  ]Angielska wersja tutaj. |
Posiadania ziemi w Mozambiku
Cudzoziemcy mają prawo dzierżawy ziemi od rządu Mozambiku na okres 50 lat, który jest następnie przedłużana na kolejne 50. Prawo własności użytkowanie gruntów nazywa Duat (Direito de uso e approveitamento da terra). W celu uzyskania Duat, należy spełnić jeden z następujących czterech kryteriów:
- Masz zarejestrowaną działalność w Mozambiku
- Jesteś częścią istniejącego ośrodka lub rozwoju Firma, która ma już Duat
- Byliście Mozambiku zamieszkania przez co najmniej 5 lat
- Jesteś w partnerstwie z lokalnym obywatel Mozambiku.
Jeżeli osoba jest sprzedaż gruntów jest w stanie wyprodukować Duat, nie są prawnie dopuszczone do sprzedaży ziemi.
Gdy już masz Duat, możemy zbudować na ziemi. Będziesz właścicielem żadnej infrastruktury zbudowany lub nabyty.
Rynek Mieszkaniowy w Mozambiku
Klasy średniej i wschodzących rośnie społeczność emigrantów w Mozambiku doprowadziło do wysokiego popytu na krajowym rynku mieszkaniowym. Lokalne firmy i rząd są ciężko pracuje, aby sprostać tym wymaganiom, ale pozostaje style = "color: # ff0000;"> Obudowa brak.
Ceny wahają się od 100 tysięcy ogół USD - 400.000 USD na 3 lub 4 pokojowe dom w ładnej okolicy.
Jak wyszukać Nieruchomości w Mozambiku
Notowania Online
Istnieje wiele witryn internetowych, które koncentrują się na zakup nieruchomości w Mozambiku. Są to:
- Nieruchomość Maputo
- PamGolding
- Właściwości Mozambik
- Mukanai Mobiliaria
- LaMudi
- target = "_ blank"> Forum Klubu Mozambiku
Kolejną wielką zasobów internetowych jest na EasyExpat Ogłoszenia Mozambik . Możesz również rozmawiać z innymi granicą na Forum Mozambik lub sieci i otrzymywać porady.
Gazety
target = "_ blank"> O Noticias ma sekcji niejawnych w ich wydruku wersji, która reklamuje wynajem nieruchomości. Do ogłoszenia zamieszczone w Internecie są bardzo nieaktualne.
Komentarze publiczne
Ogłoszenia publiczne i sieci osobiste, podobnie jak z wynajmu, popularny i łatwiejszy sposób, aby znaleźć domy na sprzedaż. Miej oko na ulotki w expat kafejek w Maputo, i upewnij się, zapytaj. Word of mouth może być bardzo pomocne, jeśli chodzi o poruszanie się po rynku nieruchomości.
Nieruchomość Agent
Istnieje kilka agentów nieruchomości zlokalizowane w Maputo. Zazwyczaj pracują za prowizję 5%. Rynek obecnie agencji nieruchomości jest nieuregulowany.
Postaraj się zebrać rekomendacje od znajomych lub rodziny w kraju i zwrócić się do pracy / organizacja ochotnika do zaleceń. Twoje szanse na znalezienie agenta renomowanych są znacznie lepsze, jeśli zostały one przez kogoś poręczył za kogo znasz.
Dokonywanie ofertę
Aby zakończyć transakcję, to będzie Następnie należy wykonać następujące kroki, które są dodatkowo opisane przez Grupę Banku Światowego .
- Uzyskiwanie certyfikatu podatkowego z Organ podatkowy
- Uzyskiwanie certyfikatu Nieruchomości rejestru
- Czy prawnik przygotowuje projekt umowy kupna-sprzedaży
- Płacić podatek od przeniesienia w Miejskim Urzędzie Skarbowym
- Przedkłada projekt sprzedaży i zakupu Umowa do notariusza
- Zastosuj się zarejestrować budynku w Urzędzie Rejestru Nieruchomości
Istotne jest, wykonaj następujące kroki prawidłowo. Jeśli nie uda się przenieść Duat do nazwy, to nie będzie w stanie sprzedać nieruchomość w przyszłości.
Potrzebny będzie również organizowanie zezwoleń, ponownie z lokalnym specjalistą. Zapewni to, że można śledzić przepisy budowlane / prawa. Jeśli budujesz dom, będzie trzeba także zapoznania się z zasadami, które rządzą w jaki sposób i kiedy można / należy budować.
Update 15/06/2015
