Choć posiadanie mieszkania lub domu jest ważne dla większości Chorwatów, wielu ludzi, zwłaszcza młodych, Apartamenty. Istnieje szeroki wybór wynajmu nieruchomości dostępnych do krótko-i długoterminowego wynajmu, przez prywatnych właścicieli i przez agencje wynajmu. Nie jest rzadkością, aby zapłacić więcej za mieszkania zarządzanego przez wypożyczalni, ponieważ często skierowana jest właśnie do cudzoziemców odwiedzających Chorwację albo dla przyjemności lub.

Wynajem Market

Znalezieniu zakwaterowania może być trudne, jeśli nie nie ma przynajmniej podstawowe umiejętności języku chorwackim. Chociaż większość ludzi zna przynajmniej podstawowy angielski, reklamy za wynajem mieszkania będzie prawie zawsze w języku chorwackim, chyba że są pokrywane specjalnie dla cudzoziemców lub turystów.

Są to zazwyczaj różnorodność dostępnych apartamentów w całym mieście w różnych dzielnicach, więc można wybrać, który obszar jest najlepszy dla Ciebie w oparciu o swoje priorytety i potrzeby osobiste. Należy pamiętać, że apartamenty znajdują się w Ścisłe centrum Zagrzebia będą na ogół droższe, a mieszkań wolą i domy na wzgórzach północnej Zagrzebiu.

Ceny nieruchomości są zazwyczaj podawane w euro i zależy od kilku czynników, w tym wielkość, wiek budynku i wyposażenie, dostęp do parkingu, i lokalizacji. Cytowany czynsz zazwyczaj nie obejmuje narzędzi. Powinno się go zwykle zawierają wszystkie podatki dochodowe, ale to jest dobry pomysł, aby dokładnie sprawdzić z właścicielem przed podpisaniem umowy.

Powierzchnia jest cytowany w metrach kwadratowych. Czasami właściwości są opisane w odniesieniu do pomieszczeń. Na przykład, trzy-pokojowe mieszkanie będzie miał dwie sypialnie i pokój dzienny, oprócz kuchni i łazienki.

Jak szukać dla rowerów

Online

Jeden z najlepszych środki na znalezienie w Internecie Apartamentów strony ogłoszenia takie jak Njuškalo i Oglasnik . Kolejną opcją jest do odwiedzenia stron internetowych przeznaczonej do nieruchomości. Kilka przykładów są Centar Nekretnina i Oglas , które również mają oprócz wersji angielskiej do innych języków obcych.

Możesz też sprawdzić Chorwacja ogłoszenia na EasyExpat i rozmawiać z innymi granicą na href = "http://www.easyexpat.com/forums/croatia.html"> Chorwacja forum lub w sieci i uzyskać poradę.

Gazety

Gazety nie są powszechnie użyteczne źródło w ogłoszeniach lub oferty nieruchomości. Zamiast korzystać z witryn ogłoszeniowych wymienionych powyżej.

Oferty publiczne

Są to często publiczne tablice informacyjne w kawiarni i w pobliżu budynków uniwersyteckich. Choć są to na ogół poświęcone towary reklamowe, usługi i wydarzenia, można znaleźć reklamy współlokatorów, w szczególności na obszarach popularnych wśród studentów.

Wynajem agent

Inną opcją jest do pracy z agenta nieruchomości, który poprowadzi Cię przez cały Proces, znalezienie idealne mieszkanie na podpisaniu umowy. Istnieje kilka agencji nieruchomości w Zagrzebiu, że są przyzwyczajeni do pracy z granicą przeniósł się do Chorwacji z wielu powodów. Zwykle oferują wynajmów długoterminowych, ale w niektórych przypadkach mogą oferować krótkoterminowy wynajem dla gości przebywających 02:59 miesięcy.

Większość agentów pobierają prowizję na podstawie miesięcznego czynszu, chociaż dokładny odsetek może się różnić od agencji do agencja. Ponieważ istnieje kilka czynników w Zagrzebiu, że to dobry pomysł, aby przejrzeć ich oferty nieruchomości, referencje, a nawet czynią pierwszy kontakt przed podjęciem decyzji, którego środek pracować. Przeglądarki oparte w Zagrzeb obejmują:

• Zagreb Zachód
• Hillberg
• Kastel
• href = "http://www.metropola.hr/"> Metropola
• Adrias

Należy pamiętać, że Zagrzeb Zachód ma również siostrzaną spółkę, href = "http://www.zg-relocation.hr/home.html"> Zagreb Przeniesienie, specjalnie zaprojektowany, aby pomóc wśród emigrantów z każdym aspekcie ich przeprowadzki do Chorwacji. Usługi obejmują rezerwacji tymczasowe zakwaterowanie, poszukiwanie domu, szukać szkoły, kursy językowe i "Poznaj Chorwację" kursy.

Odwiedź Apartament

Jeśli jesteś w stanie, a zwłaszcza jeśli wynajem lokalu samodzielnie, bez pomocy agenta, to mądry, aby zobaczyć mieszkanie przed podpisaniem umowy. To jest twój okazja do spotkania właściciela, poczuć okolicy, i sprawdzić sam apartament.

Należy pamiętać, że "niedawno odnowiony" apartamenty w Zagrzebiu są często zrobione szybko i materiały bardzo tanie, więc warto trochę grzebać upewnić, że wszystko jest w stanie nienaruszonym i funkcjonowania. Jest to również okazja, aby zadać pytania można mieć lub potwierdzenia istotnych szczegółów na temat wynajmu, zawiera narzędzia, długości okresu najmu, a także pozostałe warunki swojej umowy najmu.

Umowy

Po podjęciu decyzji o mieszkaniu, można podpisać umowę, która ustanawia, na piśmie, warunki umowy najmu. Do zamówienia ważne i prawnie wiążące, zarówno wynajmujący i najemca (właściciel i najemca) musi podpisać umowę w obecności notariusza.

Teoretycznie każda umowa najmu powinna towarzyszyć formalnej umowy, jednakże w praktyce, wiele mieszkań w Chorwacji są wynajmowane bez umowy. To pozwala właściciel, aby uniknąć płacenia podatku dochodowego od wynajmu, co z kolei obniża miesięcznego czynszu.

Choć miejscowi czasami wynajem mieszkania bez podpisania umowy, nie jest to wskazane dla cudzoziemców. Mając warunki umowy w formie pisemnej będzie zapobiegać przyszłym wpadek i pomyłek. Dodatkowo, cudzoziemcy ubiegający się o wizy tymczasowej musi wykazać, że posiada zabezpieczone zakwaterowanie. Jeśli wynajem mieszkania, kopia umowy oraz dowód Właściciel mieszkania na własność będzie wymagane.

Zauważyć

Zgodnie z ustawą o Apartments Leasingowych ( Zakon o najmu Stanová ), najemca może wypowiedzieć umowę najmu przed kończy, ale on lub ona musi powiadomić właściciela na piśmie nie mniej niż trzy miesiące przed planowanym move-out daty. Postanowienia szczególne dotyczące najmu wypowiedzenie powinno być opisane w umowie.

Usługi Partnerskie