  ]Angielska wersja tutaj. |
Rynek mieszkaniowy w Katarze
Katarski rynek nieruchomości dopiero niedawno otwarte dla non-Katarczycy. Cudzoziemcy są dozwolone na zakup nieruchomości w Katarze tylko w wyznaczonych rozwoju. Zmiany te są następujące:
- Pearl : rozwój Riviera stylu na rozległym sztucznej wyspie u wybrzeży Doha. 20 km od lotniska Doha.
- href = "https://en.wikipedia.org/wiki/West_Bay_Lagoon"> West Bay Lagoon: Prywatny związek plaży, otoczony sztucznych lagun.
- Al Khor Resort Project (Barwa - Al Khor Miasto): kompletne miejskie, w tym domki, domy d elitarne apartamenty obejmujące 5,5 miliona metrów kwadratowych w Al Khor, 57 km na północ od Doha. Al Khor Miasto będzie miało 63.000 mieszkańców w 24,114 elitarnych jednostek mieszkalnych, gdy jest zakończone.
Zaletą zakupu nieruchomości w Katarze jest to, że właściciele nieruchomości są automatycznie uprawnione do wizy na pobyt stały nieruchomości dla siebie i najbliższej rodziny, z zastrzeżeniem pewnych warunków.
Było około 259 tysięcy mieszkań w Katarze w 2010 roku z 193.000 będące apartamenty i wille. 62,000 będące Tych jednostek, około 81% są zajęte. Doha jest również przeżywa obecnie boom budowlany, a dodatkowe 74.000 jednostek mieszkalnych muszą być zakończone do 2020 roku, z czego 66.000 będą apartamenty i 8000 będzie wille.
Średnie ceny zakupu nieruchomości w Doha:
- 15500 QR za m kw. Nowych mieszkań w rozwoju Pearl
- 14500 QR za m kw. Mieszkań istniejących w rozwoju Pearl
- 13500 QR za m kw. Nowych mieszkań w pierwszej (najstarszej) faza rozwoju Pearl
- 10750 QR za sw. m istniejących mieszkaniach w pierwszym (najstarszego) fazie rozwoju Pearl
- 12500 QR za m kw. Nowych mieszkań w Lagoon Plaza West Bay
- 9500 QR za m kw. Dla istniejących mieszkań na Zalew Plaza w West Bay
Jak szukać nieruchomości w Katarze
Notowania online
Istnieje wiele stron internetowych, aby pomóc w znalezieniu właściwość zakup w Doha. Mogą to być strony internetowe ogłoszenia typu lub agencja nieruchomości witryn internetowych.
- Katar Sotheby - http://www.sothebysrealty.com/
- Mubaweb - http://www.mubawab.com.qa
- Katar - Ogłoszenia http://www.qatarcl.com/
- Lepsze Domy Katar -
http://www.bhomes.com/qatar/residential/ - Katar nieruchomości Planet -
http://www.qatarpropertyplanet.com - Mirage nieruchomości -
http://www.mirageproperty.com/residential/ - Propertyfinder.qa -
http://www.propertyfinder.qa/en/buy.html - Katar Nieruchomość - http://www.qatarrealproperty.com
- Engel & Volkers Katar - http://www.engelvoelkers.com/qa/
- MD Properties - http://mdproperties.com.qa/buy/residential
- Asteco - http://www.asteco.com/
- Apollo Real Estate - http://www.apollopropertiesonline.com
- DTZ Katar - href = "http://www.dtzqatar.com/"> http://www.dtzqatar.com/
- Wiek 21 Katar - http://www.century21qatar.com
- Zukhrof Real Estate - http://www.zukhrofrealestate.com
- Maroon Domy - http://www.maroonhomes.com
- Rycerz Frank - http://www.knightfrank.qa/residential/
- Bezpośredni Real Estate - http://www.directqatar.com
Kolejną wielką zasobów internetowych jest ogłoszenia Katar na EasyExpat . Można też rozmawiać z innymi granicą w Katarze forum lub sieć i otrzymać poradę.
Gazety Ogłoszenia dla Nieruchomości w Katarze
Można również znaleźć nieruchomość dla księgowania sprzedaży w href = "http://www.gulf-times.com/"> Gulf Times, główną gazeta języka angielskiego w Katarze. Inf mieszkań można znaleźć w sekcji classifieds w wersji papierowej gazety.
Nieruchomości w Katarze
Być pewnym do weryfikacji w formie pisemnej, co honorarium agencji są przed zobowiązując się do niczego.
Należy uzyskać zalecenia agencja nieruchomości poprzez Qatar Expat fora i dociekliwy z przyjaciół i współpracowników przed zatrudnieniem agenta.
Ofertę na terenie posesji w Doha
Nabywców w Doha może złożyć ofertę na zakup przez ich agent nieruchomości lub prawnika. Jeżeli nabywca jest za pomocą kredytu hipotecznego, on / musi uzyskać ostateczną zgodę hipotecznych przed złożeniem oferty. Targowanie i negocjacje są dozwolone.
Kontrakty Nieruchomości w Katarze
Umowy zakupu w Katarze powinny być sporządzone i zweryfikowane przez prawnika. Znajomych, współpracowników lub pracodawca może polecić renomowanego prawnika nieruchomości do Ciebie. Można również zadawać pytania i dzielić się porady na forum expat Katar Property , Dokumenty prawne w Katarze zawsze są napisane w języku arabskim.
Twój prawnik powinien również wykonywać z należytą starannością na wszystkich istotnych aspektach zakupu, w tym:
- Uzyskanie i weryfikację wszelkich pozwoleń budowlanych
- Planowanie zgód uprawnień
- Dokumenty rejestracyjne towarzystwie programistów i sprzedawców
Rejestracji nieruchomości w Katarze
Wreszcie, twój prawnik pomoże Ci w rejestracji nieruchomości. Aby zarejestrować nieruchomości w Doha:
- Nabywca przyjmuje akty własności, podpisanych umów i ostatecznego potwierdzenia płatności lub kredytem i depozytów szczegółów do Kataru Rejestracji Nieruchomości i Departamentu Authentication Pod href = "http://www.baladiya.gov.qa/cui/index.dox?siteID=2"> Ministerstwo Gminy i Urbanistyki (tel. 44266666). należy również przedłożyć kopię sprzedawcy i nabywcy legitymacje, opłaty aplikacyjnej QR 15.
- Nabywca zakończeniu formularze przewidziane przez Ministerstwo, z pomocą jego / jej adwokatem.
- Archiwum sprawdza oficera obciążeń.
- Rejestracja została zakończona w Ministerstwie Sprawiedliwości Nieruchomości Departament Rejestracji. Zakup płaci opłaty transferowej (0,25% ceny zakupu) w kasie Obsługi Klienta, a opłaty do uwierzytelniania dokumentów (5 riali za dokumentu). Po ich płacenia opłaty rejestracyjne, nabywca jest otrzymuje pokwitowanie.
- Dyrektor Departamentu Rejestracji Nieruchomości sprawdza, czy sprzedający jest właścicielem i weryfikuje umowę przelewu.
- Umawiające się strony muszą stawić się osobiście przed dyrektora Real Estate Departament Rejestracji. Reżyser weryfikuje zdolności i tożsamości umawiających się stron i świadków, jak również legalności stosowania i porozumienia. Dyrektor oceny złożonych wniosków, dokumentów i tytuł dzieła. Gdyby są one uznane za ważne, prawne i kompletne, dyrektor zatwierdza wniosek i sprawdza akceptacji UMAWIAJĄCYMI aplikacji i zapewnia, że rozumieją jego zawartość.
- Dyrektor sporządza protokół z umową i im podpisane przez strony umowy w obecności dwóch świadków dorosłych. Jeżeli obie strony nie dojdą do udziału organ rządowy z powodu choroby lub innych istotnych powodów, umowa może być słyszalny w prywatnej sesji.
- kupujący odwiedza Urząd Rejestracji Nieruchomości na obywateli spoza Qatari, znajdujący się w Urzędzie Gminy w Doha Al Sadd.
- Zamówienie jest wysyłane do sekcji Rejestru Departamentu Rejestracji Nieruchomości na to, aby być nagrany w folio nieruchomości, aw indeksie alfabetycznym, a za czyn tytuł mają być wydane w imię nowego nabywcy lub świadectwo rejestracji, które zostaną wyemitowane w nazwę nowego posiadacza prawa w zależności od przypadku może być.
- Nabywca otrzymał ostateczny tytuł w jego / jej imienia.
Hipoteki / Płatności za Nieruchomość w Katarze
Twój prawnik może również pomóc w tworzeniu bezpiecznego plan płatności dla transakcji ratalnych i depozytowych.
Niektórzy deweloperzy mają w Doha linki z poszczególnych banków, przez które może zabezpieczyć kredyt hipoteczny. Alternatywnie, można ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku wybranego przez użytkownika.
Należy pamiętać, że depozyty wymagane różnią się od pożyczkodawcy do kredytodawcy, i zależą od wartości istoty własności zakupione. Kredyty hipoteczne mogą być uzgodnione w zasadzie przed Licytuj nieruchomość jest wykonany w Doha, ale potwierdzenie kredytu jest wymagane przed nieruchomość jest faktycznie zakupione. oprocentowanie i długość hipotecznych w Doha zależy od kredytów instytucja. Banki islamskie, zgodnie z prawem szariatu, nie nalicza odsetek, ale zazwyczaj mają krótszy termin spłaty.
Opłaty nieruchomości w Katarze
Nie ma podatku od nieruchomości w Katarze. Jednakże opłata transfer 0,25% jest pobierana od wartości właściwości. Deweloper może również pobierać inne opłaty, takie jak bieżącej konserwacji, opłat parkingowych i opłat obiektu. Należy zapytać o dodatkowych opłat przed sfinalizowaniem zakupu nieruchomości.
Aukcja
Od Doha branży nieruchomości jest stosunkowo młody, nie istnieją żadne aukcje nieruchomości w mieście, jak dotąd.
Update 24/03/2017
