Rynek mieszkaniowy

Większość ludzi żyje w południowej części kraju, zwanej Gutland. W tym regionie, 25 procent ludzi (w tym wielu obcokrajowców) mieszkają w Luksemburgu lub okolic. Do centrum miasta jest najdroższe, a ceny oddala im dalej idziesz w kierunku przedmieść. Z doskonałych opcji transportu i małych odległości do przejechania, dojazdy jest popularne.

Większość apartamentów są nieumeblowane, choć urządzone miejsca może być dostępne za dodatkową czynszu miesięcznego. Miejsca zazwyczaj pochodzą z piwnicy do przechowywania. Miejsca często mają wspólną pralnię (blanchisserie) o miejscu dla pralki i suszarki. Poza miastem, to jest wspólne mieć garaż lub miejsce parkingowe. W obrębie miasta, możliwe jest uzyskanie winiety (naklejka), który pozwala parkować za darmo w obszarze, w którym mieszkasz. Wyjazd z Biergercenter dostępność.

Ceny

• Apartament (1 sypialnia) w Centrum 787.50 euro
• Apartament (1 sypialnia) Poza Centrum 625.00 euro
• Apartament (3 sypialnie) w Centrum 1,767.50 euro
• Apartament (3 sypialnie) Poza Centrum 1,680.00 euro

Jak Szukaj Wypożyczalnia

Notowania Online

Ofert online może dać wielkie wyczucie rynku i pozwalają określić, czy miejsce pasuje do specyfikacji. Oddziały Noclegi nazywane są immobilieres i oferują wynajem nieruchomości pod louer lub lokalizacji. Być może trzeba będzie znaleźć na stronie internetowej agenta lub skontaktuj siedzibę dowiedzieć się dokładny adres.

• http://www.athome.lu/
• http://www.immotop.lu/
• http://www.habiter.luxweb.com/
• http://www.wortimmo.lu/ (zawiera ogłoszenia w gazecie Wort)

Expat ogłoszenia są kolejnym użytecznym źródłem. Sprawdź, obszaru i rodzaju miejsca, którego szukasz.

Gazety

Referaty oferta lokalnych ofert, jak również Ogłoszenia nieruchomości. Niektóre gazety oferują tylko ofert w określonym dniu (tj niedziela), więc sprawdzić przed zakupem.

• Luxemburger Wort
• target = "_ blank"> Tageblatt
• Lux post
• Le Quotidien
• Lux-Baza

Komentarze publiczne

Wiele miejsca mają tablice, w których ludzie reklamują towary i usługi. Laundrettes, kawiarnie, kościoły, sklepy spożywcze, domy kultury i bary wszystko może mieć prywatne reklam. Niektóre miejsca zaspokoić granicą i często są to najlepsze miejsce do poszukiwania. Możesz też umieścić ogłoszenie kupna określając, co szukasz.

Agent nieruchomości

Agent nieruchomości (agencje immobilieres) może być użytecznym źródłem znalezienie odpowiedniego miejsca szybko. Wymienić wiele właściwości ich własności bezpośrednio z nieruchomości, aby mogli pomóc, aby szybki mecz. Agent zapewni Państwu opis dostępnych właściwości eskortować go do oględzin, upewnij się, że umowa jest zgodna z oczekiwaniami standardy. W przypadku tej usługi, cena jest zwykle równowartość czynszu co najmniej jeden miesiąc, plus 15 procent VAT.

Jeśli zostały przeniesione przez firmę, jest zazwyczaj agent zatrudniony przez firmę, aby ułatwić ruch. Na najmniej, firma może zazwyczaj zaleca agenta. Współpracownicy są również doskonałym źródłem informacji i zaleceń.

Umowy

Umowy muszą być w formie pisemnej. Jeśli właściciel nie chce pisać agreement- nalegać. Jest to ważny krok, aby chronić siebie. Jeśli nie jesteś w pełni swobodnie z językiem umowa jest w zażądać tłumaczenia lub mają płynnie doradca przyglądać się. Agent nieruchomości byłoby przydatne w tej sytuacji.

Umowy najmu w Luksemburgu są zazwyczaj do jednego, dwóch lub trzech lat.

Umowa najmu powinna określać:
• Zidentyfikuj nieruchomości jesteś wynajem, w tym zarówno adres ulicy i mieszkania.
• Dodatkowe pomieszczenia lub przywileje zawarte w podstawowej najmu, takie jak dostęp do pralni, garażu, parkingu lub magazynów. Jeśli wynajem jednostkę częściowo umeblowane lub częściowo wyposażone, to należy również zauważyć, wraz ze wskazaniem co sprzętu czy wyposażenia są włączone.
• Kwota miesięcznego czynszu, termin jest do zapłaty i ewentualnie metoda płatności, plus ewentualne kary za zwłokę.
• Szczegóły rocznych podwyżek czynszu, jak również Procedura zwiększenie czynszu powyżej tej kwoty.
• Kwota i warunki kaucji.
• Okresy wypowiedzenia i kary za zerwanie umowy najmu

Zazwyczaj należy podać:

• Paszport
• Umowa o pracę
• Dowód zamieszkania

Będziesz mieć agenta lub dane bankowe wynajmującego, aby przesłać depozyt (odpowiednik 1-3 miesięcy czynszu), pierwszych miesiącach czynsz i opłaty agencyjnej. Często musisz przedstawić dowód tych płatności, aby uzyskać klucze. Kiedy klucze, należy wykonać kontrolę z agentem lub właściciela. W tym czasie, powinny mieć również metrów czytać.

Opłaty

Niejasne "honoraria" są Często dostępne wraz z wynajmu mieszkania. Wspólne opłaty są tygodniowe czy miesięczne obowiązki czyszczenia, jeśli budynek nie ma concierge lub kuratora dbać o wspólnych.

Większość apartamentów ładować w nich niezwykle stałą opłatę za korzystanie ogrzewania i ciepłej wody i tej opłaty jest wypłacane z miesięcznego czynszu. Pod koniec roku, korzystanie z urządzeń jest rejestrowane i może pojawić rabat lub opłata dodatkowa. Opłaty te można zmienić w ciągu roku w związku z tym są one reklamowane oddzielnie do wynajem.

Wspólne opłaty zwykle dodać 10 do 20 procent do czynszu podstawowego. Po przeprowadzce, jest powszechną praktyką właściciel zachować kaucji do ostatniego wspólnych opłat zostały ustalone. Może to potrwać nawet rok.

Zasady domu

Zasady domu są zwykle formułowane przez lokalne gminy i być egzekwowane przez prawo. Kopia zasad domowych powinny być dostępne po przeniesieniu w. Możliwe jest również, aby poprosić, aby zobaczyć regulamin przed podpisaniem umowy do upewnij się, że można mieszkać.

Możliwe zasady domu:
• Ograniczenia w zakresie korzystania z korytarzy do przechowywania rowerów i zabawki dla dzieci
• Hałasu, w tym spłukiwania toalety lub bieganie pryszniców po 10pm
• Korzystanie z wyciągów (przez dzieci bez opieki, przesuwanie mebli, itp)
• Korzystanie z balkonami lub tarasami do zawieszenia widocznych pranie lub montażu anten satelitarnych
• Parking przy mieszkańców i gości
• Obrót czyszczenia Obowiązki na korytarzach lub wspólnych

Ogłoszenie

Szczegółowe warunki leasingu są napisane w umowie, ale są pewne dość wspólne standardy. Wymagane jest zawiadomić w formie pisemnej co najmniej trzy miesiące, aby złamać lub wypowiedzenia umowy najmu. Jednak może to być możliwe, aby wcześniej odejść z klauzulą ​​dyplomatycznej. Ruch musi być związane z zatrudnieniem.

Prawa Tenet są sztywno chronione. Eksmisji lokatora jest trudnym procesem, który może trwać miesiące, a nawet lat.

Aby zakończyć umowę przed zakończeniem umowy:
• Założeniem musi nie udało się spełnić swoje zobowiązania (czyli nie zapłacił czynsz)
• Właściciel lub ich rodziny chcą zajmowania nieruchomości
• Nadzwyczajne okoliczności, takie jak wywłaszczenie, rozbiórki, itp

Z tego powodu, większość właścicieli są bardzo nalegał na weryfikacji zatrudnienia i dochodów szczegóły przed przyjęciem nowych najemców. Spory między właścicielami a lokatorami must zostać zgłoszone sędziego pokoju (sędziego pokoju) w Luksemburgu Trybunału Cywilnego.

Usługi Partnerskie

Przeprowadzki Międzynarodowe

Porównaj 5 ofert z naszego networku przedsiębiorstw oferujących przeprowadzki międzynarodowe.

Uczyć się języka

Zdobądź zaufanie za granicą, ucząc się lokalnego języka i znacznie ułatw sobie codzienne życie.

Hotele

Ta strona istnieje aby ulatwic Ci podrózowanie. Uzyskasz dostep do promocyjnych ofert hoteli, ofert last-minute, przecen, promocji cenowych, z mozliwoscia natychmiastowej rezerwacji poprzez Internet.