  ]Angielska wersja tutaj. |
Jeśli szukają wynajem nieruchomości na trzy do sześciu miesięcy, najlepiej wynająć apartament za tydzień lub dwa, aby umożliwić sobie czas, aby rozejrzeć za wynajem długoterminowy wynajem zamiast coś Sight Unseen. Nieruchomości do wynajęcia są reklamowane w Republice Południowej Afryki gazet i czasopism, w tym za granicą, publikacje, a można również znaleźć poprzez publikacje nieruchomości w wielu krajach. Wielu agentów nieruchomości oferty wynajmu perspektywie krótko-, jak i budowniczych i projektantów może dzierżawić nieruchomości potencjalnych kupujących. Bardzo krótki okres wynajmu mniej niż trzy miesiące, można znaleźć w lokalnych biurach turystycznych w Republice Południowej Afryki i Republiki Południowej Afryki państwa za granicą Biura turystyczne, biura podróży, Internet i wiele zagranicznych gazet.
Wszystkie mieszkaniowe leasing podlegają Rental Housing Act. Po wybraniu nieruchomości do wynajęcia, należy złożyć ofertę na piśmie. Jeśli agent nieruchomości jest przeprowadzenie transakcji, on lub ona będzie Zwykle sporządza najmu można podpisać, a i może poprosić o referencje kredytowe i / lub dowód dochodu. Jeśli nie kupują za pośrednictwem agenta, możesz poprosić prawnika do projektu umowy dzierżawy lub możesz to zrobić samodzielnie, za pomocą wynajmu mieszkań Akt wskazówek. Wypożyczalnia leasingu musi zawierać wszystkie następujące elementy:- Wynajmujący nazwę i adres
- Najemcy nazwę i adres
- Adres nieruchomości
- Czynszu i eskalacji (wzrost czynszu w ciągu okres czasu)
- Wszelkie inne koszty, że lokator musi płacić
- Kiedy czynsz należy zapłacić, zazwyczaj pierwszego dnia każdego miesiąca kalendarzowego
- Kwotę depozyt wymagany
- Okres dzierżawy
- Gospodarza i dzierżawca zobowiązany jest do siebie
- Wykaz nieruchomości istniejących wad, jeżeli
- Wszelkie zasady domu, że lokator musi podporządkować
- Terminarza spotkań i meble (jeśli dotyczy)
Zgodnie z prawem, Wynajmujący musi wydać szczegółowe pisemne otrzymania każdej płatności otrzymanych od najemcy. Jeżeli depozyt jest wypłacana, wynajmujący musi zainwestować w oprocentowany rachunek bankowy i musi dać najemcy pisemne oświadczenie odsetki gdy najemca zleci. Przed porusza lokatora, on i właściciel może badać własności i sporządzić listę wad, które muszą być dołączone do umowy najmu. Kiedy lokator porusza się on lub ona wraz z wynajmujący musi sprawdzić nieruchomości ponownie ocenić, czy szkoda została sporządzona. Jeśli szkoda nie została wykonana, wynajmujący musi zwrotu najemcy kaucji wraz z odsetkami w ciągu siedmiu dni, jeśli nie ma szkody, właściciel powinien płacić za remonty z kaucji i zwrotu salda i odsetek w 14 dni.
Na wynajem długoterminowy (dowolny okres dłuższy niż miesiąc), to możliwość wynajmu wszelkiego rodzaju nieruchomości, z niewielką apartament typu studio z ogromną, wędrówki wiejskiej posiadłości. Kosztów wynajmu różnią znacznie w zależności od wielkości (liczba pokoi) i jakości nieruchomości, jej wiek i udogodnień. Jednak najważniejszym czynnikiem wpływającym na czynsze to region Południowej Afryki, miasta i okolicy. Najbardziej czynsze zbywalne i należy starać się o obniżenie. Czasami agent zaproponuje oferty obniżenia czynszu. Republika Południowej Afryki często faktycznie właściciele wolą wynajmu na rzecz podmiotów niebędących rezydentami obcokrajowców, którzy płacą wyższe czynsze i są łatwiejsze do eksmisji!
Wysokości czynszu najmu długoterminowego dla Republiki Południowej Afryki przedziale mniej więcej następująco (wszystkie dane przybliżone):
| Wielkość obiektu | Miesięczny rowerów (R) | Miesięczny Wypożyczalnia (PLN) | Miesięczny rowerów (€) | Miesięczny rowerów ($) |
| 1-bedroom | 3000 - 6000 | 260 - 520 | 235-465 | 295-590 |
| 2-bedroom | 5000 - 10000 | 430 - 870 | 390-780 | 490-985 |
| 3-bedroom | 8000 - 17000 | 700 - 1480 | 623-1325 | 785-1670 |
Update 5/12/2008
