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Se você decidir alugar um apartamento por conta própria ao mudar-se para Andorra, poderá verificar a lista de portais de pesquisa on-line completos onde pode encontrar uma grande variedade de anúncios ou obter ajuda de um agente (com uma pequena taxa quando o contrato tiver sido assinado com o proprietário do imóvel).
O mercado de locação está se tornando cada vez mais complicado, com escassez de oferta e demanda crescente. A soma de ambos os fatores colocou o preço do aluguel em máximas históricas, e os preços que foram atingidos logo antes da crise já são superadas. Os cálculos dos diferentes consultores imobiliários colocam o aumento do aluguel em até 20% em média. O pagamento mensal que está sendo pago pelo aluguel dos apartamentos é de cerca de 450 € para um estúdio; 650 para um quarto ap artifícios; 800 para os dois quartos; e 1.000 o de três.
O aluguel é geralmente pago com um mês de antecedência e um depósito será exigido ao assinar o contrato. Certifique-se de receber um recibo desse pagamento para recupere o seu dinheiro até ao final do contrato.
A renda da casa ou apartamento em Andorra é paga mensalmente e normalmente não incluem despesas como: electricidade, gás, ligação à Internet, licenças de televisão, etc.
Observe que, como um c incomum As acomodações mais baratas de Andorra estão localizadas no centro da cidade (flats / edifícios), enquanto as de alta qualidade e mais caras podem ser encontradas nos arredores (casas), cercadas pela natureza, perto dos campos de esqui e com jardins privados.
Moradia mobiliada ou sem mobília em Andorra
Ao alugar um imóvel, você deve levar em consideração se ele é mobiliado ou não.
Note que "sem mobília" não significa simplesmente "sem mobília". Uma propriedade sem mobília, particularmente nas grandes cidades, geralmente é uma "concha vazia", sem luminárias, hastes de cortina ou mesmo uma antena de televisão. Também não há fogão, geladeira ou lava-louças. Sempre pergunte antes de ver como você pode salvar uma viagem desperdiçada.
E se Se o inquilino anterior tiver colocado itens como carpetes e armários de cozinha, ele poderá pedir a você que o pague pelo custo. Você deve estar preparado para negociar o preço e certificar-se de que você recebe valor pelo dinheiro.
Como procurar um Aluguel
Conectados
Entre as páginas mais populares, você pode encontrar:
- Fotocasa
- href = "https://www.yaencontre.com/alquiler/pisos/andorra-la-vella"> Ya encontré
- Habitaclia
- get = "_ blank" href = "https://pt.idealista.com/pt/alquiler-viviendas/andorra-provincia/"> Idealista
- Pisos.ad
Ne wspapers
Os jornais também são uma fonte útil na pesquisa de imóveis. Para anúncios de aluguel, consulte as versões impressas das principais publicações andorranas (todas publicadas exclusivamente em catalão)
- href = "https://www.elperiodic.ad/"> El Periòdic
- ARA Andorra
- Andorra Directe
- f = "https://www.bondia.ad/"> BonDia
- Diari d'Andorra
Contratos de aluguel
Um aluguel de propriedade O contrato só é válido sob documento escrito. Tanto o inquilino quanto o proprietário devem ter suas próprias cópias.
O contrato deve especificar:
- A data e os meios (dinheiro, transferência bancária) do pagamento do aluguel. Para pagamentos em dinheiro sempre certifique-se de receber um recibo assinado
- Se o contrato for aberto ou tiver uma data final
- A pessoa que deve lidar com os pagamentos de serviços públicos, por exemplo: água quente, gás e eletricidade. Se eles são pagos pelo proprietário, o contrato deve especificar o custo mensal
- Se um depósito de segurança ou um pré-pagamento é necessário e, em caso afirmativo, a soma e os meios de pagamento. Observe que não pode ser mais do que o valor de dois meses de aluguel.
Depois de Ao se mudar, recomenda-se assinar um documento de inventário listando os móveis, documentando as condições do apartamento e do equipamento eletrônico, bem como as leituras dos medidores de água, eletricidade, gás, etc. ser preparado em duas cópias e assinado pelo inquilino e pelo senhorio.
Visite a propriedade
Recomenda-se visitar a propriedade antes de assinar qualquer tipo de contrato para garantir que tudo está conforme o esperado e para obter uma primeira impressão de isto. Recomenda-se também:
- Confira que todo o equipamento está em boas condições
- Pedido de amostras de contas para ter uma idéia do custo das despesas extras (luz, gás, água ..)
- Peça as regras de propriedade e os vizinhos do chapéu aprovaram para garantir que você possa seguir as declarações de propriedade
- Ao alugar um imóvel, pode ser necessário que você preencha e assine um inventário dos equipamentos, acessórios e móveis e faça um relatório de sua propriedade geral. condição. Se você encontrar uma falha grave após assinar o inventário, envie uma carta registrada ao seu locador pedindo que ele seja anexado ao inventário. Ao sair da acomodação alugada você pode ser obrigado a pagar pela limpeza, a menos que você deixe em uma condição impecável. Verifique se você não está sobrecarregado; A taxa atual é geralmente inferior a 6 € por hora.
Observe ao sair do aluguel
Se você deseja terminar o contrato antes do estabelecido No entanto, o proprietário deve ser notificado com pelo menos um mês para cada ano restante para o término do contrato. No entanto, se você deseja não renovar o contrato , você deve notificar o proprietário pelo menos três meses antecipadamente antes de o contrato terminar.
Veja que isso pode mudar dependendo do acordo assinado no contrato.
Agentes de arrendamento em Andorra
Ao procurar um apartamento / casa para alugar, você pode querer contratar um agente imobiliário em para poupar muito tempo e se preocupar.
O agente irá auxiliá-lo em sua busca em relação aos seus critérios, acompanhá-lo até as visões que podem se adequar ao seu desejo, ajudá-lo com toda a burocracia e os documentos necessários para assinar o contrato. e, se necessário, consultar também as opções para receber um crédito.
O preço de seus serviços pode variar de um agente imobiliário para outro. Por conseguinte, é necessário discuti-lo anteriormente e assinar um contrato. O agente é pago quando o contrato de locação foi assinado entre o locatário e o locador.
All-Andorra.com publicou mais de 280 resultados para os escritórios dos Agentes Imobiliários no país.
Update 4/10/2018
