты в общей квартире.
Если вы снимаете комнату в квартире на короткий период времени, например, во время стажировки, подписав Контракт не очень распространен. Тем не менее, вы всегда можете попросить контракт. Обратите внимание, что для того , чтобы сделать контракт обязательным, он должен быть написан на испанском языке и легализован нотариусом .
Для комнат в общей квартире большинство владельцев домов попросить один месяц депозита, для квартир два месяца. Убедитесь, что депозит включен в договор, потому что некоторые владельцы не любят погашать первоначальный взнос.
уведомление
Срок уведомления зависит от того, что написано в контракт, но обычно составляет один месяц . Чтобы избежать недоразумений, всегда лучше направить уведомление в письменном виде. Даже если у вас есть права арендатора в Эквадоре, это сложный, трудоемкий и дорогостоящий процесс. требуйте их, из-за чего лучше избегать арендных конфликтов, если это возможно.
Внести изменения 24/01/2019
