Posiadania ziemi w Ghanie

Cudzoziemcy mają prawo właścicielem gruntów w Ghanie, ale ziemia jest sprzedawana w umowie dzierżawy. Granicą może posiadać ziemi, maksymalnie na 50 lat. Obywatele mogą posiadać ziemi przez maksymalnie 99 lat.

Należy również pamiętać, że istnieją cztery różne rodzaje ziemi w Ghanie (rząd, przysługuje, zwyczajowo / stołek i rodzinne / prywatne), a niektóre z nich nie mogą być własnością prywatną. W zależności od rodzaju terenu chcesz kupić, możesz mieć do czynienia z różnymi organami. Bądźcie czujni o widzenie na oficjalne dokumenty własności nieruchomości masz jakiekolwiek rozważają. Rejestracja Podział działki z Ziem Komisja będzie w stanie pomóc w tym krok.

Należy również upewnić się, że niezależne licencją geodeta przygotowuje plan, który wyszczególnia dokładnie tam, gdzie nieruchomość jest. To może pomóc sporów własnościowych w przyszłości.

Obudowa Rynek

Klasy średniej i wschodzących rośnie społeczność emigrantów z Ghany doprowadziło do wysokiego popytu na krajowym rynku mieszkaniowym. Lokalne firmy i rząd są ciężko pracuje, aby sprostać tym wymaganiom, ale pozostaje obudowa brak.

Ceny zazwyczaj wahają się od 100 000 PLN - 000 400 PLN dla domu 3 lub 4 pokojowe mieszkanie w ładnej okolicy.

Jak wyszukać Nieruchomości

Notowania Online

Istnieje wiele witryn internetowych, które koncentrują się na zakup nieruchomości w Ghanie. Są to:

• Nieruchomość Mall
• Ghana nieruchomości
• Ghana Znajdź
• Nowoczesne Ghana
• Ghana Nieruchomości
• Ghana Domy na sprzedaż
• Millennium Dziś

Kolejną wielką zasobów internetowych jest Ghana ogłoszenia na EasyExpat . Możesz również rozmawiać z innymi granicą na forum Ghanie lub sieci i uzyskać poradę.

Gazety

Ghana Aktualności sklasyfikował sekcje w ich wydruku wersji, która reklamuje nieruchomości na sprzedaż. Ogłoszenia te nie są dostępne w Internecie.

Komentarze publiczne

Ogłoszenia publiczne i sieci osobiste jest, jak z wynajmu, popularny i łatwiejszy sposób, aby znaleźć domy na sprzedaż. Miej oko na ulotki w Expat Akra kafejek i należy zapytać się. Word of mouth może być bardzo pomocne, jeśli chodzi o poruszanie się po rynku nieruchomości.

Agent Nieruchomości

Istnieje bardzo wiele agencji nieruchomości położonych w Akrze. Zazwyczaj pracują na 5% prowizji. rynku agencji nieruchomości jest obecnie nieuregulowane.

Postaraj się zebrać zalecenia rodziną lub przyjaciółmi w kraju i zwrócić się do organizacji pracy / wolontariuszy do zaleceń. Twoje szanse na znalezienie agenta renomowanych są znacznie lepsze, jeśli zostały one przez kogoś poręczył za kogo znasz.

Dokonywanie ofertę

Przed dokonaniem płatności, dobrze jest sporządzić zakupu i przesyłu porozumienie między kupującym i sprzedającym. Wynajęcie prawnika pomogą w tym procesie.

Potrzebny będzie również organizowanie zezwoleń, ponownie z lokalnym specjalistą. Zapewni to, że można śledzić przepisy budowlane / prawa. Jeśli budujesz dom, należy również do zapoznania się z zasadami które regulują w jaki sposób i kiedy można / należy budować.

Po zakończeniu transakcji, należy poinformować Lands Komisji . Będą wam przyznać Tytuł i plan katastralny zaświadczenie w terminie późniejszym. Jest niezwykle ważne, aby to zrobić prawidłowo - błędy będzie trudno sprzedać grunty w przyszłości.

Bank Światowy publikuje pomocny przewodnik zawierający szczegółowe informacje z etapów z zakupem ziemi.

Opłaty

• Opłaty prawne: 3% - 10% ceny sprzedaży (tańsze właściwości mają wyższe opłaty)
• Opłata skarbowa - 2% od ceny sprzedaży
• Prowizję pośrednika - 5% ceny sprzedaży

Usługi Partnerskie