Cudzoziemcy mogą nabyć wszelkiego rodzaju nieruchomości w Malezji o minimalnej wartości MYR250,000 Granicą mogą kupować do dwóch nieruchomości mieszkalnych -. Dwóch lokatorskie o maksymalnej 50% własności zagranicznej w bloku lub jeden kondominium.

Rynek mieszkaniowy w Malezji

Nieruchomość malezyjski pozostaje bardziej przystępne opcji w porównaniu do sąsiednich Singapur i Hong Kong. Malezja oferuje szeroki zakres typów nieruchomości i lokalizacji dla emigrantów z wszystkimi wymogami. Wybór odpowiedniego własność i lokalizację do własnych potrzeb jest kluczem do czasu w Malezji przyjemny.

Jak wyszukać Nieruchomości w Malezji

Online ofert nieruchomości w Malezji

Najlepszym sposobem, aby rozpocząć wyszukiwanie nieruchomości jest przeglądanie ofert w Internecie. Oba ogłoszenia stron internetowych i agencji nieruchomości listy dostępnych właściwości Internecie. Popularne ogłoszenia Malezji są wymienione poniżej:

• www.iproperty.com.myy
• www.mycen.com.my
• www.thinkproperty.com.my
• www.propertyguru.com.my

Innym źródłem online jest Malezja ogłoszenia na EasyExpat. Możesz również rozmawiać z innymi granicą na forum Malezja zakupu nieruchomości zadać pytania i uzyskać poradę.

Gazety

Gazeta Gwiazda wymienia oferty nieruchomości w druku i online, udaje im się własności nieruchomości na stronie www.starproperty.my/ .

Komentarze publiczne

Jedyny wspólny wpis na nieruchomości jest na billboardach. Są to często można zauważyć wokół Malezji, nawet w obszarach wiejskich. Numer telefonu zostaną wymienione, a także adres do biura.

Agencje Nieruchomości w Malezji

Agent nieruchomości nie będzie tylko pomoże Ci wybrać odpowiednią nieruchomość, będą one pomóc w każdym etapie procesu. Będą wam doradzić, pomóc zebrać wszystkie dokumenty, i zorganizować spotkania z prawnikami i księgowymi. Innym powodem do pracy z agencji jest zapewnienie że nowy obiekt bezpieczny i sprzedawca posiada uprawnienia, aby go sprzedać. To jest bardzo polecam współpracę z agentem, czy zakupu nieruchomości w Malezji.

Właściwego agenta nieruchomości powinny być rejestrowane przez target = "_ blank"> Zarząd rzeczoznawca, rzeczoznawcy i Nieruchomości Malezji. Opłata za obsługę jest 3 procent w pierwszym RM 500000 zawieranych i 2 procent na pozostałości na RM 500000.

StarProperty.my oferuje narzędzie online, aby znaleźć agenta blisko ciebie .

Dokonywanie ofertę o własności w Malezji

Jeśli pracujesz z nieruchomościami, będą one złożyć ofertę do sprzedawca w Twoim imieniu. Sprzedawca go spadać, spadać to z ofertą licznika, lub po prostu zaakceptować. Jeżeli oferta zostanie przyjęta, agent nieruchomości przygotuje umowę pre-sprzedaży, określającego szczegóły nieruchomości, nabywcy i sprzedawcy, jak również ostatecznej daty zakupu. Po wybraniu nieruchomości List Oferta jest podpisywany i 3% płatności depozytu oczekuje od kupującego. W ciągu 14 dni, kupujący musi zapłacić kolejne 7%. Depozyty wypłacane nie podlega zwrotowi, jeżeli nabywca odstąpi

Kontrakty Nieruchomości w Malezja

Agent nieruchomości sporządzi ostateczną umowę kupna być podpisany przez sprzedającego i kupującego, w obecności notariusza w dniu zakupu założona w pre-umowie. Kupujący będzie zapłacić zaległe należności. Dobrze jest mieć swojego prawnika przeczytać umowę przed jej podpisaniem. Zagraniczni nabywcy ogranicza od rodzaju nieruchomości tylko mogą zakup.

Opłaty Sprzedaż Nieruchomości w Malezja

• Opłata skarbowa za przeniesienie własności (znany również jako protokołu przekazania lub MOT) = 1% dla pierwszej RM100,000; 2% w następnym RM400,000 i 3% w stosunku kolejne kwoty.
• Sprzedaż & Umowa Sprzedaży ("SPA") opłaty prawne = 1% dla pierwszej RM150,000 i 0,7% pozostałej wartości nieruchomości w RM1 mln
• Tłoczenie dla SPA = Mniej niż sto Ringgit
• Opłata za wypłaty SPA prawna trzystu ringgit =
• Kredyt Umowy Kredytowej opłaty prawne = 1% dla pierwszej RM150,000 i 0,7% pozostałej wartości kredytu w RM1 mln
• Opłata skarbowa za Pożyczka = 0,5% kwoty kredytu
• Umowy kredytowej, opłata za wypłaty prawna = kilkaset Ringgit
• Opłata za przeniesienie własności = kilkaset Ringgit

Zamknięcie na Nieruchomości w Malezji

W dniu zamknięcia, obiekt zostanie przeniesiony ze sprzedającego na kupującego. Kupujący podpisze szereg dokumentów, które zostaną wyjaśnione przez agenta nieruchomości. Twój agent nieruchomości powinien upewnić się, że wszystkie Prawidłowa praca biurowa jest podpisany i zagrał do odpowiednich agencji.

Licytacje nieruchomości w Malezji

Świadomość społeczna aukcji nieruchomości wzrosła w Malezji, w ciągu ostatnich kilku lat. Zgodnie z Aukcja Mart , było około RM10 mld dol nieruchomości na aukcji w 2011 roku wraz z napływem emigrantów i wyżu Malezji, to łatwo zrozumieć, dlaczego ludzie szukają do aukcji jako sposób na znalezienie nieruchomości za cenę poniżej wartości rynkowej.

Istnieje kilka witryn internetowych poświęconych aukcji nieruchomości w Malezji. Przed podjęciem decyzji o nieruchomości, to zaproponował, aby przeglądać wszystkie oferty on-line. Po inspekcję nieruchomości w osoby, mają kontrolę prawnika do wszystkich kwestiach prawnych.

W dniu aukcji, należy być przygotowanym. Pokaż się wcześnie, aby uniknąć rozczarowania. Przynieś projekt banku lub sprawdzić to równowartość 5% do 10% ceny ustalonej w zależności od wymagania. Również przynieść I / C i jeśli licytujesz na cudzy rachunek, przynieś do nas nominacji.

• Aukcja Mart
• Propwall
• Lista aukcji
• Nieruchomość Guru

Usługi Partnerskie