Kup dom lub mieszkanie w Quito

Narzędzia:
Ten artykuł został przetłumaczony automatycznie, tj. bez udziału człowieka. EasyExpat oferuje takie artykuły jako dodatek do tych napisanych przez tłumaczy. [powered by ]
Angielska wersja tutaj.

Rynek mieszkaniowy

Nie ma żadnych ustaw przeciwko obcokrajowcom kupującym nieruchomość w Ekwadorze . Rynek mieszkaniowy jest rynkiem kupujących, co oznacza, że będziesz miał wiele opcji zakupu mieszkania lub domu.

Zależy od Twoje życzenia mieszkaniowe, ceny domów zaczynają się od 50 000 USD w South Quito i na przedmieściach, jak w pobliżu Mitad del Mundo, i idą do 500 000 $ za bardzo ładny, duży dom . Jeśli szukasz bardzo luksusowej nieruchomości, również ją znajdziesz domy powyżej miliona. Ceny mieszkań, głównie zlokalizowanych w mieście, zaczynają się od 30 000 USD .

Jak szukać nieruchomości

Ogłoszenie online

Na Facebooku znajdziesz grupy dzielące się apartamentami i domy na sprzedaż, kilka przykładów:

Inna strona internetowa, aby znaleźć domy na sprzedaż

Kolejny wielki zasób online Ekwador ogłoszenia na EasyExpat . Możesz także czatować z innymi emigrantami na stronie href = "http://www.easyexpat.com/forums/f/ecuador/"> forum lub sieć Ekwador i otrzymać poradę.

Gazety

Większość gazet, takich jak El Comercio i El Telegrafo, w soboty ma sekcję mieszkalną. Te gazety sprzedawane są na ulicach przez ludzi spacerujących po okolicach lub sprzedających ze swojego sklepu.

Publikacje publiczne

W Ekwadorze bardzo często umieszcza się na nim duży znak dom lub mieszkanie, gdy jest do wynajęcia. Dlatego dobrym sposobem na znalezienie domu w sąsiedztwie Twojego zainteresowania jest jazda samochodem i dzwonienie pod numer telefonu podany na tabliczce.

Jeśli jesteś zainteresowany domem lub mieszkaniem, upewnij się, że negocjować cenę, ponieważ najemca rozpocznie z wyższą ceną, niż sobie życzy. Jeśli Twój hiszpański nie jest jeszcze dobrze rozwinięty, upewnij się, że ktoś, kto mówi po hiszpańsku, będzie Ci towarzyszył.

Agent nieruchomości

Chociaż nie jest to powszechne wśród Ekwadorczyków, dobrze byłoby wynająć agencję nieruchomości, ponieważ nie znasz jeszcze kultury i reguł (najlepiej agent mówiący po angielsku, jeśli nie znasz hiszpańskiego).

Specjalizowali się w nim niektórzy eksperci nieruchomości dla innych emigrantów. Chociaż może to być dobre rozwiązanie dla barier językowych i kulturowych, opłata może być wyższa. Ogólnie rzecz biorąc, prowizja od pośrednika w obrocie nieruchomościami wynosi od 5% do 8% , częściowo w zależności od regionu szukają nieruchomości. W zamian za to agent nieruchomości pomoże ci w znalezieniu odpowiednich nieruchomości i poprowadzi Cię później.

Składanie oferty

Jeśli znalazłeś idealny dom, nadszedł czas, aby zrobić oferta. Zwykle w ten proces nie uczestniczą specjaliści, ale można wynająć agenta nieruchomości. W większości przypadków kupujący i sprzedawca złożą kilka (kont) ofert, zanim dojdą do porozumienia.

Umowy na zakup nieruchomości w Ekwador

Możliwe jest podpisanie najpierw umowy przedsprzedażowej, z którą kupisz czas na ułożenie pełnej płatności. Jeżeli jedna ze stron zerwie umowę - na przykład sprzedawca sprzedaje nieruchomość przed uzgodnionym terminem - ta osoba będzie być ukarany grzywną. Kiedy kupujący jest w stanie zapłacić pełną kwotę, ostateczna sprzedaż jest zorganizowana. Upewnij się, że wszystkie umowy są poświadczone notarialnie lub nie będą ważne.

Płatność i pożyczki

Zapłata jest często dokonywana specjalną kontrolą, po której następuje nieruchomość oficjalnie zmienia właścicieli.

Wiele osób otrzymuje pożyczkę od jednego lub wielu banków, aby móc kupić dom. Możliwe jest również złożenie wniosku o pożyczkę w instytucji rządowej BIESS (część IESS), która generalnie ma niższą wartość zainteresowanie. Odsetki od banków ekwadorskich wynoszą na ogół od 8% do 12%.

Update 24/01/2019


Narzędzia:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis


Czy chciałbyś nam cos powiedzieć o tej sekcji strony? Dodaj komentarz.


Znajdź więcej informacji i wyjaśnień w FAQ (Często Zadawane Pytania).

Przejdź do Forum aby porozmawiać o kup dom lub mieszkanie w Quito, zakwaterowanie.

Pobierz plik PDF z pelna instrukcja dla obcokrajowców w Quito

Pobierz przewodnik: Quito, Ekwador
  • Sprawdz, czy w jednej ksiazce wszystkie przedmioty przewodnika dla Polonii.
  • Zapraszamy duzych kolorowych fotografii do zilustrowania kazdej sekcji.
  • Dodatkowe karty: Region, miasto, ulice dzielnicy.