Comprar casa ou apartamento em Estocolmo

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A Suécia tem um sistema tributário complexo, aquando da aquisição de propriedade, mas você vai ficar aliviado ao saber que o actual processo de compra de uma casa na Suécia - as formalidades legais, a obtenção de ajuda financeira, etc - é relativamente simples e não há restrições à propriedade estrangeira. Os custos de construção é elevada na Suécia, como são os preços da terra, mas o sistema fiscal sueco não proporcionar algum alívio nos pagamentos de hipotecas de juros e impostos sobre a propriedade são baseados em nocional valores que são mantidos artificialmente baixos por parte do governo. IVA é cobrado em edifícios novos, mas mais uma vez o governo fez concessões nas áreas de maior demanda. Imposto de selo cobrado em 3% para a maioria das propriedades comerciais e 1,5% para o privado indivíduos e é calculada de acordo com a avaliação do imposto de propriedade, ou ao preço de compra real, o que for maior. Se os preços da Suécia propriedade continuam a aumentar, mais e mais proprietários podem encontrar-se presa na rede da país de longa duração sobre a fortuna, mas a atual administração está empenhada em trazer essa carga fiscal para um fim. Suécia abolido o imposto sucessório em 2006. Imposto sobre ganhos de capital não deve ser cobrado pela venda de bens de propriedade privada.

Custo de Vida na Suécia são altos, mas os preços da propriedade são comparáveis aos de outras nações da Europa Ocidental e, geralmente, inferior à do Reino Unido. É possível encontrar uma casa na região de Estocolmo para cerca de 100.000 euros.

A maneira usual de ir sobre a compra de propriedade em Suécia, no meio de um agente imobiliário. Eles vão cuidar da papelada necessária e comunicar os preços de compra e venda com todas as partes envolvidas. É prática comum para os compradores de contratar avaliadores independentes para avaliar o imóvel que pretende comprar mas não é obrigatório.

Após a conclusão da compra da propriedade, como o comprador é de sua responsabilidade a aplicar para as obras do título no prazo de três meses a contar da venda de transferência e apresentar a matrícula. Você não é obrigado a contratar um advogado durante este processo, mas ele pode ser útil. Corretores taxas são 3,5% da venda, em média. Certifique-se que são registradas e seguradas.

Os emprestadores de hipoteca, na Suécia geralmente conceder empréstimos de até 75% do valor do imóvel, normalmente com taxas fixas de reembolso. As condições de pagamento são bastante flexíveis. Você pode ser obrigado a pagar imposto de 2% sobre as ações da hipoteca.

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Update 14/05/2008


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