Ten artykuł został przetłumaczony automatycznie, tj. bez udziału człowieka. EasyExpat oferuje takie artykuły jako dodatek do tych napisanych przez tłumaczy. [powered by ] Angielska wersja tutaj. |
Możliwość zakupu noclegi w Szwajcarii będzie zależeć od stanu. Istocie prawa federalnego budynków Zakup dla Cudzoziemców (Acquisition d'Immeubles par des Etrangers -- LFAIE), od 16 grudnia 1983, mówi w art. 2-1, że zakup budynku przez osoby zagraniczne podlegają zezwolenia organu grodzkim. Ludzie bez prawa do stałego miejsce zamieszkania w Szwajcarii są bez C zezwolenia (pozwolenia rezydentem). Jednak tego opóźnienia jest ograniczona, po 10 roku życia na stałe w Szwajcarii dla osób w misjach dyplomatycznych, a nawet anulowana dla obywateli państw, z konkretnej umowy (w większości z Unii Europejskiej), którzy mogą wykupić nocleg w takie same prawa jak szwajcarski lub C posiadających zezwolenia.
Za granicą można kupić bez zezwolenia, zakwaterowanie (jeden!), Jak jego główne miejsce zamieszkania (on / ona musi żyć w nieruchomości, wszystkie najmu nie jest zabronione), jeżeli jest on B zezwolenie właściciela.
Prośby i żądania informacji powinny być kierowane do:
Direction des affaires juridiques du Département de l'économie, de l'emploi et des affaires extérieures (DEEE)
14, rue de l'Hôtel-de-Ville
Case postale 3952
1211 Genève 3
Tel. +41 22 / 327 23 08
Fax +41 22 / 327 23 60
http://www.geneve.ch/deee/contacts/welcome.asp
Finansowanie zakupu mieszkanie jest zwykle mieszanka osobowych finansowania i kredytów hipotecznych (20% osobistych funduszy na 80% kredytów hipotecznych większość czasu w Swizterland). Osobiste środki mogą pochodzić z oszczędności, rodzinnego lub inne pożyczki, rozliczenia, a także z mécanisme dodatek zakupu.
Istnieje kilka świetle mecanism (federalnego i kantonalnego) w celu ułatwienia zakupu. Najczęściej pochodzi z prawem federalnym, aby zachęcać do zakupu obiektu dzięki profesjonalnym oszczędności (2e pilier), które oceniają, że pracownicy mogą korzystać z jego "avoir de passage libre" w celu nabycia jego własności. funduszy mogą być uzyskane przez przewidywane rozwiązania kapitału z gwarancją na profesjonalnych funduszy (avoir de passage libre). Jest to obowiązkowe jest głównym miejscem zamieszkania, a nie wtórny zakwaterowania.
Jest to pożyczka udzielona przez bank lub firmę ubezpieczeniową i gwarantowane przez nieruchomość.
Istnieją 2 rodzaje kredytów hipotecznych:
Po zakończeniu umowy zakupu / zakupu nieruchomości, kupujący zapłaci sprzedającemu wartości depozytów o 10% od wartości mieszkania.
W większości przypadkach, opłaty, ok. 4% ceny, w tym 3% podatku, 0,3% na opłaty prawne rejestracji Registre Foncier i 0,7% w opłatach sollicitor.
Zalecamy, aby uzyskać doradztwo przy zakupie nieruchomości. Można kontakt:
Update 31/10/2005