Ważne jest, aby poznać kilka praw jako lokatora. Zawsze dobrze jest mieć pisemną leasingu więc wszystkie warunki są rozumiane przez obie strony. Zawsze staram się przeczytać i zrozumieć wszystkie aspekty leasingu, ponieważ później nieporozumień może być kosztowne. Czynsz jest zazwyczaj wypłacane z miesięcznym wyprzedzeniem, a kaucję i ostatni miesiąc wynajmu są zazwyczaj wymagane, aby poruszać się. Czynsze nie są zazwyczaj indeksowane, chyba że jest ona wymieniona w umowie najmu umowy. Aby uzyskać więcej informacji na temat praw najemców w San Francisco: www.sftu.org/.

Kiedy już znajdziesz kilka możliwości, nadszedł czas, aby umówić się na wizytę, aby zobaczyć mieszkanie. Zadzwoń, jak najszybciej jak to możliwe, ponieważ dobre apartamenty iść szybko. Jeśli osiągniesz automatyczna sekretarka, zostaw jasny, zwięzły komunikat, powiedzieć, że dzwonisz z mieszkaniem i jak dowiedział się o tym. Należy podać imię i nazwisko oraz numer telefonu i poprosić osobę do połączenia z powrotem na swoim najkrótszym czasie, aby zaplanować spotkanie. Możesz śledzić z innego połączenia w 24 godziny, jeśli nie dostaniesz oddzwonić, bo najemców mieszkania może być bardzo zajęty i nie wróci połączenie.

Ważne jest, aby dobre wrażenie, patrząc na mieszkania. Dotrzeć na czas, sukienki ładnie i są na najlepszej zachowanie. Jeśli jesteś zainteresowany, niech osoby pokazujące mieszkania wiedzieć zadając odpowiednie pytania.

1) Jak długo jest leasing?
2) Jeżeli jest przenieść Data i jak długo jest leasing?
3) Ile jest kaucja?
4) są narzędziami wliczone w czynsz? Jeśli nie, jakie są?
5) Czy zwierzęta dozwolone?

Bądź ostrożny, czynsze są wysokie, w San Francisco.

Jeśli budżet jest niski, możesz dzielić mieszkanie z room-mates, formuły w USA i nie tylko wśród studentów (patrz nasz artykuł o Flatsharing)

Jeśli znajdziesz mieszkania przez agencję, to zajmie 15% prowizji swój roczny czynsz do gospodarza w przypadku lokalizacji.

Umowy najmu nie jest obowiązkowe, ale zalecane. Na ogół trwa rok lub dwa lata. W przypadku braku umowy, Najemca może być eksmitowany w dowolnej chwili. To najemca chce wychodzić z domu przed końcem umowy, jest on odpowiedzialny za wynajem do końca umowy, chyba że najemca jest znaleźć.

Inwentaryzacji armatury nie jest obowiązkowe, ale Zaleca się unikać sporów. Jest napisana przez dwóch części. Ustawa nakłada malowania i mycia domów na rozstrzygnięcia. Kuchnie są zazwyczaj umeblowane (lodówka, kuchenka elektryczna, maszyny do mycia naczyń, zamrażarka ...), a większość Nowoczesny budynek ma wspólnego mycia i suszenia Maszyny.

Czynsz musi zostać wypłacona w formie zaliczki (jeden miesiąc) i ostrożnie ekwiwalentu z dwóch lub trzech miesięcy jest wymagane. Opłaty za wodę są na ogół włączone w czynszu. Gruntów i lokalne podatki są płacone przez gospodarza. Czynsze nie są zwykle indeksowane, chyba że jest ona wymieniona w umowie.

Najczęściej stosowanych środków ogrzewania są gaz, energia elektryczna i paliwo. Z powodu wysokiej temperatury w trakcie Latem klimatyzacja jest niezbędna. Bądź ostrożny: energii elektrycznej wynosi 110 V (220 w przypadku niektórych urządzeń), 60 okresów monophasis prąd, z dwoma plug-pin.

Usługi Partnerskie