Хотя владение плоские или дома важна для большинства хорватов, многие, особенно молодые люди, аренда квартир. Существует широкий спектр аренда недвижимости для краткосрочной и долгосрочной аренды, за счет частных владельцев и через агентства по прокату. Это не редкость, чтобы платить больше за квартиру управляется пункт проката, так как они часто обслуживают специально для иностранцев, посещающих Хорватию или для бизнеса или для удовольствия.

Рынок аренды

Поиск жилья может быть трудно, если вы нет, по крайней мере, базовые навыки хорватском языке. Хотя большинство людей говорят по крайней мере базовый английский, реклама аренда квартир почти всегда будет на хорватском, если они не обслуживали специально для иностранцев или туристов.

Есть правило, широкий выбор апартаментов по всему городу в разных районах, так что вы можете выбрать, какие области является лучшим для Вас, основываясь на ваших приоритетов и личных потребностей. Имейте в виду, что квартиры, расположенные в самом центре Загреба правило, будет более дорогим, как будет квартир и домов на холмах северной Загребе.

Цены на недвижимость, как правило, указаны в евро и зависят от нескольких факторов, включая размер, возраст здания и мебель, Доступ к стоянке, и местоположение. Цитируется аренды обычно не включает коммунальные услуги. Следует обычно включают в себя все налоги на прибыль, но это хорошая идея, чтобы проверить, с арендодателем до подписания контракта.

Площадь котируется в квадратных метрах. Иногда свойства описываются с точки зрения номеров. Например, трехкомнатная квартира будет иметь две спальни и гостиная в дополнение к кухне и ванной комнате.

Как искать прокат

Интернет

Один из лучших ресурсы для поиска квартиры онлайн объявления сайтов, таких как Njuškalo и Oglasnik . Еще одна интересная опция, чтобы посетить веб-сайты специально посвященных недвижимости. Пару примеров Центр Nekretnina и Oglas , у которых также есть английская версия в дополнение на других иностранных языках.

Вы также можете проверить Хорватии объявления на EasyExpat и пообщаться с другими эмигрантами на HREF = "http://www.easyexpat.com/forums/croatia.html"> Хорватия форум или сеть и получить совет.

Газеты

Газеты обычно не полезны источник для объявления или объекты недвижимости. Вместо того, чтобы использовать из сайтов объявлений, перечисленных выше.

Общественное Сообщения

Есть часто досках объявлений в кафе и возле здания университета. Хотя это, как правило, посвященных рекламы товаров, услуг, и события, вы можете обнаружить рекламу соседей по комнате, особенно в районах популярностью среди студентов.

Аренда Агент

Другим вариантом является работа с агентом по недвижимости, который будет вести вас через весь процесса, от найти идеальную квартиру подписания контракта. Есть несколько агентств недвижимости в Загребе, которые привыкли работать с эмигрантами переезда в Хорватию по целому ряду причин. правило, они предлагают долгосрочную аренду, но в некоторых случаях может предложить краткосрочной аренды для посетителей, останавливающихся 2:59 месяцев.

Большинство агентов взимать комиссию на основе ежемесячной арендной платы, хотя точный процент может варьироваться от агентства к агентства. Поскольку существует несколько агентов в Загребе, это хорошая идея, чтобы просматривать свои объекты недвижимости, характеристики и даже сделать первоначальный контакт, прежде чем решить, какой агент для работы с. Агенты базируется в Загребе включают в себя:

• Загреб Запад
• Hillberg
• Кастел
• HREF = "http://www.metropola.hr/"> Metropola
• Adrias

Обратите внимание, что Загреб Западе также есть дочерняя компания, HREF = "http://www.zg-relocation.hr/home.html"> Загреб Перемещение, специально разработанный, чтобы помочь эмигрантам с каждым аспектом их переезда в Хорватию. Услуги включают в себя бронировании временного жилья, поиск дома, поиск школы, языковые курсы, и "Знакомство с Хорватией" курсов.

Посетить квартиру

Если вы в состоянии, особенно если вы арендуете квартиру самостоятельно, без помощи агента, то будет целесообразно, чтобы посмотреть квартиру, прежде чем подписать контракт. Это ваш возможность встретиться с хозяином, почувствовать, по соседству, и осмотреть квартиру сам.

Знайте, что "недавно реконструированный" Квартиры в Загребе часто делаются так поспешно и с очень дешевых материалов, так что стоит ковыряться немного убедиться, что все цели и функционирования. Это также ваш шанс задать любые возникшие у Вас вопросы или подтвердить важные детали об аренде, включены коммунальные услуги, длина вашего аренды, и других условий вашего договора аренды.

Контракты

После принятия решения о квартире, вы будете подписать контракт, который устанавливает, в письменной форме, условия договора аренды. Для контракт, который будет действительным и юридически обязательными, как арендодатель и арендатор (арендодатель и арендатор) должен подписать контракт в присутствии нотариуса.

В теории, каждый договор аренды должен сопровождаться официального контракта, однако на практике, многие квартиры в Хорватии сдаются в аренду без контракта. Это позволяет хозяин, чтобы не платить подоходный налог на аренду, что, в свою очередь, снижает ежемесячную арендную плату.

Хотя местные жители иногда аренда квартиры без подписания контракта, это не рекомендуется для иностранцев. Имея условия соглашения в письменной форме будет предотвратить будущие неудачи и путаницы. Кроме того, иностранные граждане подаче заявления на визу временного пребывания должны показать, что они добились размещения. Если аренда квартиры, копию договора и доказательства собственности арендодателя будет требоваться.

Замечать

В соответствии с Законом о лизинге квартира ( ЗАКОН О najmu Становой ), арендатор может расторгнуть договор преждевременно она заканчивается, но он или она должны уведомить владельца в письменной форме не менее чем за три месяца до предполагаемой ходу выезда. Конкретные положения, касающиеся прекращения аренды должны быть изложены в договоре.

Рекомендуемые услуги