  ]Angielska wersja tutaj. |
Wysokość czynszu, który płacisz zależy głównie od okolicy, budynku i oczywiście od wielkości. Dwupokojowe, w pełni wyposażone mieszkanie w popularnej artystycznej dzielnicy La Floresta kosztuje od 450 USD do 650 USD za sztukę miesiąc, apartament tej samej wielkości kosztuje od 650 USD do 900 USD miesięcznie wokół Carolina Park oraz w rejonie Gonzalez Suarez, gdzie większość budynków jest nowych i posiada nowoczesne udogodnienia, takie jak basen i siłownia. Dla mieszkania z jedna sypialnia, zapłacisz mniej więcej 100 USD. Aby wynająć dom w Central North Quito, ceny zaczynają się od 900 USD i idą do 2000 USD miesięcznie, a nawet więcej za luksusowy dom.
Podczas wyszukiwania mieszkań w mniej popularnych miejscach, takich jak South Quito i Górna północna część miasta, ceny mogą łatwo spaść do 200 USD miesięcznie za apartament z dwiema sypialniami.
Wiele mieszkań jest (częściowo) umeblowanych , co może być wygodne po przyjeździe do nowego kraju, ale tak się stanie zapłacić wyższy czynsz. Niektórzy właściciele domagają się wyższego czynszu dla obcokrajowców, w przypadku wątpliwości, należy skontaktować się z Ekwadorczykami lub osobami mieszkającymi w Quito przez dłuższy czas.
Wynajem rynku
W zależności od twojego budżetu i potrzeb mieszkaniowych, jest nie powinno być trudno znaleźć wynajem mieszkania w Quito. W popularnych miejscach powstają nowe budynki mieszkalne wokół miasta. Znalezienie domu do wynajęcia może być nieco trudniejsze, ponieważ domy są częściej na sprzedaż niż na wynajem. Ale jeśli jesteś otwarty na wyszukiwanie w najbardziej centralnych częściach miasta, powinieneś również znaleźć dom odpowiadający Twoim życzeniom w rozsądnym czasie.
Wyszukaj online
Podobnie jak w wielu miejscach na świecie, internet stał się ważny źródło znalezienia nowego miejsca do życia. Na Facebooku znajdziesz kilka grup dzielących apartamenty i domy, które są do wynajęcia lub sprzedaży, kilka przykładów:
- href = "https://www.facebook.com/groups/1530279490584818/for_sale_search/?forsalesearchtype=for_sale&availability=available&query=casa"> Casas departamentos de arriendo en Quito y sus alrededores
- href = "https://www.facebook.com/groups/RentaHogar.net/"> Renta Hogar Quito (Arriendos y Ventas de Inmuebles)
- Arriendo, Alquiler Inmuebles Quito
Inna strona internetowa, aby znaleźć wypożyczenia:
Kolejny wielki zasób online Ekwador ogłoszenia na EasyExpat . Możesz również rozmawiać z innymi emigrantami na forum lub sieci Ekwador i otrzymywać porady.
Gazety
Większość gazety, takie jak El Comercio i El Telegrafo, mają sekcję mieszkalną w soboty. Te gazety sprzedawane są na ulicach przez ludzi spacerujących po okolicach lub sprzedających ze swojego sklepu.
Publikacje publiczne
W Ekwadorze jest bardzo często umieszczamy duży znak na twoim domu lub mieszkaniu, gdy jest on do wynajęcia. Dlatego dobrym sposobem na znalezienie domu w okolicy, którą jesteś zainteresowany, jest jazda samochodem i dzwonienie pod numer podany na tabliczce.
Jeśli interesuje Cię dom lub mieszkanie, upewnij się, że negocjujesz cenę, ponieważ najemca zacznie od wyższej ceny, niż sobie życzy. Jeśli Twój hiszpański nie jest jeszcze dobrze rozwinięty, możesz wynająć tłumacza, aby przyszedł z tobą.
Agent wypożyczający
Inną opcją jest wynajęcie agencji wynajmu, która może działać w wybranym przez ciebie języku. Istnieje wiele, które oferują usługi w języku angielskim i wielu ekspatów wyspecjalizowało się w nieruchomościach dla innych emigrantów.
Chociaż może to być dobre rozwiązanie bariery językowe i kulturowe, opłata może być wyższa. Niektóre agencje żądają płaskiej opłaty ( od 200 USD do 400 USD, w zależności od kilku czynników ), inne pytają o procent ceny wynajmu. Bez względu na to, którą opcję możesz wybrać wybierz, upewnij się, że naliczona opłata jest jasna dla obu stron.
Odwiedź mieszkanie
Po znalezieniu interesującej opcji w okolicy, w której chciałbyś mieszkać, nadszedł czas, aby rzucić okiem. Jeśli szukasz miejsca do życia obok siebie, zaleca się zabrać kogoś ze sobą. Ta osoba, na przykład przyjaciel krytyczny, może zobaczyć wady, których nie widzisz, ponieważ lokalizacja lub przestrzeń wydaje się być idealna, lub po prostu dlatego, że naprawdę chcesz znaleźć ładne mieszkanie do osiedlenia się w Ekwadorze.
Inną opcją jest powrót raz lub dwa razy i spacer po okolicy, aby upewnić się, że uzyskasz dobrą perspektywę dotyczącą miejsca i obszaru, w którym będziesz mieszkać.
Podczas odwiedzania mieszkania lub domu jest to ważne sprawdzenie budowy budynku pod kątem poważnych szkód. Ekwador to kraj, w którym często dochodzi do trzęsień ziemi i chociaż większość z nich nie jest ciężka, ważne jest, aby mieszkać w budynku zgodnym z obowiązującymi przepisami budowlanymi. Niektóre drobne uszkodzenia nie powinny stanowić problemu, ale jeśli masz wątpliwości, upewnij się, że ekspert sprawdza budynek.
Umowy najmu
Ogólnie rzecz biorąc, umowy najmu są pisane. Większość właścicieli domów preferuje umowy roczne , ale w niektórych przypadkach można również wynająć na krótszy okres, na przykład przy wynajmowaniu pokoju we wspólnym mieszkaniu.
Jeśli wynajmujesz pokój w mieszkaniu przez krótki czas, na przykład podczas stażu, podpisując umowę umowa nie jest bardzo powszechna. Zawsze możesz jednak poprosić o umowę. Pamiętaj, że aby umowa była wiążąca, musi być napisana w języku hiszpańskim i zalegalizowana przez notariusza .
Do pokoi we wspólnym mieszkaniu, większość właścicieli domów poprosić o jeden miesiąc depozytu, dla mieszkań dwa miesiące. Upewnij się, że depozyt jest uwzględniony w umowie, ponieważ niektórzy właściciele nie lubią spłacać zaliczki.
Ogłoszenie
Okres wypowiedzenia zależy od tego, co jest napisane w umowy, ale zwykle wynosi jeden miesiąc . Aby uniknąć nieporozumień, najlepiej jest zawsze powiadomić o tym na piśmie. Nawet jeśli masz prawa jako wynajmujący w Ekwadorze, jest to skomplikowany, czasochłonny i kosztowny proces żądaj ich, z powodu których lepiej unikać konfliktów z wypożyczalniami, jeśli to możliwe.
Update 24/01/2019
