Pessoas que alugar imóvel no México superam o número dos que compram. Isso ocorre porque os preços dos imóveis são muito superiores aos rendimentos médios permitirá que as pessoas a pagar, e apesar de hipotecas estão agora a ser proferida pelo mexicano bancos (alguns anos atrás, eles eram praticamente desconhecidos), com uma média de 15% ao ano, eles são caros por E.U. atuais e as normas europeias. Os preços dos imóveis no México também aumentaram substancialmente nos últimos anos. Para compensar o custo mais elevado, custo de propriedade em curso também é relativamente baixa no México (manutenção, impostos, etc.) Habitação preços variam muito, mas uma construção nova com 2 quartos, 1 casa de banho vai custar cerca de $ 3240000 pesos ou cerca de $ 300.000 dólares E.U.. Dependendo da qualidade e localização deste foguete pode na escala 5.000.000 pesos elevados ou cair para baixo 2.000.000 s.

Imóveis na Cidade do México é um pouco diferente do que aquilo que a pessoa média poderia esperar em uma cidade desse tamanho. Há muitos bairros de luxo e casas e muitas áreas de baixo custo e menos desejáveis e casas. O que falta é um meio adequado e acessível ao mercado de classe. Grande parte da atividade imobiliária na Cidade do México é devido à deslocalização de grandes empresas que se tenha o cuidado de, através de subsídios ou mesmo fornecido pelo empregador. Os subúrbios do centro da cidade oferecem o exemplo mais próximo da habitação de classe média, mas estão fora da parte principal da cidade. Nestes casos, o tempo de condução deve ser considerado.

Mexicano lei prevê para a posse privada de terras por estrangeiros, ea sua lei é muito específica sobre a forma como os direitos à terra devem ser transferidos do vendedor ao comprador, e também que tipo de terras não são elegíveis para o público propriedade. Um público de notário pode orientar os compradores através dos detalhes. Para um guia detalhado para comprar uma casa.

Para um investimento tão grande, é geralmente aconselhável contratar um agente imobiliário que vai encontrar anúncios que atendam suas necessidades e organizar compromissos. Os anúncios podem ser encontrados nas páginas amarelas do catálogo telefônico ou on-line, mas tenha certeza que você está confortável com o seu agente, porque um bom agente pode ajudá-lo guardar um monte de dinheiro. O agente deve ter vários anos de experiência de vida e trabalho na área. Eles devem ter uma compreensão profunda da localidade e os seus bairros. Todas as grandes franquias, como Century21, REMAX, Coldwell Banker, bem como regional e local, os agentes independentes estão disponíveis. A propriedade é também muitas vezes "comercializados" de boca em boca e através de redes. Diga às pessoas o que procura e escutar para ligações promissor.

Imobiliárias também podem ser pesquisadas on-line para lhe dar uma ideia do mercado e oferecer uma melhor compreensão das características e que áreas você está interessado em um casal de websites que ajudarão você a se familiarizar com uma variedade de casas são:

• http://mexicocity.en.craigslist.com.mx/rea/
• http://www.viviun.com/Real_Estate/Mexico/
• http://www.fusedworld.com/Real_Estate/North_America/

Há também uma variedade dos custos e encargos na compra de compra de uma casa:
Aquisição de Imposto: Este imposto é pago sobre o valor de venda do imóvel e é equivalente a cerca de 2%, dependendo do Estado em que você compra. Este imposto é pago se o imóvel é vendido, cedidos, doados, colocados em confiança, cisão ou fusão.
IVA (Imposto sobre Vendas): No Imposto sobre Valor Agregado (Sales Tax) é pago no imóvel residencial. As transações comerciais da propriedade estão sujeitas a IVA à taxa atual, além da Aquisições Fiscal.
Imposto Comentário: A administração fiscal pode optar por realizar uma avaliação comercial do imóvel depois de comprá-lo. Se o valor da avaliação é mais superior a 10% do preço que você pagou por ele, você será solicitado a pagar 20% imposto sobre a diferença entre os dois montantes. Este montante é devido no prazo de 15 dias a contar da data do laudo de avaliação.
Taxa de registo: Para ter os Registros Públicos atualizado, uma taxa de 1,3% (com base no valor da transação) é pago pelo comprador.
Taxas Notário: Você será obrigado a pagar taxas por serviços prestados pelo cartório. Estes são cerca de 1,5% do valor da operação, acrescido do custo da avaliação oficial (como descrito na secção Avaliação, para o imposto efeitos).
Foreign Office Permit: Sua licença do escritório de Relações Exteriores do México E.U. vai custar cerca de US $ 150.
Taxas de Serviço: Se você está comprando uma casa em um condomínio fechado, ou um apartamento, não se esqueça de verificar as taxas de serviço anual, e ter esses colocar por escrito. Taxas de serviço pode variar de E.U. $ 100 por ano para E.U. $ 1000 + um ano, dependendo da localização, número de casas ou apartamentos no recinto e comodidades oferecidas.
Título de seguros: Quando você comprar um imóvel no México, você fazer bem a considerar a compra de seguro de título. As taxas são baseadas no valor de venda do imóvel e são cobrados em torno E.U. $ 5-US $ 5,50 por E.U. $ 1.000 do valor.

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