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Mercado imobiliário no Catar
O mercado imobiliário do Catar apenas recentemente abriu para não-Qataris. Os estrangeiros estão autorizados a comprar a propriedade em Qatar em apenas certos desenvolvimentos designados. Estes desenvolvimentos são:
- A Pérola : desenvolvimento Riviera-style em uma grande ilha artificial na costa de Doha. 20 km do aeroporto de Doha.
- href = "https://en.wikipedia.org/wiki/West_Bay_Lagoon"> West Bay Lagoon: composto em frente à praia privada, rodeada por lagoas artificiais.
- Al Khor Resort Projeto (Barwa - Al Khor Cidade): cidade completa, incluindo chalés, vivendas uma d apartamentos de elite que cobrem 5,5 milhões de metros quadrados em Al Khor, 57 km ao norte de Doha. Al Khor Cidade terá 63.000 habitantes em 24.114 unidades residenciais de elite quando estiver concluída.
Uma das vantagens de comprar a propriedade em Qatar é que os proprietários são automaticamente direito a um visto de residência imobiliário para si e sua família imediata, sujeita a determinadas condições.
Havia cerca de 259.000 unidades habitacionais no Qatar em 2010, com 193.000 sendo apartamentos e 62.000 sendo moradias. Destas unidades, cerca de 81% estão ocupados. Doha também está experimentando um boom de construção, com um adicional de 74.000 unidades residenciais para ser concluída até 2020, dos quais 66.000 serão apartamentos e 8.000 será moradias.
Os preços médios de compra de imóvel em Doha:
- 15.500 QR por sq. M de novos apartamentos em O desenvolvimento das Pérolas
- 14.500 QR por sq. M de apartamentos existentes no desenvolvimento das Pérolas
- 13.500 QR por sq. M de apartamentos novos no primeiro (o mais antigo) fase do desenvolvimento da pérola
- 10750 QR por sw. m de apartamentos existentes no primeiro (o mais antigo) fase do desenvolvimento da pérola
- 12.500 QR por sq. M para os novos apartamentos do Lagoa Plaza em West Bay
- 9.500 QR por sq. M para apartamentos existentes na Lagoa Plaza em West Bay
Como procurar Imóveis no Qatar
Listing on-line
Existem muitos sites para ajudar você a encontrar a propriedade comprar em Doha. Estes podem ser sites de Classificados do tipo, ou sites agência web imobiliários.
- Qatar Sotheby - http://www.sothebysrealty.com/
- Mubaweb - http://www.mubawab.com.qa
- Qatar Classificados - http://www.qatarcl.com/
- Better Homes Qatar -
http://www.bhomes.com/qatar/residential/ - Qatar Planeta Propriedade -
http://www.qatarpropertyplanet.com - Mirage Propriedade -
http://www.mirageproperty.com/residential/ - Propertyfinder.qa -
http://www.propertyfinder.qa/en/buy.html - Qatar Propriedade Real - http://www.qatarrealproperty.com
- Engel & Völkers Qatar - http://www.engelvoelkers.com/qa/
- MD Properties - http://mdproperties.com.qa/buy/residential
- Asteco - http://www.asteco.com/
- Apollo Imóveis - http://www.apollopropertiesonline.com
- DTZ Qatar - href = "http://www.dtzqatar.com/"> http://www.dtzqatar.com/
- Century 21 Qatar - http://www.century21qatar.com
- Zukhrof Imóveis - http://www.zukhrofrealestate.com
- Maroon Homes - http://www.maroonhomes.com
- Cavaleiro Frank - http://www.knightfrank.qa/residential/
- Direto Imóveis - http://www.directqatar.com
Outro grande recurso on-line é o Classificados Qatar em EasyExpat . Você também pode conversar com outros exilados no Qatar fórum ou rede e receber conselhos.
Jornais Classificados para a propriedade em Qatar
Você também pode encontrar propriedade para postagens de venda no href = "http://www.gulf-times.com/"> Gulf Times, um importante jornal de língua Inglês, no Qatar. postagens de habitação pode ser encontrada na seção de classificados da cópia impressa do jornal.
Agentes Imobiliários em Qatar
Tenha certeza para verificar, por escrito, que as taxas da agência são antes de cometer a qualquer coisa.
Você deve obter recomendações agência imobiliária através Qatar expatriados fóruns e indagando com os amigos e colegas de trabalho antes de contratar um agente.
Fazer uma oferta sobre Propriedade em Doha
Os compradores em Doha pode fazer uma oferta para comprar através do seu agente imobiliário ou advogado. Se um comprador está usando uma hipoteca, ele / ela deve obter a aprovação de hipoteca final antes de fazer uma oferta. Barganha e negociação são permitidos.
Contratos imobiliários em Qatar
Contratos de compra no Catar deve ser elaborado e verificado por um advogado. Seus amigos, colegas de trabalho ou empregador pode ser capaz de recomendar um advogado imobiliário respeitável para você. Você também pode fazer perguntas e compartilhar conselhos sobre fórum expatriados Qatar Propriedade . Documentos legais em Qatar são sempre escritas em árabe.
Seu advogado também deve realizar diligência em todos os aspectos relevantes da compra, incluindo:
- Obter e verificar todas as licenças de construção
- Planejamento consentimentos de permissão
- documentos de desenvolvedores e vendedores de registro de empresa
Registrar propriedade em Qatar
Finalmente, o seu advogado irá ajudá-lo a registrar sua propriedade. Para registrar uma propriedade em Doha:
- O comprador leva os títulos de propriedade, contratos assinados e confirmação do pagamento final ou hipoteca e depósito detalhes para Registro de Imóveis do Qatar e Departamento de autenticação no href = "http://www.baladiya.gov.qa/cui/index.dox?siteID=2"> Ministério da Prefeitura e Planejamento Urbano (Tel. 44266666). Você também deve apresentar uma cópia do vendedor e cartões de identificação do comprador, uma taxa de inscrição de QR 15.
- O comprador completa o formulários fornecidos pelo Ministério, com a ajuda de sua / seu advogado.
- Um arquivo cheques oficial para gravames.
- O registro é feito directamente no Ministério da Justiça Departamento de Registro de Imóveis. A compra paga a taxa de transferência (0,25% do preço de compra) no balcão de serviço ao cliente, e as taxas para autenticar documentos (5 Riyals por documento). Mediante a pagar as suas taxas de inscrição, o comprador é dado um recibo.
- O diretor do Departamento de Registro de Imóveis verifica que o vendedor é o proprietário e verifica o acordo de transferência.
- As partes contratantes precisa comparecer pessoalmente perante o diretor do Real Estate Departamento de Registro. O diretor verifica as capacidades e as identidades das partes contratantes e testemunhas, bem como a legalidade da aplicação e acordo. O Diretor examina os pedidos do submetidos, documentos e títulos. E se eles são encontrados para ser válida, legal e completa, o Director aprova o pedido e verifica aceitação do pedido das partes contratantes e faz com que eles entendam seu conteúdo.
- O Director elabora minutos do contrato e tem-los assinado pelas partes contratantes, na presença de duas testemunhas adultas. Se ambas as partes não comparecer ao departamento do Governo devido a doença ou outras razões, o contrato pode ser ouvido em uma sessão privada.
- o comprador visita o Instituto de Registro de Imóveis para os nacionais não-Qatar, localizado no Município de escritório Doha no Al Sadd.
- O contrato é enviado para a seção Register do Departamento de Registro de Imóveis para que seja registrado no fólio propriedade, e no índice alfabético, e por uma ação de título a ser emitido no nome do novo comprador ou de um certificado de registo a ser emitida em nome do novo titular do direito, como o caso.
- O comprador recebeu o título final em sua / seu nome.
Hipotecas / pagamento de Propriedade no Qatar
Seu advogado também pode ajudá-lo na criação de um plano de pagamento seguro para transações parceladas e depósito.
Alguns desenvolvedores em Doha têm ligações com os bancos particulares, através do qual você pode obter uma hipoteca. Alternativamente, você pode aplicar para uma hipoteca em um banco de sua escolha.
Esteja ciente de que os depósitos necessários variam de credor para credor e dependem do valor do ser propriedade comprado. Mortgages pode ser acordado, em princípio, antes de uma oferta propriedade é feita em Doha, mas a confirmação de sua hipoteca é necessária antes que a propriedade é realmente comprado. taxas de juros e o comprimento das hipotecas em Doha variam de acordo com empréstimos instituição. Os bancos islâmicos, de acordo com a lei islâmica, não cobram juros, mas geralmente têm um prazo mais curto prazo.
Taxas de propriedade em Qatar
Não há imposto de propriedade em Qatar. No entanto, uma taxa de transferência de 0,25% é pago sobre o valor da propriedade. O desenvolvedor também podem cobrar outras taxas, como a manutenção contínua, taxas de estacionamento, e taxas de instalação. Você deve perguntar sobre taxas extras antes de finalizar sua compra da propriedade.
Leilão
Desde que a indústria imobiliário de Doha é relativamente jovem, não há leilões de imóveis na cidade até o momento.
Update 24/03/2017
