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Possuir terras em Moçambique
Os estrangeiros estão autorizados a alugar a terra a partir do governo de Moçambique, por um período de 50 anos, que é, em seguida, renováveis por mais 50. O direito de uso da terra título é chamado de DUAT (Direito de uso e approveitamento da terra). A fim de obter um DUAT, você deve cumprir um dos quatro critérios seguintes:
- Você tem uma empresa registada em Moçambique
- Você é uma parte de um resort ou desenvolvimento existente empresa que já tem um DUAT
- Você tem sido um residente de Moçambique há pelo menos 5 anos
- Você está em uma parceria com um cidadão moçambicano local.
Se a pessoa que vende a terra é incapaz de produzir um DUAT, eles não estão legalmente autorizados a vender a terra.
Depois de ter o DUAT, você pode então construir na terra. Você vai possuir qualquer infra-estrutura construída ou comprado.
Mercado de habitação em Moçambique
A classe média emergente e crescente comunidade de expatriados em Moçambique levou a alta demanda no mercado imobiliário nacional. As empresas locais e do governo estão trabalhando duro para atender a essa demanda, mas continua a haver uma style = "color: # ff0000;"> falta de habitação.
Os preços geralmente variam entre US $ 100.000 - US $ 400.000 para uma casa de 3 ou 4 quartos em um bairro agradável.
Como procurar imóveis em Moçambique
Listing on-line
Há uma série de sites on-line que se concentram em comprar imóvel em Moçambique. Eles incluem:
- Propriedade Maputo
- PamGolding
- Propriedades Moçambique
- Mukanai Mobiliaria
- LaMudi
- target = "_ blank"> Clube de Moçambique Forum
Outro grande recurso on-line é os Classificados Moçambique sobre EasyExpat . Você também pode conversar com outros exilados em o fórum Moçambique ou rede e receber conselhos.
Jornais
target = "_ blank"> O Noticias tem uma seção de classificados, na sua versão de impressão que anuncia imóveis para alugar. Os anúncios postados on-line são extremamente desatualizado.
Comentários públicos
Postagens públicas e redes pessoais é, como com arrendamento, uma maneira popular e mais fácil de encontrar casas para venda. Mantenha-se atento para aviadores na hangouts expatriados em Maputo, e não se esqueça de pedir ao redor. Palavra de boca pode ser muito útil quando se trata de navegar no mercado imobiliário.
Propriedade Agente
Existem algumas imobiliárias localizadas em Maputo. Normalmente, eles trabalham para uma comissão de 5%. O mercado de agência imobiliária não é actualmente regulamentada.
Tentar reunir recomendações de amigos ou familiares no país, e pergunte ao seu / organização voluntária trabalho para recomendações. Suas chances de encontrar um agente respeitável são muito melhor se eles foram assegurados por alguém que você conhece.
Fazer uma oferta
Para concluir a transação, você vai então necessário concluir as seguintes etapas, que são mais delineados pelo Grupo do Banco Mundial .
- Obter um certificado de imposto a Autoridade Tributária
- Obter um certificado de Registro de Imóveis
- Ter um advogado preparar o projecto de contrato de compra e venda
- Pagar o imposto de transferência no Escritório de Imposto Municipal
- Apresentar um projecto de compra e venda acordo para o notário público
- Pedir o registo do edifício no Escritório de Registro de Imóveis
É essencial que você siga estes passos corretamente. Se você não conseguir transferir o DUAT em seu nome, você não será capaz de vender a propriedade no futuro.
Você também vai precisar para organizar as licenças, novamente com um profissional local. Isso irá garantir que você siga qualquer edifício códigos / leis. Se você está construindo uma casa, você também vai precisar de se familiarizar com as regras que determinam como e quando você pode / deve construir.
Update 15/06/2015
