Kup dom lub mieszkanie w Sofia

Narzędzia:
Ten artykuł został przetłumaczony automatycznie, tj. bez udziału człowieka. EasyExpat oferuje takie artykuły jako dodatek do tych napisanych przez tłumaczy. [powered by ]
Angielska wersja tutaj.

Rynek mieszkaniowy w Sofii

Obecnie rynek mieszkaniowy jest zrównoważony doskonałymi warunkami do kupna i sprzedaży. Nadal istnieje popyt i dostępny wybór nowych konstrukcji oraz lepszej jakości i cenowo nieruchomości na rynek wtórny. Koszt domu lub mieszkania w Sofii zależy od wieku budynku, odległości od centrum miasta i daty ostatniej renowacji mieszkania lub domu.

Średnia cena za mieszkanie lub dom w Sofii wynosi 93 000 euro. Zakupy nieruchomości w nowych inwestycjach stanowią 60% rocznej sprzedaży Sofii. Najczęściej stosowaną własnością w Sofii jest apartament z jedną sypialnią, ze względu na niższe koszty i popyt. Drugi będzie dwupokojowy apartamenty, które są głównie kupowane przez rodziny i są wyższe w cenie.

Najdroższe domy i mieszkania na sprzedaż znajdują się w centrum miasta i Lozenets ze średnim przedziałem cenowym od 1800 euro za mkw. w centrum i 1,430 euro za mkw. w Lozenets. Domy położone na przedmieściach Sofii są w tańszym przedziale cenowym od 1000 do 1300 euro za mkw.
Cudzoziemcy kupują nieruchomość w Bułgarii

Od 2014 roku obcokrajowcy są w stanie kupić nieruchomość w Poznaniu Bułgaria, ale nie ziemia. Wyjątkiem od reguły jest to, że osoby fizyczne i prawne z UE mogą posiadać ogród lub ziemię z domem, jeśli zostały zakupione osobiście pod ich nazwiskiem.

Po znalezieniu nieruchomości, którą chcesz kupić, musisz składać ofertę. Możesz spróbować zrobić niższą ofertę niż cena wywoławcza, ale bądź gotów zapłacić pełną cenę.

Jeśli twoja oferta zostanie zaakceptowana, następnym krokiem jest podpisanie umowy zakupu i dokumentu do podpisania nieruchomości na twoje nazwisko. Musisz wpłacić zaliczkę, aby upewnić się, że nieruchomość zostanie zdjęta z rynku i umieszczona w Twoim imieniu. Koszt zaliczki wynosi zwykle 10% pełnej ceny.

Jak szukać nieruchomości w Sofii

online

Większość Bułgarskie nieruchomości do wynajęcia można znaleźć w Internecie. Najlepsze strony internetowe do wyszukiwania nieruchomości to:

Gazety

Wyszukiwanie f lub nieruchomości w gazetach nie są często spotykane w dużych miastach, ale niektóre nieruchomości mogą być reklamowane okazjonalnie, szczególnie w przypadku nieruchomości w mniejszych miejscowościach poza Sofią.

W przypadku ogłoszeń dotyczących nieruchomości skorzystaj z ich wersji drukowanej i internetowej gazety:

Agencje nieruchomości w Sofii

Szukając agenta w Sofii, agent powinien mieć wiedzę w obszarze, który cię interesuje i którego doświadczasz w rzeczywistości transakcje dotyczące nieruchomości w Bułgarii. Dobry agent powinien być w stanie zorganizować oglądanie jednostek w swoim przedziale cenowym, które pasują do twoich kryteriów. Jeśli nie mówisz w tym języku, konieczny jest anglojęzyczny agent. Agent będzie Cię konsultował szukaj, towarzyszy Ci oglądaniem i pomaga w niezbędnych dokumentacjach.

Upewnij się, że zgadzasz się na pisemną opłatę przed rozpoczęciem procesu i dokładnie ustal, jakie usługi otrzymasz w zamian za to pieniądze. Podczas wyszukiwania otrzymuj oferty od kilku agentów, aby uzyskać najlepszą ofertę.

Przed podpisaniem umowy z agentem należy zapoznać się z klauzulami i warunkami. Poproś prawnika, aby przejrzał umowę, jeśli to konieczne. Majątek agenci zarabiają również na prowizji od sprzedawcy i zwykle jest to 3-5% uzgodnionej ceny zakupu, ale może wzrosnąć do 10%, więc wybierz najlepszego agenta, który pasuje do Twojego budżetu.

Aukcje nieruchomości w Bułgarii

Jeśli właścicielem był właściciel nieruchomości nie mogą spłacić pożyczki na zakupionej nieruchomości, staje się ona dostępna do publicznej licytacji. Nieruchomości z aukcji kosztują średnio o 30-40% mniej niż wartość rynkowa.

Przy niskich kosztach ma również pewne wady. Podczas licytacji nieruchomość, zwykle nie ma zbyt wielu informacji o stanie nieruchomości i można ją obejrzeć dopiero po zakupie. Ponadto jest mało prawdopodobne, aby zapłacić cenę za sprzedaną nieruchomość kredytem bankowym, a koszty muszą zostać spłacone w krótkim terminie. Ilość czasu.
Możesz znaleźć niedrogie nieruchomości na tej stronie z publicznymi aukcjami: sales.bcpea.org .

Update 6/06/2018


Narzędzia:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis


Czy chciałbyś nam cos powiedzieć o tej sekcji strony? Dodaj komentarz.


Znajdź więcej informacji i wyjaśnień w FAQ (Często Zadawane Pytania).

Przejdź do Forum aby porozmawiać o kup dom lub mieszkanie w Sofia, zakwaterowanie.