Рынок жилья

Нет никаких законов против иностранцев, покупающих недвижимость в Эквадоре . Рынок жилья - это рынок покупателей, а это значит, что у вас будет множество вариантов купить квартиру или дом.

В зависимости от Ваши пожелания по жилью, цены на жилье начинаются от 50 000 долларов США в Южном Кито и пригороде, например, около Митад дель Мундо, и доходят до 500 000 долларов США за очень хороший, большой дом . Если вы ищете очень роскошную недвижимость, вы также найдете дома свыше миллиона. Цены на квартиры, в основном расположенные в черте города, начинаются от 30 000 долларов США .

Как искать недвижимость

Интернет-листинг

На Facebook вы найдете группы, разделяющие квартиры и дома, которые продаются, некоторые примеры:

• Департамент кассовых услуг в Кито и Южной Африке
• href = "https://www.facebook.com/groups/bienesraicesenecuador/"> Бьен Райс в Эквадоре

Другой сайт, чтобы найти дома для продажи

• п lusvalia
• OLX
• Mercado Libre

Еще один замечательный интернет-ресурс - это объявления Эквадора на EasyExpat . Вы также можете общаться с другими экспатами на href = "http://www.easyexpat.com/forums/f/ecuador/"> Эквадорский форум или сеть и получите совет.

Газеты

Большинство газет, таких как El Comercio и El Telegrafo, есть секция жилья по субботам. Эти газеты продаются на улицах людьми, которые ходят по окрестностям или продают их в своем магазине.

Публичные сообщения

В Эквадоре очень часто размещают большой знак на вашем дом или квартира, когда она сдается в аренду. Поэтому хорошим способом поиска дома в интересующем вас районе является поездка по телефону и номер телефона, указанный на табличке.

Если вы заинтересованы в доме или квартире, убедитесь, что вы договориться о цене, поскольку арендатор начнет с более высокой цены, чем он или она желает. Если ваш испанский еще недостаточно развит, позаботьтесь о том, чтобы кто-нибудь, кто говорит по-испански, сопровождал вас.

Агент по недвижимости

Хотя это не распространено среди эквадорцев, было бы неплохо нанять агентство недвижимости, поскольку вы еще не знаете культуру и правила (предпочтительно агент, говорящий по-английски, если вы плохо разбираетесь в испанском языке).

Некоторые эмигранты специализируются на недвижимость для других экспатов. Хотя это может быть хорошим решением для языковых и культурных барьеров, плата может быть выше. Как правило, комиссия агента по недвижимости составляет от 5% до 8% , частично в зависимости от области, которую вы ищем недвижимость. В обмен агент по недвижимости поможет вам в поиске подходящей недвижимости и поможет вам в этом процессе.

Делать предложение

Если вы нашли идеальный дом, пришло время сделать предлагает. Обычно в этот процесс не вовлечены профессионалы, но вы можете нанять агента по недвижимости. В большинстве случаев покупатель и продавец сделают несколько (встречных) предложений, прежде чем они придут к соглашению.

Контракты на покупку недвижимости в Эквадор

Можно сначала подписать предпродажный договор, с которым вы покупаете время, чтобы договориться о полной оплате. Если одна из сторон нарушает соглашение - например, продавец продает имущество до согласованной даты - это лицо будет быть оштрафованным. Когда покупатель может оплатить полную сумму, производится окончательная продажа. Убедитесь, что все контракты заверены нотариально, иначе они не будут действительными.

Оплата и кредиты

Их оплата часто производится специальным чеком, после чего собственность официально меняет владельцев.

Многие люди получают кредит в одном или нескольких банках, чтобы иметь возможность купить дом. Также можно подать заявку на кредит в государственном учреждении BIESS (часть IESS), которое обычно имеет более низкий интерес. Интересы эквадорских банков обычно составляют от 8% до 12%.

Рекомендуемые услуги