Kup dom lub mieszkanie w Kolombo, Zakwaterowanie w Sri Lanka

Kup dom lub mieszkanie w Kolombo

Narzędzia:

Aby umożliwić umieszczanie ogłoszeń i poszukiwanie zakwaterowania, ale także w celu wymiany opinii i innych ogłoszeń EasyExpat stworzył sekcję ogłoszeń.

Ten artykuł został przetłumaczony automatycznie, tj. bez udziału człowieka. EasyExpat oferuje takie artykuły jako dodatek do tych napisanych przez tłumaczy. [powered by ]
Angielska wersja tutaj.

Rynek mieszkaniowy na Sri Lance

Dla emigrantów poszukujących nieruchomości do kupienia na Sri Lance, rząd zniosł zakaz obcokrajowców kupujących nieruchomości . Istnieje jednak podatek gruntowy, który muszą zgodzić się zapłacić.

Jak szukać nieruchomości w Sri Lance

Poszukiwanie nieruchomości można zrobić za pomocą agentów lub poprzez różne fora online. Dowiedzieć się o prawach Sri Lanki i o tym, jak zdobyć nieruchomość, należy zrobić wcześniej rzeczywiste kupowanie nieruchomości. W takich okolicznościach pomoc prawnika może się przydać, ponieważ będą sporządzane dokumenty umów / dzierżawy.

Internetowy wykaz nieruchomości w Sri Lance

href = "http://www.lankapropertyweb.com"> www.lankapropertyweb.com
www.rentbyowner.com/Sri_Lanka/Sri_Lanka
href = "http://www.lamudi.lk/house%0d"> www.lamudi.lk/house
www.lankapropertyweb.com/
href = "http://www.pearlsrilanka.com/properties/to-rent/"> www.pearlsrilanka.com/properties/to-rent/

Kolejnym świetnym źródłem informacji online jest EasyExpat Classified . Możesz Porozmawiaj też z innymi uczestnikami programu na forum EasyExpat lub w sieci i zasięgnij porady.

Gazety

Ogłoszenia w gazety ze Sri Lanki dostarczałyby także informacji o nieruchomościach dostępnych w sprzedaży:

www.sundayobserver.lk/2017/02/05/classifieds/house-property
www.infolanka.com/classifieds/
www.sundaytimes.lk/080127/classifieds2.html

Agent nieruchomości na Sri Lance

Na Sri Lance agenci nieruchomości pobierają prowizję za swoje usługi. Ale smutną częścią jest to, że nie ma href = "http://www.lankabusinessonline.com/sri-lanka-real-estate-brokers-agent-certification-should-be-formalized-riu/"> akredytacja takich agentów. Należy zachować ostrożność.

Zanim przejdziesz do jakiejkolwiek umowy / umowy, dane uwierzytelniające agenta należy sprawdzić pod względem dotychczasowych osiągnięć. Jeśli chodzi o cenę, agenci generalnie pobierają około 3% ceny transakcji nieruchomości , po jej ustaleniu.

Zatrudnienie wielu brokerów / agentów również nie jest dobrym pomysłem; byłoby najlepiej utrzymać jednego agenta nieruchomości, który zaspokoi twoje potrzeby i wymagania. Jeśli agent nie dostarczy, można przejść do następnego.

Składanie oferty na nieruchomości na Sri Lance

Po podjęciu decyzji, którą nieruchomość kupić, musisz być ostrożnie przed sfinalizowaniem jakiejkolwiek umowy.
Gdy finalizujesz umowę dotyczącą nieruchomości, rozsądnie byłoby zaangażować się w usługi prawnika, który przygotowałby dla ciebie umowę i uzyskać wyjaśnienia prawne. Wybierz osobę, która mówi Twoim językiem i może tłumaczyć dokumenty.

Obie strony, właściciel gruntu i osoba nabywająca nieruchomość muszą podpisać umowę w obecności adwokata, zanim dokumenty zostaną ostatecznie zarejestrowane przez odpowiednie władze (Land Registry), w nowym imię właściciela.

Opłata za nieruchomość na Sri Lance

Płatności muszą być dokonywane w rupiach Sri Lanki. Większość sprzedawców jest zadowolonych z 10-20% całkowitej wartości nieruchomości z góry. Płatność oczekującej kwoty nie należy się spóźniać, ponieważ działa lepiej, jeśli okres między wpłatą zaliczki a ostatecznym zakupem jest niższy.

Opłaty za zakup nieruchomości na Sri Lance

Oprócz kwoty wymaganej do zakupu nieruchomości, obcokrajowcy muszą płacić 100% podatku gruntowego.

Opłaty adwokackie są dodatkowym wydatkiem. W przypadku, gdy sprzedawca nie jest obecny w momencie sprzedaży, konieczne będzie zapłacenie pełnomocnictwa.

Dodatkowe koszty poniosą notariusze opłaty, opłaty rejestracyjne, podatki, opłaty agentów itp.