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Disponível Habitação
Pré-Segunda Guerra Mundial habitação continua a ser um dos mais atraentes da habitação de Praga como a guerra de habitação pós-tendeu a ser pré-fabricados, muitas vezes descrita como "caixas-comunista" ou panelaks. O uso do concreto em muitos edifícios tem-se revelado de ser um isolante de som ruim e alguns apartamentos oferecem pouca privacidade. prédios mais novos têm resolvido esses problemas e muitos apartamentos foram totalmente renovados.
O mercado Checa aluguer não está muito bem regulada. Cuidado que os apartamentos podem ser oferecidos em condições abaixo da média. Isto é parcialmente devido a uma escassez de apartamentos. Praga tem o maior número de seleção para os tchecos e para os expatriados, mas em áreas menos povoadas poderá demorar meses para encontrar uma lugar adequado.
A maioria dos apartamentos estão nus, ou seja, nenhum equipamento de cozinha ou luminárias. Assista a uma menção específica em propagandas e especificar esses detalhes, se assinar um contrato.
Estadual de Habitação
Estado habitação tende a ser extremamente barato, mas difícil de encontrar. Geralmente, há uma longa lista de espera para essas propriedades com alguns apartamentos nunca abrindo como eles são passados para os filhos anteriores princípios. Observe também que Essas unidades podem ser sub-locado ilegalmente a um preço várias vezes superior ao controlado preço Estado.
Apartamento descrições
Como apartamentos estão listados pode ser confuso para os não iniciados. Outros países podem lista "Apartamento de dois quartos", significando um apartamento com dois quartos, e, provavelmente, uma cozinha e um banheiro. Na República Checa, uma sala de dois planos, muitas vezes, têm apenas dois cômodos, como um quarto e uma cozinha ou um quarto e um banheiro.
- 1 + 1 - Um quarto e um outro quarto. Que outra sala seria geralmente uma cozinha. Uma casa de banho não têm necessariamente de ser incluído.
- 1 kk + - Um quarto com uma cozinha em miniatura (possivelmente apenas um prato quente e um lavatório)
- 1 + 0 - O mesmo que "1 kk +". Também pode significar apenas um quarto, sem cozinha ou casa de banho
- 2 + 1 (3 + 1, 4 + 1, ...) - Apartamento com dois quartos e uma cozinha (ou três ou quatro quartos, respectivamente). Uma casa de banho é normalmente incluída.
Preços
Os preços variam dependendo da sua localização. O centro oferece conveniência, ativa vida noturna, e os preços mais elevados.
- 12.100 Kc para um estúdio no centro
- 9.000 Kc para um estúdio fora do centro
- 15.000 Kc para um apartamento de 2 quartos no centro
- 13.500 de fora da sala 2-apartamento do centro
Como Procurar um arrendamento
Começar a pesquisar as áreas que você gostaria de viver, bem como descobrir o que exatamente o que você está procurando. Um estúdio? Em algum lugar perto de seu trabalho? Apenas apartamentos alto chão? Faixa de preço? Responder a estas perguntas irá ajudá-lo a descobrir que tipo de lugar que você quer e onde procurar. Você também pode pedir a seus amigos, família, e conhecidos o que eles gostam de seus lugares, bem como o que eles não gostam.
Depois de ter determinado o que você está procurando, você pode começar a pesquisar suas opções. Ao descobrir o que está no mercado, você pode ajustar a sua expectativas para acompanhar o mercado e continuar a refinar a sua pesquisa.
Networking
Devido a problemas com a habitação controlada pelo Estado nunca ter sido formalmente indicados, uma das melhores maneiras de descobrir aberturas está pedindo contatos pessoais. A maioria destes lugares são descobertos pelo boca a boca. Deixe seus amigos, familiares e conhecidos que estão à procura e cruzar os dedos para dar sorte. Você pode tropeçar em um grande negócio.
Lista Online
anúncios online podem dar-lhe uma grande sensação para o mercado e permitem que você determine se um lugar se adapta às suas especificações antes de gastar o tempo vai olhar para ele. Alguns grandes sites incluem:
EasyExpat Classificados em República Checa
http://www.expats.cz/ - a maior comunidade online de Praga oferece uma seção de classificados com habitação.
http://realestate.expats.cz/
http://www.apartment.cz/
http://www.prague-city-apartments.cz/
http://prague.craigslist.cz/apa/
target = "_blank" http://www.a-prague.com/apartments>
Jornal
A maioria dos grandes jornais têm uma seção de classificados com o aluguer de apartamento. acomodações Aluguel controlada pode ser encontrada aqui também. Dois recursos notáveis são os Prague Post Real Estate seção ou o Real estate Monitor anúncios Praga .
Comentários Pública
Muitos lugares têm cartazes oferecendo anúncios para uma variedade de bens e serviços. Ver essas placas para lançamentos útil. Lavandarias, cafés, supermercados, centros comunitários, bares e todos possam ter anúncios privados. A Bohemian Bagel e do Globo são bons lugares para olhar.
Mediador
Um agente imobiliário pode ser um recurso útil para encontrar o lugar certo rapidamente. Um bom agente conhece as armadilhas legais e tem acesso a uma variedade de habitação. Um agente irá fornecer-lhe uma descrição das propriedades disponíveis, acompanhá-lo até visões, verifique se o contrato está em conformidade com os padrões esperados. A taxa é normalmente paga ao encontrar um alojamento aceitável e pode ser entre 1-2 meses de aluguel.
Tornando-se um agente imobiliário na República Checa é bastante fácil, por isso verifique se você está confortável com sua experiência e experiência antes de assinar com eles. Fazer amigos, familiares e contatos de negócios para as recomendações podem ajudar a localizar um grande agente. Um sinal de alerta é se o agente pede uma "taxa de exploração". Isso funciona como um adiantamento ao agente vai manter para a privilégio de mostrar um apartamento e é completamente desnecessário. Além disso, você pode ser convidado a assinar um acordo de não negociar com o proprietário do apartamento ou de outra agência, antes de ter visto um apartamento. Novamente, isso é desnecessário e, possivelmente, o sinal de um agente sem escrúpulos.
- Deixe claro que você vai a pé, se você achar que está sendo aproveitado
- Evite mostrar que você é um estrangeiro até que você sabe o preço do lugar
- Cuidado com a indicação de um orçamento rígido. Houve casos de inquilinos definição de um orçamento de até dez mil escudos por mês, e cada propriedade custando exatamente dez mil escudos.
Uma lista completa dos agentes pode ser encontrada em http://www.reality.cz/ .
Contratos
Os contratos devem ser por escrito. Se o proprietário não quer escrever um acordo de insistir. Este é um passo vital para proteger si mesmo.
Tudo é negociável assim elaborar um acordo que realmente funciona para você. renda mensal, os custos de serviço público e como eles devem ser pagas, o que deve acontecer se algum dano for causado, etc todos devem ser explicitamente listados. Se você tivesse mostrado um apartamento com móveis / utensílios que estavam a planear usar, certifique-se verificar no contrato. Caso contrário, o locador pode removê-lo logo depois que você mover-se dentro
Antes de assinar, têm um falante nativo olhar para o contrato. Você pode estar interessado na contratação de um tradutor ou um advogado para salvá-lo mais tarde frustrações. A primeira proposta pode ser entregue com muitas condições, e não muitos direitos. Se é inaceitável, contra-oferta ao proprietário um contrato que lhe convier. Seja firme e insistir em seus direitos.
Depois de ter concordado com um contrato e tem sido analisado por um assessor, assinar o contrato. Um depósito é normalmente necessário, e, infelizmente, não é, normalmente devolvido. Também é comum ser convidado para 6 meses de aluguel adiantado. O senhorio pode também exigir informações sobre sua finalidade na República Checa e informações sobre que tipo de visto que você possui. Aluguel serão recolhidos a cada mês depois que ponto, geralmente o primeiro.
Aviso
Normalmente, o inquilino pode rescindir o contrato a qualquer momento, dando três meses de antecedência. O senhorio pode denunciar o contrato, mas apenas por um motivo declarado e eles devem dar-lhe três meses de aviso prévio também. Já os termos definidos no seu
Update 27/01/2011
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