  ]Versão em Inglês aqui. |
Estritamente falando, se ficar na Itália por mais de seis meses, você deve obter um permesso di soggiorno (permissão para ficar) da Questura (polícia administrativa). Entanto, a menos que você pretende trabalhar, você provavelmente não vai precisar dele Se você é um cidadão da UE, embora continue a ser uma exigência legal. Um proprietário muito exigente / senhora poderia pedir para vê-lo.
As despesas de alojamento mais quanto mais perto você chegar ao centro da cidade. Espere pagar 600-800 € por mês para um quarto em um apartamento decente em um local razoavelmente central. Observe a diferença entre a oferta de uma câmera, ou uma estrofe (quarto,) câmara / stanza da letto (precisamente um quarto) e um posto letto, que será quase certamente significa compartilhar uma withone sala ou duas outras pessoas. Alguns proprietários / senhoras podem dar-lhe um contrato formal. Se vai ou não conseguir um contrato formal, você quase certamente será convidado a pagar um mês, ou até mesmo para depósito de dois meses (Cauzione.)
Aqui estão algumas médias bruto a preços alugar por tamanho e localização do apartamento:
- 1 bedroom apt / apartamento no centro de Roma: 900-1,500 € / mês, vem geralmente mobiliados (arredato.)
- 2-3 apt quarto / apartamento no centro de Roma: 1,500-2,300 € / mês.
Você vai encontrar uma série de agências de alojamento; outras fontes de alojamento são os jornais locais e os quadros de avisos das universidades locais.
Estate agências são listadas nas páginas amarelas sob immobiliari agenzie. Uma taxa de agência de aluguel 1-2 meses é devida quando o contrato for assinado.
Quando você alugar, é necessário inscrever-se na Câmara Municipal. O pagamento do imposto sobre o local (Tassa di Registro) é dividido por 50-50 o proprietário eo inquilino. Muitas vezes, esses procedimentos são ignorados por curtos períodos de aluguer.
Reparos
Se você encontrar um apartamento que precisa de grandes reparações, o proprietário pode estar disposto a fazer o trabalho, Caso contrário, o inquilino deve providenciar a fazê-lo por suas expensas suas. Não existem regras duras e rápidas. No entanto, pequenas reparações ou manutenção que são necessários durante o uso normal são de responsabilidade do locatário, enquanto as grandes reparações, tais como canalizações, fiação, persianas e aquecimento são de inteira responsabilidade do proprietário.
Inventário
É uma boa idéia para verificar a lista de inventário com cuidado quando você assina um contrato. Deverá pormenorizar tudo no apartamento e estado de sua condição.
O Aviso
Para arrendamento a longo prazo, o contrato-padrão é de 4 anos + 4 anos. Você deve ser capaz de sair mais cedo, dando um aviso para o proprietário. Geralmente uma escrita de seis ou três meses não-aviso de renovação (disdetta) é devida ao proprietário anterior a rescisão do contrato. Sem esse aviso, o contrato é renovado automaticamente. A notificação deverá ser enviada por correio registado com aviso de recebimento (raccomandata con ricevuta di ritorno) para eliminar qualquer possibilidade de discussão aviso insuficiente. Para curto prazo, locação, o período de aviso pode ser encurtado para três meses no caso de contratos anuais.
O aluguel é normalmente paga trimestralmente, e dois ou três meses de aluguel são exigidas como um depósito de segurança e danos. Este deve ser colocado em uma conta bancária desenho de juros, e voltou a lhe menos qualquer quantia para cobrir danos quando sair.Buscando e sem uma agência de aluguel
Buscando independentemente de alojamento sem a ajuda de um Agência intermediário permite que você evite os gastos de agencia caro e em alguns casos, dá-lhe mais flexibilidade, bem como a possibilidade de encontrar aluguel mais acessível.
Mas onde você começam? Uma grande ajuda será para pegar um exemplar do semanário Porta Portese jornal de 1 € em qualquer banca de jornal, de acolhimento a milhares de anúncios classificados, incluindo um extenso capítulo sobre as rendas de habitação (Affiti.) Além disso, existem muitos "Para Aluguel" (In Affitto) quadros afixados no exterior dos edifícios de publicidade de imóveis nos arredores.
Você também pode querer consultar os seguintes sites:
- www.trovacase.it / roma
- www.subito.it / roma
- www.immobiliare.it
- www.wantedinrome.com: get acesso à seção de classificados onde ambos os senhorios e agências post quartos, apartamentos e casas / vivendas para alugar.
- www.properazzi.com: alojamento estudantil acessível
Update 22/04/2008
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