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É importante conhecer alguns dos seus direitos como inquilino. É sempre melhor ter um contrato de locação por escrito para que todos os termos são compreendidos por ambas as partes. Sempre tente ler e entender todos os aspectos do contrato de locação, porque mais tarde mal-entendidos podem ser caros. Rent normalmente é pago um mês de antecedência, e um depósito de segurança e no mês passado aluguel geralmente são obrigados a mover-se. Rendas geralmente não são indexadas, excepto se for mencionado no contrato de arrendamento contrato. Para mais informações sobre os direitos colectivos em San Francisco: www.sftu.org/.
Depois de ter encontrado algumas possibilidades, é tempo para arranjar uma consulta para ver o apartamento. Call logo possível, porque apartamentos bom ir rápido. Se você chegar a uma secretária eletrônica, deixe uma mensagem clara e concisa, digamos que você está chamando sobre o apartamento e como você descobriu sobre ele. Dê o seu nome e número de telefone, e pedir que a pessoa chamada você de volta em seu mais breve possível para agendar uma consulta. Você pode acompanhar com outra chamada em 24 horas, se você não fizer uma chamada para trás, porque inquilinos apartamento pode ser muito ocupado e não retornará sua chamada.
É importante fazer uma boa impressão ao olhar para apartamentos. Chegar a tempo, vestir ordenadamente, e estar no seu melhor comportamento. Se você estiver interessado, deixe que a pessoa lhe mostrar o apartamento por saber fazer perguntas pertinentes.
1) Qual o prazo de locação?
2) Quando é o movimento de entrada e de quanto tempo é o contrato?
3) Qual é o depósito de segurança?
4) utilitários estão incluídos no aluguel? Se não, o quanto eles estão?
5) É permitido animais?
Tenha cuidado, as rendas são elevadas, em San Francisco.
Se o seu orçamento é baixo, você pode compartilhar um apartamento com colegas de sala, uma fórmula atual no E.U.A. e não só entre os estudantes (veja nosso artigo sobre Flatsharing)
Se você encontrar um apartamento por uma agência, terá uma comissão de 15% sobre sua renda anual ao proprietário, no caso de uma localidade.
O contrato de locação não é obrigatória, mas recomendada. É geralmente dura um ou dois anos. Na ausência de contrato, o inquilino pode ser despejado a qualquer momento. É o inquilino quiser sair de casa antes do final do contrato, ele é responsável pelo aluguel até o final do contrato, salvo se outro inquilino é encontrado.
O inventário das instalações não é obrigatória, mas Recomenda-se evitar qualquer litígio. É escrito por duas partes. A lei impõe a pintura ea lavagem das casas no assentamento. As cozinhas são geralmente mobiliados (geladeira, fogão eléctrico, máquinas de lavar louça, congelador ...) ea maioria dos o moderno edifício têm comum lavar e secar roupa.
O aluguel deve ser pago com antecedência (um mês) e uma advertência do equivalente a dois ou três meses é necessário. As tarifas de água são geralmente incluídos no aluguel. A terra e os impostos locais são pagos pelo proprietário. Os aluguéis não são ligadas ao índice geral, excepto se for mencionado no contrato de locação.
Os meios mais utilizados são os de aquecimento a gás, electricidade e combustível. Por causa do calor durante o Verão, condicionamento de ar é necessário. Tenha cuidado: a electricidade é de 110 volts (220 a alguns dispositivos), 60 períodos, monophasis atual, com dois pinos.
Update 2/01/2009
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