Kupno domu lub mieszkania jest szczególnie popularne wśród emigrantów, którzy planują mieszkać w Budapeszcie przez wiele lat. Jest to świetna opcja, jeśli chcesz stworzyć własne miejsce i nie martwić się o właściciela i określone zasady. Możesz znaleźć piękne domy w całym Budapeszcie w różnych cenach, które najlepiej pasują do tego, czego szukasz.

Rynek mieszkaniowy w Budapeszcie

Rynek mieszkaniowy jest nadal niski ze względu na gospodarkę. To zapewnia możesz znaleźć dom w swoich standardach w przyzwoitej cenie z miejscem na negocjacje. Ważne jest, aby mieć dobrego agenta, który pomoże ci znaleźć dom w swoim zasięgu, który mówi w języku angielskim. Pomocna jest także znajomość języka angielskiego Węgierski prawnik przed podpisaniem umowy.

Aby kupić dowolny rodzaj gruntu z wyjątkiem gruntów ornych, osoba musi uzyskać zezwolenie od rady rejonowej gminy. W Budapeszcie każdy zakup nieruchomość podlega zatwierdzeniu przez Urząd Administracyjny.

Ceny mieszkań w Budapeszcie

Możesz kupić prosty dom do renowacji (standardowe ściany i dach) w cenie 1,713,343 Ft (4000 GPB lub 6200 USD). Przy 3 427 351 Ft (GBP 8 000 LUB 12 400 USD) kupisz dom lepszej jakości, który można odnowić. Od 4 284 400 Ft (10 000 GBP lub 15 500 USD) i więcej, będziesz mieć miejsce, z którego będziesz mógł korzystać na wakacje, a nawet na stałe do zamieszkania. Nieruchomość o powierzchni ponad 21 500 000 Ft (50 000 GBP lub 77 000 USD) będzie bardzo dużą nieruchomością lub płacisz za lokalizację. Istnieje wiele możliwości znalezienia idealnego domu, który odpowiada Twoim potrzebom.

Jak szukać nieruchomości w Budapeszcie

Ogłoszenia online dla nieruchomości w Budapeszcie

Większość firm z branży nieruchomości w Budapeszcie oferuje nieruchomości zarówno do kupna, jak i do wynajęcia. Skorzystaj z tych witryn, aby znaleźć miejsca spełniające Twoje kryteria:

• target = "_ blank"> www.capitalrealestate.hu
• budapest.athome-network.com/
• www.towerbudapest.com
• www.a1realestate.hu
• www.globalpropertyguide.com
• www.realestatehungary.hu

Innym doskonałym źródłem informacji online są węgierskie ogłoszenia na EasyExpat .

Sieć w Budapeszcie

Możesz także rozmawiać z innymi emigrantów na węgierskim forum lub w sieci i otrzymuj porady.

Zapytaj o doświadczenia innych ludzi i zadaj pytania o kupnie nieruchomości.

Ponadto, jeśli masz jakieś kontakty na Węgrzech, sprawdź, czy wiedzą o renomowanych agencjach, obszarach lub nieruchomościach.

Agencje nieruchomości na Węgrzech

Szukając agenta w Budapeszcie, agent powinien być posiadający wiedzę w dziedzinie, która Cię interesuje i doświadczenie w transakcjach dotyczących nieruchomości na Węgrzech. Dobry agent powinien być w stanie zorganizować przegląd jednostek w twoim przedziale cenowym, które spełniają twoje kryteria. Jeśli ty nie mów w tym języku, konieczny jest anglojęzyczny agent. Jeśli interesuje Cię nieruchomość, obowiązkiem agentów jest uzyskanie dodatkowych informacji na temat otrzymania uczciwej ceny w Twoim imieniu.

Przed rozpoczęciem procesu zaakceptuj opłatę na piśmie i dokładnie określ, jakie usługi otrzymasz w zamian za te pieniądze. Pamiętaj, aby otrzymywać oferty od kilku agentów, aby uzyskać najlepsza oferta. Przed podpisaniem umowy z agentem upewnij się, że rozumiesz klauzule i warunki. W razie potrzeby poproś prawnika o sprawdzenie umowy. Pośrednicy nieruchomości również zarabiają na prowizji od sprzedawcy i zwykle tak jest 3-5% uzgodnionej ceny zakupu, ale może wzrosnąć do 10%, więc wybierz najlepszego agenta, który pasuje do Twojego budżetu.

Umowy nieruchomości na Węgrzech

Prawo węgierskie wymaga, aby zakupy nieruchomości były zawarta na podstawie prywatnej umowy podpisanej przez prawnika. Większość prawników zaleca obcokrajowcom założenie spółki zarejestrowanej na Węgrzech w celu zakupu nieruchomości. W ten sposób nie jest wymagane pozwolenie. Ta procedura trwa od 1 do 2 dni i wszystkie wydatki można odpisać.

Większość kontaktów obejmuje cenę i cenę depozytu nieruchomości, gwarancję, metodę płatności i termin przeniesienia.

Zakup nieruchomości na Węgrzech

Kroki do zakupu to:

• Po wybraniu nieruchomości koniecznie negocjuj.
• Zdecydowanie zaleca się zatrudnienie prawnika. Należy pamiętać, że ten prawnik reprezentuje nie tylko kupującego, ale także sprzedającego, chociaż ten pierwszy płaci za jego usługi.
• Gdy dojdzie do porozumienia między kupującym a sprzedającym, prawnik rozpocznie proces uzyskiwania zgody samorządu na zakup.
• Następnie rozpoczyna się wyszukiwanie tytułów i wyceny nieruchomości.
• Gdy tytuł jest oświadczył, że jest wolny od obciążeń, a prawnik pisze umowę kupna. Ta pisemna umowa, podpisana przez prawnika, jest niezbędna do potwierdzenia przeniesienia własności.
• Wtedy odbywa się spotkanie sprzedającego, kupującego i prawnika ustalone, na których podpisuje się umowę w obecności stron i przedstawiciela biura nieruchomości.
• Teraz oczekuje się, że kupujący zapłaci 10% uzgodnionej ceny jako depozyt.
• Po podpisaniu umowy kupujący musi uiścić opłaty adwokata i agenta .
• Umowę zakupu należy złożyć we właściwym urzędzie rejestru nieruchomości w obrębie 30 dni od podpisania.

Zamknięcie nieruchomości na Węgrzech

Zamknięcie zwykle ma miejsce 60-90 dni po pierwotnym podpisaniu umowy kupna. Kupujący musi niezwłocznie powiadomić sprzedawcę otrzymanie pozwolenia na zakup od Urzędu Administracyjnego. Zamknięcie zwykle odbywa się w ciągu tygodnia. Kupujący i sprzedawca muszą podpisać oświadczenie końcowe, które stanowi oświadczenie, że cena zakupu została w całości zapłacona i jest w posiadaniu przeniesione. Kupujący przejmuje w posiadanie nieruchomość. Ostateczna rejestracja praw własności trwa do sześciu miesięcy.

Aukcje nieruchomości na Węgrzech

Aukcje nieruchomości istnieją w Budapeszcie. Jeżeli poszczególne osoby nie wywiązały się z wyroku Trybunału, a następnie zajęły ich aktywa. Jeśli obejmuje to nieruchomość, wówczas wspomniana nieruchomość jest często wystawiana na aukcję. Sprawdź strony takie jak target = "_ blank"> rightmove.com, aby zobaczyć aukcje nieruchomości na Węgrzech.

Usługi Partnerskie