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A maioria das pessoas em Taiwan próprio seu próprio apartamento. No entanto, os preços da habitação recorde estão levando a temores de uma bolha imobiliária. Os preços das casas subiram 19,97% em 2009-2010. Muitos moradores optaram por adquirir bens no exterior de Taipei superfaturada. Este desenvolveu uma suburbana forte no mercado. O preço médio casa na cidade de Taipei, em abril de 2010 foi NT $ 462000 por ping. A "ping" é um sistema de medição com base em unidades retangulares do tamanho de um tatami tradicional japonês esteira (90 cm x 180 cm ou 1,62 metros quadrados).
Muitos investidores da China Continental que compraram propriedades no mercado de Taipei. Casas em Taiwan foram relativamente baratos em comparação com casas na China e Hong Kong. Recorde de baixa taxas de juro 1,25%, também tiveram um efeito.
O governo tem trabalhado para combater essa onda através da implementação de procedimentos mais rigorosos de crédito, aumentando a oferta de habitação de baixo custo e interromper a venda de terras de propriedade do governo. O Ministério das Finanças também está contemplando a implementação de um sistema progressivo de imposto imobiliário.
Como Comprar
Comprar um imóvel é muito semelhante à compra de propriedade em países ocidentais. Para os estrangeiros, sem qualquer registro anterior em Taiwan (Tais como ligações à família ou passaportes Taiwan), devem solicitar autorização para aquisição de propriedade do Departamento do Interior para estabelecer uma nova casa " gistry. "Os estrangeiros só podem comprar terras para os investimentos, pessoal e previdência social. Cerca de vinte estados dos EUA têm acordos mútuos no lugar com Taiwan, que facilitam a compra de imóveis em Taiwan. Imobiliária wi agentes Taiwan fina pode aconselhá-lo a outros países com acordos semelhantes.
Corretores
É altamente aconselhável contratar um imobiliárias de confiança. Não só os agentes imobiliários uma boa ajuda a encontrar um imóvel, mas eles serão familiarizado com as leis locais, certifique-se o preço é justo, e navegar na papelada.
Para encontrar um agente imobiliário, a rede pode ser novamente muito importante. Procure recomendações de amigos e contatos. Também é possível a sua empresa emprega um imobiliárias ou empresa que você pode contratar pessoal, ou em casos de deslocalização, contratar através da empresa.
Century 21 é uma das mais reconhecidas empresas aqui, e internacionalmente. o YungChing Real Estate é uma das melhores empresas de imobiliário em Taiwan e oferece excelente serviço ao cliente. Além disso, International Real Estate Digest tem uma seção sobre a Ásia e Taiwan com ligações aos agentes agente real, deslocalização de serviços, em Taiwan, com a maioria dos sites em Inglês e Chinês.
Espere pagar cerca de 5 por cento do o valor da casa no mercado como uma comissão.
Procurando Imóveis
Pesquisando em linha imobiliária é uma das maneira mais simples de se ter uma idéia das propriedades disponíveis e valores. Aqui estão vários sites que oferecem uma variedade de propriedades:
- http://realestate.classifieds1000.com/Taiwan
- http://www.mondinion.com/Real_Estate/country/Taiwan/
- http://taipei.craigslist.com.tw/
Compra de terras
Também é possível comprar unidades de terra. unidades de terra são diferenciadas em urbanas e rurais. lotes rurais são vendidos nas medições de hun, que são o equivalente a 300 ping cada. Construir capaz lotes urbanos são medidos pela unidade de ping mesmo utilizado para medir o interior de uma casa. Uma média preço seria de aproximadamente 1.000.000 para DTN 35 de ping, o tamanho da área necessária para uma moradia.
Financiamento
Empréstimos a taxas extremamente razoáveis estão disponíveis através de bancos locais. Dinheiro de altamente regulamentado instituições também podem ser ligadas em bancos de Taiwan. Se você é capaz de pagar, compras em dinheiro são mais fáceis e evitar problemas associados com a execução de uma hipoteca com um banco estrangeiro.
Registrando
Um comprador de imóvel residencial é esperado registo com o respectivo Registo Predial Office a mudança de propriedade de um imóvel. A certidão de registo listas a transferência da data do tamanho da propriedade, e proprietário do terreno e construção e título da penhora, se houver. O registro é normalmente processados através de um notário e de terra que leva um dia para mudar o título de propriedade após o depósito com o registo Predial. O processo todo deve demorar cerca de cinco dias para ser concluído.
Update 10/12/2010
